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答 : 租客拒不搬走、拒不交租金、无押金定金,房东该怎么办?首先,房东可以尝试通过友好沟通解决问题,了解租客的困难,寻求妥协方案。如果租客仍拒不搬走且拒绝支付租金,房东可以依法向法院提起诉讼,要求租客搬离并支付拖欠的租金。在诉讼过程中,房东需要提供相关证据,如租赁合同、支付记录等。此外,如果租客没有交付押金定金,房东可以要求租客在法定期限内补交,若租客拒绝,房东可以向法院申请强制执行。总的来说,房东应当依法维护自身权益,同时在处理纠纷过程中保持冷静,避免情绪化处理问题,以确保自身合法权益不受损害。
2024-06-19 07:00
答 : 网上有很多网站都有楼盘的详细信息,不过有的信息不准,还是要身体力行,看到的才是最真实的,去之前做好功课,看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎,毕竟买房是一辈子的事情。
2024-06-16 14:30
答 : 首套房公积金贷款是指购买第一套房产时使用的公积金贷款,首付是购房者需要支付的一部分款项,一般是房屋总价的一定比例。首付款可以通过多种方式支付,包括银行贷款、个人储蓄、亲友赠与等。根据相关规定,首套房公积金贷款不能直接取余额用于支付首付款,因为公积金账户内的资金是为购房者日后还款提供资金保障的,不能用于支付首付。购房者可以选择将公积金贷款用于支付购房款项的一部分,但还需另外支付首付的部分金额。购房者在选购房产时,可以根据自身情况选择合适的支付方式,确保购房过程顺利进行。
2024-05-31 01:45
答 : 是的,该小区业主自爆玻璃事件揭示了物业在维护建筑安全方面存在问题的可能性。首先,多起高层住户家中玻璃自爆事件频繁发生,暴露了建筑材料质量可能存在隐患。其次,业主多次反映此类问题,但直到事件频发后才引起广泛关注,显示了物业管理在问题发现和解决方面的不足。另外,尽管社区和物业在事件发生后采取了一些措施,但对于此类安全隐患应该更加及时地进行预防和处理。因此,该事件提醒了物业需要加强对建筑安全的监管和维护,及时采取有效措施确保住户的生命财产安全。
2024-05-23 14:12
答 : 新政策稳定深圳楼市的关键在于精准施策,降低购房门槛和成本,同时防止房价过快上涨。首先,通过优化限购政策,逐步释放合理购房需求,激活市场活力。其次,加大对中低价位、中小户型房屋的供应,满足刚需购房者的需求。同时,强化金融监管,控制房地产市场的投机性需求,防止房价泡沫的产生。此外,建立长效的房地产市场调控机制,确保房价在合理区间内波动。通过这一系列政策的综合施治,可以稳定深圳楼市,避免房价的大幅波动,保障房地产市场的健康发展。
2024-05-23 12:31
答 : 买房时,需要支付的费用主要包括房屋的购房款、契税、公证费、产权登记费、评估费、中介费以及可能的贷款利息等。其中,购房款是购房者支付给卖方的房款,契税是按照房屋买卖价格的一定比例交纳给国家的税费,公证费是公证处为买卖双方提供公证服务所收取的费用,产权登记费是用于将房屋所有权登记在购房者名下的费用,评估费是对房屋价值进行评估的费用,中介费是购房者根据与中介机构签订的协议支付的费用,贷款利息是购房者向银行贷款时需支付的利息。律师费用一般包括法律咨询费、合同审查费、产权调查费等方面,律师会根据具体情况提供相应的法律服务,确保购房过程合法合规。
2024-05-16 01:46
答 : 一楼作为仓库使用需要考虑多方面因素。首先,根据相关规定,一楼是否能当仓库需要符合建筑用途规划,不能违反建筑规定。其次,一楼作为仓库需考虑通风、排水等基础设施是否满足仓库使用的要求。此外,仓库使用还需考虑周边环境安全、防火措施等因素,确保仓库使用符合安全标准。总的来说,一楼能否当仓库取决于建筑结构、规划用途和安全等方面的综合考量。
2024-05-05 23:55
答 : 四月以来,市中心楼盘价格战对购房优惠的效果可能存在一定影响。随着市场供应量的减少和购房者参与摇号的减少,开发商为了提高销售速度,不断推出各种折扣优惠措施。然而,市中心楼盘价格战可能会导致优惠力度的递减,购房者对折扣优惠的敏感度可能会降低。此外,价格战也可能会导致市场价格的不稳定性,购房者需要谨慎对待。因此,开发商需要综合考虑市场需求和竞争情况,精准制定优惠政策,以确保吸引购房者的同时不损害自身利益,保持市场的平稳运行。
2024-05-02 01:26
答 : 在婚内贷款离婚后逾期会影响您的资产。婚内贷款是指夫妻共同借款购房或其他目的的贷款,离婚后如果贷款逾期,银行会向借款人追讨欠款。如果逾期未还,银行可以通过法律手段追回欠款,包括冻结借款人的银行账户、工资等。此外,逾期还款记录也会被记录在个人信用报告中,影响个人信用评级,进而影响个人的贷款、信用卡等金融业务申请。因此,建议在离婚后及时处理贷款问题,避免逾期还款带来的不良影响。
2024-04-13 01:49
答 : 住房公积金贷款后仍然可以提取的情况包括:1.购买自住住房,首套房提取公积金;2.还贷提取,用于偿还住房公积金贷款本息;3.因特殊原因提取,如大病医疗、失业等;4.退休提取,达到法定退休年龄。但需要注意的是,提取时要符合相关规定,提取金额有限制,且提取后可能影响贷款还款压力。因此,在贷款前应充分考虑提取后的影响,避免财务压力过大。
2024-04-11 02:56
答 : 二手房顺位抵押是指在原有抵押权的基础上再次进行抵押,通常情况下,首位抵押权人优先于顺位抵押权人享有抵押物处分权。卖方在进行二手房顺位抵押时,存在一定风险。首先,如果卖方未能清偿首位抵押贷款,可能导致顺位抵押权受到影响,因为首位抵押权人有权优先清偿其债权。其次,顺位抵押权人在优先抵押物被查封或变卖时,可能无法如期收回款项。此外,如果卖方提供的抵押物价值不足以覆盖所有债务,顺位抵押权人可能无法收回全部债权。因此,卖方在进行二手房顺位抵押时,应充分了解相关风险,谨慎选择合适的抵押方式,确保自身利益不受损失。
2024-04-06 23:25
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2024-04-04 16:22
答 : 为加强燃气安全事故的预防措施,可以采取以下措施:首先,加强燃气设施的定期检查和维护,确保设施安全运行;其次,加强对燃气使用人员的安全培训和意识教育,提高他们对燃气安全的重视程度;第三,建立健全的燃气事故应急预案和演练机制,提高应对突发事件的能力;第四,加强对燃气公司的监管和督促,确保其合规运营和服务质量;最后,加强社区居民的安全意识教育,提高他们对燃气安全的认知和防范意识。通过综合采取这些措施,可以有效减少燃气安全事故的发生,保障人民生命财产安全。
2024-03-14 05:46
答 : 长沙市规定,进行征收拆迁后,对被征收人的住房安置,需要支付安置费。安置费的标准是根据房屋面积、房屋产权性质、房屋所在位置等因素来确定的。通常来说,安置费是根据被征收房屋的市场价值、房屋使用年限等因素计算得出的。被征收人在拆迁安置过程中,可以根据相关规定向征收单位提出安置费的计算方式和标准,确保自身权益受到保护。在长沙修建房子并进行征收拆迁时,被征收人需要与征收单位协商确定安置费的具体数额。被征收人可以通过评估房屋市场价值、了解当地安置政策等方式,为自己争取合理的安置费。同时,被征收人在签订安置协议时,应注意协议内容的明确性和合法性,确保自己的权益不受损害。如果对安置费的计算标准或数额有疑问,可以寻求法律援助或咨询相关部门,维护自身合法权益。
2024-03-10 02:36
答 : 广州住房公积金管理中心官网有这样的回复:您好!提取额度:同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息(购房本息即购房本金加贷款利息)。按揭购房需在贷款发放后、结清前提出首次申请。在上述规定时间内已办理首次提取,若贷款提前还清,但尚未提满核定的额度且仍属于产权人,也可继续通过该房屋申请办理。广州住房公积金管理中心
2024-03-04 14:50
1条回答2024-06-20
1条回答2024-06-12
1条回答2024-05-17
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0条回答2024-03-20
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