昵称：21世纪不动产黄经理
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答 : 两个层面 1：是中介问题，比如你能提供中介给到你的什么承诺，让你毫无顾忌的少数买卖合同。出了问题，哪些拿着这些证据找中介对峙，如果中介有能力承担，恭喜你找对中介了，要是没有偿还能力，你得自己承受。（思考一下找有品牌经营意识中介对客户来说有多么的重要） 2：你自身问题，明知没有购房资质，还要签署合同，明知不可为为之，你是怎么想的，出了问题，都把责任往中介这边推，你觉得合适吗？ 不管什么情况，都需要跟业主沟通，寻求业主的理解，和平解约！ 你这个缘由，省略篇幅过多，容易让人误解。这类问题。可以不用问的。
2021-11-28 16:08
答 : 随着帝封江项目陆续的开工建设，和地铁5号线和四号线的陆续开通的确能够为这个板块注入新的活力，当然这也得看未来3到5年的人口是否会有大幅度的增加，还有待考量！
2021-11-27 13:15
答 : 通常合同内容没有相关内容的约定， 1：由于施工造成无法正常作息，可以尝试跟房东说明情况，寻求合同正常解约 2：可协商帮房东找到下一家租户，（转租通常也是一种办法）
2021-11-19 23:29
答 : 根据每个地区的政策不太一样目前福州0门坎落户，也就是说不管你多大，什么学历，哪里人，只要你愿意可以落户福州集体户。
2021-10-27 19:28
答 : 3房户型最多，最小82平米，大的128平米，平成交房带装修，复式楼120平米，毛坯交房。
2021-10-09 15:21
答 : 大家好，我是福州21世纪不动产经纪人，我叫黄光文，针对您的这个问题，给出以下的建议： 内部改造， 一是要不破坏房屋的安全结构（比如不拆除承重墙体）， 二是不影响邻里住户的使用（比如将阳台改成厨房时，不能因下水问题处理不当致使楼下住户被淹）， 三是向房屋装饰装修管理部门申请，办理相关手续。达到上述三点要求后，还是可以进行改造的。如果造成他人损失的需要赔偿
2021-04-08 11:38
答 : 大家好，我是福州21世纪不动产的经纪人，我叫黄光文，买期房大致有以下几个步骤 1.先交定金，3～7个工作日交首付，办理网签贷款 2.先交定金，3～7个工作日交部分首付，根据开发商具体要求分期缴纳剩余首付，首付缴纳达到可办理贷款的比例，办理贷款网签 3.二套房缴纳首套房首付，剩余首付按约定时间一次性交齐
2021-04-08 11:35
答 : 以福州为例，首次购房90平米以下个税1% 90平米以上个税1.5% 这是实际的交税比例，具体的缴纳金额，需要确认你购房的总价，以及付款方式，要是贷款的话，是根据评估价值来作为缴税基数，计算！详细的我们可以私聊，目前服务奥体板块，丽兹公馆
2021-04-05 10:51
答 : 一以福州为例，大多的商品房，社区物业环境及相关的社区配套相比较之前的一些二手房而言，会更加的齐全 二在整个交易过程当中，一手房的确没有上二手房，那么多的税费及中介费用的产生 三虽然说现在的一手房地段相对于二手来说都会比较远，但是价格大多都偏低，是一个比较好的选择 是现在的新房，大多都物业安保条件相较之前都会更加的完善，一旦进入二手房存量市场，它的保值增值性会更好 具体的其他的一些内容，仁者见仁智者见智，欢迎在评论区留言
2021-04-05 10:39
答 : 1：准备好购房预算 2：根据自身的，情况选择自己需要的位置 3：购房之前需要了解各地方购房限购政策 4：如果你买房子做按揭贷款，今年提前做好，个人征信的查询 5：签约之前需要注意业主产权证是否有被查封的可能？ 6：签合同过程当中需要补充条款说明房屋交付的标准 7：在整个购房过程当中，你需要清楚的知道承担的国家税费等相关的费用 8：房屋过户交房完毕后，尤其需要注意物品的交接
2021-04-05 10:34
2021-04-08 11:31
2021-04-05 09:56
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