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答 : 如果不是本村集体成员,一般不能变更登记。
2024-06-09 10:32
答 : 建筑面积：8000平方米;容积率：2.8;绿化率：20%;物业公司：广州明辉物业管理有限公司;物业费：12元/㎡·月
2024-06-08 14:26
答 : 第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2024-05-22 12:14
答 : 首付比例下调会受到多地推进房产“收储”政策的影响。随着地方政府收购未售出的商品房并转化为保障性住房，房企现金流压力减轻，购房需求也可能受到一定程度的提振。首付比例下调使得购房者的杠杆比例增加，进一步刺激了购房需求。因此，通过“收储”政策和首付比例下调相互配合，有助于稳定房地产市场、提高住房运营效率，对购房者和房企都提供了更多机会。整体而言，这两项政策的结合将在一定程度上影响购房市场，有助于缓解房价偏高、市场预期偏弱、存量较多等问题。
2024-05-24 01:34
答 : 小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。不知道后期会不会有更多规划，比如一个大湖或者大公园，虽然小区内部还可以健身。有意向的可以来这实地看看。
2024-05-23 14:38
答 : 房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状、房屋买卖合同
2024-02-23 16:07
答 : 根据目前的市场预期和人民银行的政策倾向，存款利率可能在3月份调低。对于担心利息减少的拆迁户冒雨存入160万元来说，他们的担忧是有一定合理性的，因为存款利率的下调可能会导致他们的存款利息减少。随着存款利率的下降，未来存款利率将继续受到影响，可能会导致更多人提前存款以获取较高利率。这种情况也可能促使其他银行跟随调低存款利率，以保持竞争力。总体而言，存款利率的调整会受到宏观经济形势和政策变化的影响，拆迁户等存款人需要密切关注市场动态，做出相应的理财规划。
2024-02-25 06:28
答 : 针对老旧建筑的安全性改造，应采取以下措施：首先，进行全面的建筑结构和安全评估，识别潜在的安全隐患。其次，加固结构，如增加支撑、修复损坏部分，以提高建筑的整体稳定性。此外，改善建筑的防灾设施，如增设地震预警系统、加固抗震结构、优化消防设备等，以增强建筑对自然灾害的抵御能力。同时，加强日常维护和监测，确保建筑持续保持安全状态。通过这些措施，可以最大程度地确保老旧建筑的安全性。
2024-04-06 03:37
答 : 拆迁后是否能够获得房子外的补偿费，主要取决于具体的拆迁政策和拆迁协议约定。一般来说，拆迁补偿主要包括房屋补偿和其他补偿两部分。房屋补偿是指被拆迁房屋的补偿款项，而其他补偿则包括了拆迁户因搬迁而产生的其他费用，比如搬迁费、安置补助等。在拆迁过程中，如果您拥有房屋外的其他建筑物或者附属设施，通常可以根据相关规定获得相应的补偿费用。这些补偿费用一般会根据建筑物的性质、面积、使用年限等因素进行评估，并在拆迁协议中明确约定。因此，建议您在拆迁谈判中要求明确列出所有需要补偿的建筑物和设施，以确保您的权益得到充分保障。需要注意的是，不同地区的拆迁政策和标准可能有所不同，因此在拆迁过程中最好咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的信息和指导。希望您能顺利完成拆迁并得到合理的补偿。
2024-04-08 06:25
答 : 王健林失去了北京万达广场后，仍然拥有万达集团旗下的其他资产和业务，包括房地产、文化旅游、金融等多个领域的业务。此次股东结构的重大调整对万达的影响是显著的，不仅导致核心管理层变动，还意味着公司战略方向和发展重心可能会发生调整。新股东坤华（天津）股权投资合伙企业和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司的介入，以及新华人寿保险和中金资本的支持，将为万达广场实业注入新的发展动力和资源，可能带来更多的投资机会和战略合作。然而，万达集团在近年来出售多个万达广场的举动也显示出其在优化资产结构和调整战略布局方面的考量。
2024-04-13 01:33
答 : 吉安改造房屋的安置费计算主要根据相关规定进行。一般来说，安置费是指政府对征收房屋的居民提供的一种经济补偿，用于购买新房或者安置居住。安置费的计算通常包括以下几个方面：首先是被征收房屋的评估价值，通常由当地评估部门进行评估；其次是安置房的购房款，即新房的价格；还有可能包括搬迁补助、装修补贴等费用。在具体计算时，需要结合吉安当地的政策规定和相关部门的指导意见，以确保计算过程合法合规。在享受安置费的过程中，居民应当了解自己的权利和义务，积极配合政府部门的工作，确保安置费的合理计算和发放。
2024-04-13 04:45
答 : 针对许昌地区的征地维权流程，一般来说，土地征收需要经过以下步骤：首先，政府部门会发布征地通知，并展开征地程序，包括征地补偿方案的制定。接着，征地方案需经相关部门评估审批，确定征收范围和标准。在征收过程中，居民可以提出异议并要求重新评估补偿标准。如果双方无法达成一致，可通过法律途径解决争议，如申请行政复议或提起行政诉讼。最终，征地补偿款会按照约定的方式支付给被征收户，完成征地程序。在整个流程中，居民需保留相关证据材料，并注意合法权益的维护。
2024-04-28 05:50
答 : “五一假期楼市利好政策持续加码”对楼市“以旧换新”活动产生了积极影响。首先，楼市利好政策的加码可能促进了购房者的置换需求，鼓励他们以旧换新。消费者在享受政策优惠的同时，也更愿意更新房屋设施，提升生活品质。其次，政策的推动可能带动了楼市的活跃度，吸引更多人参与以旧换新活动，促进了楼市的流动性和更新换代。此外，政策的实施也有助于推动楼市向节能环保方向发展，促进智能化、绿色化产品的普及。因此，楼市“以旧换新”活动在政策利好的推动下，有望获得更多市民的关注和支持，为楼市注入新的活力和动力。”
2024-05-06 03:18
答 : 温州“夹缝房”以238万元售出，确实反映了当前教育资源分配的不均衡现状。家长们为了让孩子获得优质教育资源，不惜花费高价购买学区房，凸显了教育资源的稀缺性和不均衡分配问题。这种现象不仅增加了家庭经济压力，也可能导致教育资源过度集中在某些区域，影响教育的公平性和普及性。因此，政府和社会应该共同努力，通过改革教育政策、增加教育投入、优化教育资源配置等方式，逐步解决教育资源与房产的紧密关系，促进教育公平和普及。
2024-05-08 05:10
答 : 土地是国家的重要资源，所有土地属于国家所有。根据相关规定，我国实行统一的土地所有权制度，即国家所有、集体所有和个人所有。国家所有的土地由政府统一管理，通过划拨、出让、出租等方式供给社会，以推动经济社会发展。集体所有的土地由农村集体经济组织统一管理，个人所有的土地则指农村居民个人依法取得的土地使用权。土地的获取主要有划拨、出让、出租、征收等方式，具体取得土地的程序和条件需遵循相关规定，确保土地使用符合法律法规。
2024-05-19 06:16
1条回答2024-06-19
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