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答 : 没想到出户型图这么快,户型非常不错,很方,利用率不低,不愧是金科,可惜没阳台。不过在对面污水厂和静海的传销大环境夹击下,这个版块是否适合住人,要打个问号了
2023-05-24 13:08
答 : 1,这个应该是西青挨着南开最近的新盘了,紧贴着华苑,对于市区改善来说还是很不错的。#2,地铁基本用不上,大学城地铁站修了桥以后也要1公里以上,华苑地铁站我开车直接2公里,而且地铁还带来一些噪音。#3,万科的销售主要在吹产品,尤其是翡翠系的种种优势,拿柏翠园和东第做对比,但是仔细观察感觉并不怎么高端,园林设计跟锦庐西庐一个水平,很普通,也没有中心景观,外檐也差不多,还是毛坯交房。主要的高端之处大概在于层高高了5公分,达到了2.95。户型做的则是一如既往的烂,很有万科范儿。
2020-12-18 11:21
答 : 三价联控盘,拍地的时候售价就已经确定,悬念在于装修能批多少。估计会是今年西青单价最低的盘,明年不好说。#价格低,所以应该走快消路线,品质很刚需,正是万科擅长的领域。#离师大1.5公里,工大3公里,可以仰仗傅村和西侧新建还迁房获得基本生活配套。但本身配套为0,也没有公交,只能期待将来楼盘都起来以后再说。#名字起的有点low,西庐,结庐而居,一听就很低端。还南奥体,这个山寨概念现在又被团泊西仿冒,还不如直接叫万科呢,估计将来业主都不好意思跟人提自家小区名
2020-12-13 13:27
没想到这个地儿是津南的,毕竟名字叫河西府,位置挨着财大,总体还算凑合,周围还迁比较多,不算杂吧地儿也差不多了。#产品本身确实不错,毕竟低密,这个位置这个水平很可以了,现在大家在产品设计上都不含糊,反正都是设计院给你原样copy流行设计。#如果不是价格这么离谱,确实可以靠谱,财大门口的仕林苑高层也就两万六七,考虑到位置,新旧,开发商差异,我觉得财信这个盘洋房卖2.5-2.8左右应该差不多符合市场
2020-12-14 15:19:54
很期待的一个开发商,跟万科一样同样来自深圳本土,在南方很有名,不过万科是全系产品偏重中低端,卓越是只做中高端,产品设计明显比万科金地强大,层高高,楼间距远远超标,纯洋房,真正的洋房,6层的,小区园林空间也大,兼之110户型的超大窗户,128户型也完爆万科金地的120多平竞品,从舒适度上根本不是一个档次的较量。#不过明显劣势也有,地块缺的那块是本镇最大的电站热站,是个较大的负面因素。卓越初来乍到,在天津能磨合成什么样也未知,外来开发商来津水土不服者较多。##如果洋房带装修,价格跟金地万科持平,即在2.15左右的话,比较符合其市场价值
2019-04-21 09:01:31
深以为万科最近的涨价行为很不明智,无论西庐锦庐还是西华府。年初总是盘比较少,客户多,形势对开发商有利。过一阵联发卓越都来了,涨价了的万科拿什么去跟人家对抗,难道要再降回去么。#不过82平小户型涨价是比较符合市场的,今年小户型在西青基本绝迹,应该只有这一家有了!
2019-03-01 00:09:11
户型非常好,可以说在户型上是用了心的,南北通透,干湿分离,餐厅独立。不过层高太低了。#小区商业部分做的很好,感觉很像时代奥城的微型版,不知道能否推广到褐石其他盘。#南北朝向一般,毕竟地块倾斜。#周边配套很渣,也就有个大学,别的都很缺,或者整个板块都很空,不知将来会不会有所改善。#交通优势极大,毕竟地铁和快速路,在环城算得上是拔尖的了
2017-12-20 23:48:43
南北通透,面宽不小。不过有一些问题,一是餐厅在屋子中央,对着一堆门,还挡过道。二是主卧洗手盆对着卧室,可以说是为了分离而分离了。#总的来说,算是个刚需户型,只是面积不小罢了,舒适度不算高。
2017-12-20 23:41:18
没想到出户型图这么快,户型非常不错,很方,利用率不低,不愧是金科,可惜没阳台。不过在对面污水厂和静海的传销大环境夹击下,这个版块是否适合住人,要打个问号了
2017-08-07 08:19:01
今天去售楼处看了下,户型很不错,小区规划很好,售楼人员素质也不错,周边比万科稍微繁华点。项目大的问题是离南站实在太远,地铁站的作用聊胜于无。有万科珠玉在前,希望联发不要太贵吧
2017-02-26 20:17:43
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