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答 : 据广州住房公积金管理中心回复:您好!一手楼未出房产证或不动产权证的可提供市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同,二手楼必须提供房产证或不动产权证。非按揭购买自住住房提取条件、所需材料及流程如下:一、申请条件(一)在本市行政区域内非按揭购买拥有所有权的自住住房。(二)在缴存人或配偶户籍所在省非按揭购买拥有所有权的自住住房。(三)缴存人及配偶在本市行政区域内无自有产权住房,在广东省内非按揭购买拥有所有权的自住住房。注:自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。二、申请时间(一)非按揭购买一手楼的,在支付最后一笔房款之日起两年内申请。(二)非按揭购买二手楼(或拍卖房)的,自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。三、办理方式及流程网上办理:中心网站、中心微信公众号提出申请→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。前台办理:中心网站、中心微信公众号办理预约→持申请材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的申请人可重新办理提取手续。四、申请材料1.房产证或不动产权证(原件1份,一手楼未出房产证或不动产权证的可提供市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同、征地拆迁的可提供购房合同或房屋拆迁安置协议)2.购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(原件1份) 注:(1)契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票; (2)房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖开发商印章;房款收据仅适用于本市一手楼。 ?(3)实际支付的购房款以材料2所列凭证记载为准。 3.本人身份证件(原件1份) 4.《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) 5.户口簿(原件1份,在本人或配偶户籍所在省购房的需提供) 6.结婚证(原件1份,在配偶户籍所在省购房的需提供) 7.产权人配偶申请提取时,另需提供产权人身份证件、结婚证(原件1份) 8.本人确有困难需委托他人办理的,还需根据《委托他人代办个人业务办理指引》提供其他材料 五、提取频次及额度 提取频次:每3个月可以提取一次。 提取额度:提取总额不超过实际支付的购房款。 六、事项说明 1.办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。 2.转入银行账户需为:建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)、邮政储蓄银行其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于1万元时,所提供的收款账户需为一类账户。 3.申请人提取信息发生变更的,需提供身份证件及变更材料原件、《提取变更申请表》(1份)到银行网点前台办理变更手续。申请人或产权人因身份证件过期到前台重新扫描的,无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的,每次均需提交身份证件原件,产权人配偶申请提取的,另需提交产权人身份证件原件及结婚证原件。 4.同一种提取情形的,提取申请需与上次提取成功申请时间间隔满90天及以上。 5.若申请人办理销户提取后重新开设住房公积金账户,或以其他提取条件放弃原房产提取的,并以原房产再次申请提取的,需符合申请时提取政策规定,并在有效期内再次提交资料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。 七、其他 (一)提取业务办理机构:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、广州农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。 (二)网点对外办理业务时间:中心经办网点:周一至周五上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外);归集业务承办银行网点:具体以各网点对外公布营业时间为准。网上提取具体操作详见:微信公众号操作指引(提取业务-非按揭购房)http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_5748046.html??广州住房公积金管理中心
2024-05-22 14:54
答 : 根据报道的情况,造成“女孩在小区门口玩耍被碾压身亡”事件的原因中,并没有提到社区水域安全监管存在漏洞。因此,从报道的信息来看,并不能直接将此事件与社区水域安全监管联系起来。然而,鉴于近期多起儿童溺水事件的发生,社区水域安全监管的重要性不言而喻。社区管理者应当加强对水域的监管,确保水域安全设施的完善和有效运作,定期检查和维护水域设施,加强安全警示标识的设置,提高居民和孩子们的安全意识。同时,家长也要密切关注孩子的活动范围,教育他们正确的安全意识和自救方法,共同努力预防悲剧的发生。
2024-05-17 05:52
答 : 咨询助手提示访客: 问题本身描述得不够详细,且解答律师偏少, 建议继续咨询我并更详细描述自身情况,以获得更多律师解答,24小时在线。
2024-04-12 13:20
答 : 在平衡去库存与房价方面,深圳市可以考虑采取以下措施:首先,继续推进住房租赁市场发展,鼓励房地产开发商转型为房屋租赁服务商,增加租赁住房供应,满足不同群体的住房需求。其次,加大土地供应力度,通过增加土地供应来推动房地产市场供需平衡,降低房地产成本,有助于稳定房价。此外,加强房地产市场监管,防范投机行为,确保市场秩序稳定,避免房价过快上涨。最后,鼓励住房消费,推动居民购房置换需求,促进二手房市场繁荣,从而促进房地产市场健康平稳发展。综合采取这些措施可以帮助深圳市实现去库存与房价平衡的目标。
2024-05-10 04:47
答 : 之前有路过这个小区,各方面都还可以。
2024-04-25 16:56
答 : 占地面积:4000平方米;建筑面积:6000平方米
2024-04-25 14:50
答 : 在杭州一小区提出自主更新申请时,可以采取多种方式确保资金来源的稳定和可持续性。首先,可以通过政府引导设立专项资金,包括财政补贴、专项贷款等形式,提供资金支持。其次,可以引入社会资本,如引入房地产开发商、金融机构等,通过合作开发、融资等方式提供资金支持。此外,可以利用居民自身资金,如利用居民共同基金、居民自筹等方式,动员居民参与资金筹集。最后,可以探索多元化的资金筹集途径,如引入PPP模式、发行债券等,确保资金来源的多样性和可持续性,从而支持更新改造工作的顺利进行。
2024-04-14 05:03
答 : 家庭共有土地纠纷中,若儿子想种地而对方已承包土地7年,一般情况下难以单方面追回费用。因为在共有土地上,各共有人享有共同的权益,需要经过共有人一致同意才能进行土地的使用或处置。对方已承包土地7年,即已获得了土地使用权,儿子单方面要求追回费用可能涉及到违约问题。在处理此类纠纷时,应当依据相关规定,通过与对方协商或通过法律途径解决。建议双方协商,尽量达成和解,或者寻求法律援助,依法维护各自权益。
2024-04-09 00:21
答 : 这个小区还是很不错的,该有的配套都有。
2024-03-28 17:17
答 : 张家口征收房屋涉及赔偿计算主要根据市场价格、房屋评估价值、房屋建筑面积等因素进行。一般情况下,征收方会委托第三方评估机构对被征收房屋进行评估,确定合理的评估价值。赔偿金额通常包括房屋评估价值、搬迁费用、临时过渡费用等,具体赔偿标准会根据当地政府相关规定执行。在赔偿过程中,业主可以提供相关证据材料,如房屋购买合同、房屋评估报告等,以确保赔偿金额合理有效。同时,建议业主在与征收方协商过程中保持沟通,如有异议可寻求法律援助或第三方调解途径解决房产纠纷。
2024-03-24 06:25
答 : 是的,这高达41.75亿元的罚单对于恒大地产来说是一个巨大的惩罚,也是一个强烈的警示。这一惩罚向其他房地产企业传递了明确的信号:任何违规行为都将受到严厉打击。房地产企业应当诚实守法,遵守规定,避免虚增营收和利润等违规行为,以免重蹈恒大的覆辙。此案也提醒行业内其他企业要注重财务透明度,及时披露信息,避免隐瞒重要信息导致市场不信任。只有依法合规经营,才能保持企业的持续健康发展,确保行业的可持续发展和稳定。
2024-03-20 06:11
答 : 根据相关规定,村集体土地租赁涉及的赔偿问题主要取决于具体的合同约定以及当地政策规定。一般情况下,即使个人的户口不在村里,但长期居住在村里并享受村集体土地使用所带来的权益,也有可能获得相应的赔偿。这种赔偿可能体现在租金补贴、搬迁补偿或其他形式的补偿上。因此,建议您查看相关的土地租赁合同和当地政策规定,如果有疑问或纠纷,可以咨询当地村委会或相关部门,寻求进一步的帮助和解决方案。
2024-03-07 01:04
答 : 价格其实也中规中矩,毕竟房价涨的这么快,刚需的话还是结合自己的实际情况,尽早买了。
2024-01-31 15:44
答 : 订立二手房买卖合同
2024-01-25 15:42
答 : 林业局家属楼的户型挺多的,你可以具体了解一下。
2024-01-15 18:28
1条回答2024-06-03
1条回答2024-05-24
1条回答2024-05-10
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2条回答2024-01-27
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