答 : 新疆28日起执行的个人住房贷款新政对首次购房者的购房能力和门槛有一定影响。根据新政策，首次购房者的最低首付比例降至15%，这意味着购房者需要支付的首付款金额相对减少，有利于提升购房者的购房能力。此外，取消了贷款利率政策的下限也有助于降低购房者的还款压力，使购房更加可负担。然而，尽管首付比例降低，购房者仍需承担一定的首付款，因此购房门槛并未完全消除。总体而言，新政策有助于提升首次购房者的购房能力，但购房者仍需谨慎评估自身经济状况和负债能力，以确保购房行为的可持续性。
2024-05-30 03:38
答 : 咨询助手提示访客: 律师做出了比较详细的解答,但不同的律师可能会有不同的解答。 如果你不太确定,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2024-04-29 09:11
答 : 如果被起诉,建议请律师应诉,提供法律帮助。
2024-05-29 10:08
答 : 国家发改委强调推进保障性住房建设，对房地产企业监管的加强至关重要。建议如下： 首先，建立健全监管机制，制定严格的房地产企业监管政策，确保企业在保障性住房建设中的合规性。 其次，加强信息公示与透明度，要求企业及时公开项目进展、资金使用等情况，接受社会监督。 此外，加大执法力度，对违规行为进行严厉惩处，形成有效威慑。 同时，鼓励企业创新融资模式，降低保障性住房建设成本，提高建设效率。 最后，加强跨部门协作，形成监管合力，确保保障性住房建设政策的顺利实施，推动房地产市场健康发展。
2024-05-18 02:16
答 : 可以参考广州住房公积金管理中心的回复：您好！办理了公积金按月还贷，以按月还贷方式提取住房公积金的，按月还贷期间，可提取额度不划分比例，公积金贷款部分按借款合同约定的扣款顺序划扣。第一顺序人住房公积金账户余额小于月还款额，差额部分从第二顺序人住房公积金账户扣划，如此类推。第一顺序人住房公积金账户已足额还款的，不再扣划其他顺序人的住房公积金账户余额。广州住房公积金管理中心
2024-05-07 14:43
答 : 房租开票税款一般由房东承担。根据相关规定，房东应当为出租房屋的租金开具发票，并缴纳相应的税款。租户在缴纳租金时，应当支付的是纯租金，不包括税款部分。因此，一般情况下，房租开票税款由房东承担。当然，具体情况还需根据双方签订的租赁合同来约定，有些特殊情况下，双方也可以协商由租户承担部分或全部税款。在签订租赁合同前，双方最好就税款责任问题进行明确约定，以避免日后产生纠纷。
2024-05-09 03:01
答 : 长沙楼市“以旧换新”政策的实施将对房屋交易市场产生积极的影响。首先，该政策鼓励市民进行住房“以旧换新”，促进了房屋交易活跃度，有利于二手房市场的流动和更新。其次，市民通过“认房不认贷”政策可以享受首套房的优惠政策，降低购房成本，激发购房需求，推动市场发展。此外，提高公积金贷款额度和取消购房者资格审核环节，有助于加快购房流程，促进市场快速调整。总体而言，这一政策有助于释放市场潜力，促进房地产市场平稳健康发展，为长沙楼市注入新的活力和动力。
2024-04-20 03:49
答 : “通报装修致婴儿住院事件对消费者维权途径的有效性产生了积极影响。首先，此事件引起了公众广泛关注，提高了消费者对月子中心等服务机构的警惕性，使他们更加重视自身权益保护。其次，昆明市市场监督管理局迅速介入调查，展示了政府部门对消费者权益的重视程度，为消费者维权提供了有力支持。此外，涉事房屋被封闭等行动也表明了相关机构对事件的严肃态度，有助于消费者维权诉求得到更快更有效的解决。因此，此类事件的曝光和处理对消费者维权途径的有效性起到了促进作用，提升了消费者权益保护的意识和机制。”
2024-04-11 05:50
答 : 金蝉养殖征地赔偿标准和土地征收相关的房产纠纷，主要涉及土地征收补偿政策和程序。对于金蝉养殖经营者因土地被征收而涉及到的赔偿标准，一般按照土地使用权、房屋、树木、农作物等被征收财产的实际价值来确定。具体赔偿标准会根据当地政府制定的征收政策和相关规定执行。在土地征收过程中，金蝉养殖者应当密切关注政府发布的征收通知，及时了解征收范围、赔偿标准等信息，并配合相关部门进行评估和谈判。如有异议，可以通过法律途径维护自身权益，例如向有关部门提出申诉，或者寻求法律援助等方式进行维权。对于金蝉养殖者而言，要保留好相关的土地征收文件和证据，确保自身权益不受损害。同时，与征收部门保持沟通，协商解决可能出现的纠纷，避免因不当处理而导致不必要的损失。在房产纠纷方面，金蝉养殖者也应当了解相关规定，依法维护自己的合法权益，避免因不当行为而陷入法律纠纷。
2024-04-03 03:58
答 : 根据杨伟民在中国发展高层论坛上的分享，消费持续扩大的策略应该考虑调整房地产市场的限购政策。他指出楼市限购政策正在放宽，汽车限购将转向使用管理，以满足不同收入群体的需求。这表明政府正在意识到限购政策对于促进消费的影响，因此调整限购政策可以激发消费需求，增强居民的消费能力。优化房产政策，支持市场与保障并重的供应体系，将有助于释放房地产市场的潜力，推动消费持续扩大。因此，调整房地产市场的限购政策是消费持续扩大策略中值得考虑的一部分。
2024-03-27 03:07
答 : 房企挪用预售款可能导致购房者权益受损，延误房屋交付，甚至触发购房者维权诉讼，严重影响市场信誉。在东莞保利被罚案例中，由于未将预售款存入监管账户，违反了法规，导致东莞市住房和城乡建设局对其处以88660元罚金。此举旨在维护商品房交易秩序，确保购房者权益不受损害。对于东莞保利来说，除了罚金外，还可能面临资金拨付和网签暂停等处罚，甚至可能被移送司法机关处理，严重影响企业声誉和经营稳定。因此，房企挪用预售款的后果严重，应引起行业各方高度重视。
2024-03-18 05:04
答 : 这个问题最好亲自去楼盘现场看看，毕竟眼见为实，实在不懂可以问下售楼处的工作人员，买不买得根据自己的实际情况。
2024-03-05 13:03
答 : 占地面积:22368平方米;建筑面积：67104平方米;容积率：3
2024-03-02 13:56
答 : 主要看合同是怎么签的,按你的描述来看,是已经交了租金和押金,但是还未入住?这种情况下,押金应该是可以全额退还的,但租金要跟房主商量一下,按照合同的话,很可能是一分钱都退不回来的,但是实际情况有很多房主还是会退还一部分。这要看未入住的原因,以及起租日过了多久,按常理推断,即使未入住,你也应该承担起租日之后的租金。
2024-02-26 12:02
答 : 买顶账房是指购买房屋时，物业管理费已经交纳到账的情况。在购买顶账房时，需要注意以下几个问题。首先，要查看物业管理费的缴纳情况。购买顶账房时，应向卖方要求提供物业费的缴费凭证，确保物业费已经按时缴纳。如果物业费存在欠缴或拖欠的情况，可能会给您的日常居住带来不便。其次，要核实房屋的产权证情况。购买顶账房时，要仔细核对产权证上的信息，确保产权证上的房屋信息与实际购买的房屋相符。同时，还需要注意产权证上的权属人是否与卖方一致，以免发生产权纠纷。最后，要了解物业管理的情况。购买顶账房后，您将成为该小区的业主，需要了解小区的物业管理情况。可以向物业公司了解小区的管理费用、服务内容以及管理规定等。同时，还可以与小区的其他业主交流，了解小区的居住环境和生活便利程度。总之，购买顶账房需要注意物业管理费的缴纳情况、房屋的产权证情况以及小区的物业管理情况。通过对这些问题的了解和核实，可以确保您购买的房屋符合相关规定，并且能够享受到良好的居住环境和物业服务。
2024-01-31 23:53
