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答 : 咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。
2024-04-29 12:05
答 : 上海下调个人住房公积金贷款利率将对当地房市供需产生积极影响。首先,利率下调将减轻购房者的贷款负担,降低置业成本,从而刺激购房需求。对于首套购房者而言,优惠的利率能够吸引更多人进入市场,推动成交量上升。其次,利率调整也有助于缓解房地产市场的供应压力。降低贷款利率使得开发商更容易获得资金支持,进而促进新项目的开发和供应增加。然而,具体影响还需考虑其他因素如政策环境、经济形势等。总体而言,利率下调有望促进上海房地产市场的稳定发展,实现供需平衡。
2024-05-23 12:37
答 : “国家发改委推进保障性住房建设”对房地产市场的影响深远。此举有助于增加住房供应,尤其是针对中低收入群体的住房需求,有利于缓解房地产市场供需矛盾,稳定房价。同时,通过收购闲置住宅用地及商品房转为保障性住房,有助于消化市场存量,降低房企库存压力,促进市场健康发展。此外,金融管理部门发布的住房信贷优化政策,进一步降低了购房门槛,提高了市场活跃度,有助于激发市场潜力。总体而言,国家发改委推进保障性住房建设有助于促进房地产市场平稳健康发展,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。
2024-05-18 06:55
答 : 开发商:广州海音实业发展有限公司
2024-04-24 13:01
答 : 取消首套房贷款利率下限可能会对楼市供需关系产生多方面影响。首先,这一政策可能刺激购房需求,吸引更多购房者入市,促进房地产市场活跃度提升。其次,降低房贷成本可能增加购房者购房的意愿,有助于促进楼市交易量的增加。然而,需注意的是,取消首套房贷利率下限也可能导致房价上涨压力增加,加剧楼市泡沫风险。同时,需谨防投机炒房行为的出现。因此,政府应密切监测市场变化,适时出台调控措施,保持楼市稳健发展,确保市场供需平衡,维护楼市长期健康发展。
2024-04-21 04:26
答 : 户型:一居二居;建筑面积:30000平方米
2024-04-20 14:53
答 : “万科市值在6年内锐减80%的案例为其他房企提供了重要的启示。首先,房地产行业的市场波动性巨大,房企应保持谨慎的财务管理,避免过度扩张和高杠杆运营。其次,房企需关注政策变化和市场需求,及时调整经营策略,以适应市场变化。此外,建立稳健的资金链和风险管理机制也至关重要,以防止出现债务违约等财务困境。最重要的是,房企应注重产品质量和服务水平,树立良好的品牌形象,提升市场竞争力。总之,通过吸取万科市值缩水的教训,其他房企可以加强自身管理,谨慎应对市场变化,从而更好地应对潜在的财务困境。”
2024-04-13 05:42
答 : 根据国家统计局发布的数据和经济日报的报道,当前中国房地产市场正经历积极的变化。未来房价走势可能会呈现稳中有升的趋势。虽然新建商品房销售面积和销售额呈下降趋势,但这主要受去年同期基数较高和春节销售淡季的影响。同时,前100名的房企拿地金额同比增长约30%,显示出开发商投资意愿的恢复。市场分化明显,高品质改善性楼盘需求旺盛,而传统型产品需求降低。商品住宅销售价格环比降幅正在收窄,市场趋于稳定。总体上,新房和二手房交易量呈现稳步回升的趋势,尤其是二线城市。未来房地产市场的走势需要加强供需研究和产品精准定位,同时保障金融支持到位,以满足群众对居住的需求。
2024-03-21 03:47
答 : 恒大地产因严重的财务造假行为被中国证监会处以41.75亿元的罚款。公司虚增营收和利润数千亿元,误导投资者和公众,严重掩盖真实财务状况。公司债务规模已超过总资产,债务清偿面临挑战。高层包括许家印和夏海钧被罚款并终身禁入证券市场。法律规定,行政处罚不影响债务清偿,罚款处于较低清偿顺序。如恒大无力支付罚款,可能需要追缴个人财产。尽管受罚,涉事人员仍可能面临刑事责任。整体来看,恒大地产面临严重财务问题和高管责任,未来发展充满不确定性。
2024-03-20 04:18
答 : 垱子岭社区周边配套挺全的,该有的都有。
2024-03-17 16:20
答 : 楼盘总体还不错,不过说实话还是要亲自体验下,要不好不好不知道,问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人,避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死,还是多比较吧。
2024-03-09 08:38
答 : 怀孕四个多月了,男方不愿承担经济责任,这种情况下,您可以首先尽量与男方沟通,理性表达自己的需求和期望,希望他能够承担起应尽的责任。如果无法通过沟通解决问题,您可以考虑寻求法律援助,根据相关规定,可以通过法律途径维护自己的合法权益。此外,您还可以咨询相关机构或社会组织,寻求帮助和支持,共同寻找解决问题的方法。在此过程中,也建议您保持冷静,不要过于激动,理性处理问题,保护好自己和宝宝的利益。
2024-03-01 23:07
答 : 数字人民币的推广可以提升租金安全。首先,数字人民币的使用可以减少现金交易,减少了盗窃、假币等风险,确保租金交易的安全性。其次,数字人民币交易记录可实现实时监管和追踪,提高了租金交易的透明度,减少了纠纷和欺诈的可能性。另外,数字人民币的智能合约功能可以自动执行合同条款,确保租金按时支付和退还,提升了租金交易的可靠性。总的来说,数字人民币的使用有助于建立更加安全、透明和高效的租金交易环境,为租客和房东提供更好的保障。
2024-03-01 05:07
答 : 天涯社区作为一家成立已久的网络科技公司,其在地产价值链中的地位一度举足轻重。然而,随着时间的推移和市场的变化,天涯社区面临着越来越多的挑战和困境。从财务状况来看,天涯社区存在严重的财务风险,不仅有多条被执行人信息和限制消费令,还存在股权冻结等问题。此外,天涯社区网站已无法正常访问,APP也显示“无网络连接”,这对其业务运营产生了重大影响。尽管天涯社区在地产价值链中具有一定的影响力,但随着市场环境的变化和竞争的加剧,其地位逐渐受到挑战。因此,对于评估网络科技公司在地产价值链中的地位,需要综合考虑多方面因素,包括财务状况、业务运营、市场竞争等。
2024-02-28 03:45
答 : 可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!共同贷款需两人均为房屋产权人并符合公积金贷款条件。有未结清公积金贷款的一方无法再次办理公积金贷款,需结清贷款后,符合贷款条件才能办理。未有公积金贷款的一方符合公积金贷款条件的,可申请办理个人公积金贷款。公积金贷款可贷额度(一)公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为78万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为130万元。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准,工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。在线只解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html广州住房公积金管理中心
2024-02-18 14:59
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