答 : 关于离婚时孩子名下财产的处置问题，需要从权属性质和法律保护两个层面来看。孩子的财产不论是存款、房产还是其他形式，其所有权依法归属于孩子本人，父母只是作为法定监护人代为管理。离婚时，这部分财产不属于夫妻共同财产范畴，不能进行分割。实际操作中，如果存在将夫妻财产转移至孩子名下的情况，法院会结合购买资金来源、登记时间等因素判断是否属于恶意转移财产。若证实属于逃避债务或侵害配偶权益的行为，相关部门有权追回。监护人变更为一方后，仍需按照最有利于孩子的原则管理财产，不得挪用或侵占。建议遇到此类问题保留好财产来源凭证，必要时通过法律途径明确权属。
2025-04-03 06:46
答 : 宅基地使用权归属需结合历史情况和现行规定综合判断。若宅基地仍登记在您名下且未办理过户手续，原则上您仍享有合法权益。农村宅基地属于集体土地，所有权归集体，使用权可以依法由符合条件的本集体成员享有。 若宅基地已被他人长期占有使用，需考虑是否构成事实上的权利转移。比如对方是否符合申请宅基地的条件，是否经集体组织同意并补办了相关手续。若存在擅自转让行为，您可向当地村委会或乡镇政府反映，要求调查处理。 要注意宅基地流转受到严格限制，非本集体成员通常无权受让。即便是本集体内部转让，也需履行审批程序。建议先查询宅基地现有登记状态，再通过与当事人协商或法律途径解决。实际操作中还要考虑年代久远带来的取证难度，必要时可咨询专业机构协助。
2025-04-02 05:18
答 : 在南京楼市以价换量的背景下，郊区库存压力有可能会进一步加剧。由于主城区高端住宅需求旺盛，而郊区及中低端项目面临较大库存压力，开发商不得不采取降价促销策略。然而，这种策略可能导致市场进一步分化，主城区项目销售情况依旧向好，而郊区项目则可能因降价而仍难以去化，库存压力随之增大。其中，远离城市中心、配套设施不完善、交通不便的郊区区域风险最高，因为这些区域的项目更难以吸引购房者，面临更大的去化难题。
2025-03-30 02:29
答 : 离婚后保护个人财产的关键在于明确财产归属。根据相关规定，夫妻共同财产在离婚时应进行分割，而个人财产则归各自所有。为了有效保护个人财产，首先需要明确哪些财产属于个人财产，如婚前个人所有的财产、婚后继承或赠与明确归个人所有的财产等。在离婚协议或法院判决中，应明确这些财产的归属，避免日后产生纠纷。关于房产过户手续，如果房产属于个人财产，无需进行过户。如果房产属于共同财产，需要根据离婚协议或法院判决进行分割。分割后，如果一方获得房产所有权，另一方应配合办理过户手续。过户手续通常包括提交相关材料、缴纳契税、办理产权登记等步骤。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或专业机构。在处理共同财产时，双方应本着公平合理的原则进行协商。如果协商不成，可以通过法律途径解决。在分割共同财产时，应考虑到双方的实际需要、财产来源、贡献大小等因素，确保分割结果公平合理。同时，也要注意保护未成年子女的合法权益，确保他们的生活和教育不受影响。
2025-03-22 00:34
答 : 开发商：西安景新房地产开发有限公司;产权:金辉望雲峯尚普通住宅产权为70年
2025-03-19 13:50
答 : 拆迁安置房过户是否需要缴纳土地出让金，主要取决于该房产的土地性质。如果安置房的土地性质是划拨土地，那么在过户时通常需要补缴土地出让金，将土地性质从划拨转为出让。这是因为划拨土地最初是无偿提供给特定用途的，而转为出让土地后，土地的使用权就变成了有偿使用。如果安置房的土地性质已经是出让土地，那么在过户时一般不需要再缴纳土地出让金，因为土地的使用权已经是有偿取得的。具体操作中，建议咨询当地不动产登记机构，了解详细政策和流程，以确保过户手续顺利完成。
2025-03-16 05:46
答 : 夫妻离婚后，财产分割是离婚程序中的一个重要环节。根据相关规定，夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间所取得的房产、存款、股票等财产。在离婚时，应当将共同财产进行公平合理的分割。对于房产的分割，一般有以下几种情况：首先，如果夫妻双方对房产的归属没有达成协议，法院会根据实际情况进行判决。通常情况下，法院会考虑婚姻期间双方的贡献，包括经济贡献和家庭责任等因素，来确定房产的归属。其次，如果房产是夫妻共同所有，但其中一方主要承担了购房款或者房屋贷款的支付，那么在分割时可以考虑这一方的实际贡献，可能会得到更多的补偿。最后，如果房产是一方在婚前所有，但在婚姻期间另一方也做出了贡献，比如支付了装修费用或者贷款还款，那么这种情况下，法院也会考虑另一方的贡献，并在分割时给予适当的补偿。在业主生活方面，离婚后需要协商处理房产的归属问题，可以选择卖房分割或者一方买断另一方的份额等方式。此外，离婚后还需要注意办理房产过户手续，确保房产归属清晰，避免日后产生纠纷。在其他方面，离婚后双方还需要协商处理共同财产的分割，包括存款、股票等财产。建议双方保持理性沟通，尽量达成协议，避免诉讼过程对双方造成更大的伤害。如果双方无法协商一致，可以向法院申请财产分割，让法院根据相关规定做出裁决。
2025-03-01 23:09
答 : 关于拆迁安置房买卖合同是不是有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房买卖合同的效力需根据具体情况判断。1. 若拆迁安置房已取得完整产权,且买卖双方具备相应的民事行为能力,合同是有效的。双方应按照合同约定履行各自的义务,若一方违约,另一方可依据合同主张权利。2. 若拆迁安置房尚未取得完整产权,在产权限制期间签订的买卖合同,一般情况下可能无效。因为此时房屋的所有权尚未确定,无法进行合法的交易转让。但如果在产权限制解除后,双方补办了相关手续,使房屋具备了合法的交易条件,那么合同可以认定为有效。3. 此外,如果拆迁安置房的买卖合同违反了法律法规的强制性规定,如违反土地管理法规等,也会导致合同无效。4. 同时,若存在欺诈、胁迫等导致合同意思表示不真实的情形,合同也可能无效或可撤销。当事人可以在法定期间内请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。总之,判断拆迁安置房买卖合同的效力需要综合考虑多种因素,建议在签订合同前咨询专业律师,以避免潜在的法律风险。
2025-01-30 12:45
答 : 离婚时处理一方持有的公司财产，首先需要看这家公司是夫妻共同所有还是由其中一方独自拥有。如果公司财产属于夫妻共同所有，根据相关规定，离婚时应当进行财产分割，包括公司的资产和利润。如果公司财产是一方在婚姻关系存续期间单独拥有的，通常情况下，该公司的财产不属于夫妻共同财产，离婚时不会被划分为夫妻共同财产。但如果另一方能证明对该公司的贡献，可能会在离婚财产分割中获得一定的补偿。在处理公司财产时，可以通过协商达成协议，或者由法院根据具体情况做出裁决。建议双方在离婚协议中明确约定公司财产的归属和分割方式，以避免后续纠纷。另外，如果公司财产规模较大或存在复杂情况，可以寻求专业律师的帮助，协助处理财产分割事宜。最终的处理方式应该是在综合考虑双方利益的基础上达成公平合理的解决方案。
2025-02-21 01:21
答 : “重庆楼市健康度持续回升”的现象确实有可能吸引更多投资者进入重庆楼市。随着政策利好的释放、地理位置优越性的显现以及市场需求的集中释放，重庆楼市展现出积极的发展态势。投资者往往对具有增长潜力和稳定回报的市场感兴趣，而重庆楼市的回暖趋势正符合这一标准。此外，市政府对住宅产品结构优化和品质提升的推动，将进一步增强市场吸引力。因此，可以预见，随着重庆楼市健康度的持续回升，将会吸引更多寻求稳健投资机会的投资者进入市场。
2025-02-14 05:15
答 : 定金是买卖双方在签订房屋买卖合同时确认交付的一种保证金，具有一定的约束力。在房屋买卖过程中，买方交纳定金后，如果因卖方原因导致合同无法继续履行，买方有权主张返还定金；如果是买方原因违约，买方通常会失去定金。如果双方协商一致解除合同，一般情况下定金可以协商退还。但是在实际操作中，定金退还的具体情况还需根据双方签订的合同约定和具体情形来确定，建议在合同中明确约定定金的退还规则，以免发生纠纷。
2025-02-09 00:27
答 : 之前有路过这个小区，各方面都还可以。
2025-02-08 16:47
答 : 未来低密度住宅发展趋势看好，随着人们生活品质的提升，对居住环境的要求也日益增高，低密度住宅因其舒适性和私密性受到越来越多人的青睐。桐庐金汇房产竞得杭州桐庐县这块低密度宅地，显示出市场对这类产品的需求与认可。然而，仅凭桐庐金汇一家的竞得行为，尚不足以引领整个低密度住宅的发展趋势。这需要更多开发商、政策以及市场的共同推动。不过，此次竞拍成功无疑为低密度住宅市场的发展注入了新的活力，未来该领域有望迎来更多发展机遇。
2025-02-08 05:26
答 : 在离婚后，如果需要进行房产过户，但对方不合作的情况下，首先应该尽量通过沟通协商解决。可以尝试找共同熟人或第三方中介协助促成过户手续。如果对方仍不合作，可以向法院起诉请求强制执行房产过户，法院会根据相关规定做出裁决。在此过程中，建议保留好相关证据，如离婚协议、房产证等文件，以便维护自己的权益。同时，也可以咨询专业律师进行法律咨询和协助，确保自身合法权益不受损害。
2025-02-07 00:16
答 : 容积率：1.98;绿化率：48%;停车位：地上停车位;楼栋总数：16栋;总户数：83户;物业公司：陈州集团;物业费：1.95元/㎡·月;楼层状况：该小区以低层为主。
2025-02-04 14:56
