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答 : 广州住房公积金管理中心官网有这样的回复:您好!若符合租房提取条件且资料齐全,可以办理租房提取。但缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内有自有产权住房的,则不可办理租房提取。我市缴存人或配偶有以下情形之一的,均可办理购房提取:1.在广州市购买拥有所有权的自住住房;2.在本人或配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房;3.广州市无自有产权住房,在广东省其他城市购买拥有所有权的自住住房。只要符合上述购房提取规定且资料齐全,职工购房后,产权人及配偶均可申请提取在本市缴存的住房公积金。所需材料、提取额度及频次可查阅按揭购买自住住房提取办理指南(非按月还贷),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5804776.html操作指引链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_5748038.html广州住房公积金管理中心
2024-06-11 14:45
答 : 小院子雨棚面积超标会被认定为违建。根据相关规定,建筑物的建设必须符合规划许可证和施工图纸的要求,任何超出设计规定的建筑部分都可能构成违建。对于小院子的雨棚,如果其建筑面积超过规划许可证或相关规定的限制,就属于违建范畴。在此情况下,业主可能需要整改或申请合法化手续,以避免违建带来的法律风险。
2024-06-08 06:11
答 : 天然气管道占用农地补偿规定是根据相关规定,通常包括土地征收补偿和生活补偿两部分。土地征收补偿主要是指对农地被征用后的补偿,一般按照土地使用权、地上建筑物、果树及其他附属设施等因征收而受损失的价值进行评估,并给予相应的补偿。生活补偿则是指因天然气管道施工或运营给业主生活带来的影响,如土地收益减少、生活环境受到破坏等,可以根据实际情况进行协商补偿。除此之外,还可能涉及其他方面的补偿,如绿化补偿、环境保护等,具体规定会根据当地政府相关政策执行。在占用农地的过程中,应当尊重农民的合法权益,依法进行协商补偿,确保农民的利益不受损害。
2024-06-06 01:44
答 : 政策放宽对房价影响主要体现在稳定房地产需求和解决房价下跌问题。通过缩短非本市居民购房所需的社保和个税年限、放宽非沪籍人才购房区域、调整离异者购房计算口径等措施,政策将释放更多真实的自住需求和改善型需求,提升购房市场活跃度。同时,大幅降低按揭贷款利率和首付比例、放宽首套房认定等措施将减轻刚需购房者的置业负担,促进购房需求释放。此外,提供置换补贴鼓励居民更新换代住房,有助于消化郊区房产供应和活跃核心区域市场,缓解供需矛盾。综合来看,政策放宽将在短期内稳定房价,促进市场复苏,为房地产市场带来积极影响。
2024-05-29 02:25
答 : 根据近期的数据和政策内容,地方调控政策已经初见成效。新一轮房地产政策组合拳的实施,通过调整首付比例、降低房贷利率、取消利率政策下限等措施,有效降低了购房门槛,减轻了居民购房压力,提振了市场需求。这也有助于稳定房地产市场,促进行业健康发展,避免过度投资。同时,政府支持保交房,促进在建项目和存量商品房的消化,有助于提升市场活力。综合来看,新一轮政策的实施对地方调控政策的效果有积极影响,有望进一步推动房地产市场的平稳发展,让住房更好地回归居住属性。
2024-05-25 04:55
答 : 为激发房地产市场的潜在需求,可以通过以下措施:一是推动融资协调机制的实施,降低购房者的融资成本,吸引更多购房者入市;二是增加高品质住房供给,满足不同层次购房者的需求,提高市场吸引力;三是完善住房供应体系和商品房制度,提高房屋的供给效率,促进市场的流动性和灵活性;四是适应新型城镇化趋势,推动城市更新改造,提升城市居住环境和配套设施,增加购房者的购房意愿;五是继续保障民生和稳定,提高购房者的安全感和信心,促进市场的稳定发展。通过这些措施的综合施行,可以有效激发房地产市场的潜在需求,推动市场向着稳定和健康的方向发展。
2024-03-28 05:04
答 : 公房拆迁争议案件属于行政诉讼范围,法院具有受理权限。在公房拆迁过程中,如果产生争议,一方可以向法院提起诉讼请求解决。法院会根据相关规定,审核案件事实、适用法律,最终作出裁决。因此,当涉及公房拆迁争议时,当事人可以通过法律途径维护自身权益。
2024-04-16 01:28
答 : 利用山东公布的省级城市更新试点片区名单,实现城市更新过程中的可持续发展可以通过以下方式:首先,在片区内实施综合更新改造示范项目,探索可持续的城市更新模式,包括绿色建筑、节能环保等方面的创新。其次,通过引入新技术、新理念,提升城市更新的效率和质量,实现资源的合理利用和循环利用。同时,加强与专家、民众的沟通与合作,充分考虑当地文化、历史和社会需求,确保城市更新项目符合可持续发展的原则。此外,建立健全的监督机制和评估体系,定期评估项目的实施效果和社会影响,及时调整和改进城市更新策略,确保可持续发展目标的实现。最终,通过不断总结经验、分享成果,将山东省的城市更新试点经验推广到更广泛的范围,为其他地区的城市更新提供借鉴和启示,促进全国城市更新过程的可持续发展。
2024-04-20 05:44
答 : 物业费是指业主为了维护和管理小区共用部分而支付的费用。物业费的标准一般由业主大会决定,并在相关合同中约定。如果物业费超出了业主大会决定的标准,可能存在以下情况:一是物业公司提供的服务或管理水平较高,导致费用较高;二是小区内设施设备较为复杂,维护成本较高;三是可能存在物业公司乱收费的情况。业主可通过向物业公司索要费用明细,了解费用构成,如果发现费用超出合理范围,可向物业公司提出质疑并要求调整。若无法协商解决,可向相关部门投诉或寻求帮助。在支付物业费时,建议业主要保留好相关凭证,确保自身权益。
2024-04-21 04:33
答 : 开发商办理房产证的流程一般包括以下几个步骤:首先,开发商需提供完整的房屋产权证明资料,包括土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等。其次,开发商需要向房地产主管部门递交相关申请材料,经审查合格后,由房地产主管部门出具《商品房预售许可证》。接着,开发商在取得《商品房预售许可证》后,可以开始进行售房活动。最后,购房者在签订购房合同并完成房款支付后,开发商将办理房屋权属过户手续,最终办理房产证手续。总体来说,开发商办理房产证需要符合相关规定,提供完备资料,并按照程序逐步办理,确保合法合规。
2024-04-22 08:53
答 : 哈尔滨倾斜居民楼拆除后,土地的使用应充分考虑社会效益和经济价值。建议将这块土地规划为城市绿地或公共休闲空间,为市民提供一个宜人的休闲场所,提升城市环境品质。同时,也可以考虑建设公共设施,如图书馆、文化活动中心等,以满足市民的文化需求,提高城市的文化内涵。此外,也可以引进商业投资,发展特色商业街区,为市民提供便捷的购物体验,促进经济发展。无论采取哪种方式,都应确保土地的有效利用,实现最大的社会效益和经济价值。
2024-04-29 04:29
答 : 买房交了定金后不想要了,根据相关规定,如果双方协商一致解除合同,定金可以退还;如果无法协商,买方单方面违约放弃购买,则定金可能会受到损失。购房者在签订购房合同时,应仔细阅读合同条款,了解定金退还的具体规定。一般情况下,定金数额较大时,卖方可能会要求买方支付违约金或者承担相应的损失赔偿责任。建议在购房过程中,遵守合同约定,保持双方沟通,尽量避免出现纠纷,以免造成不必要的经济损失。
2024-04-30 03:11
答 : 面对康安小区10号楼的严重倾斜开裂事件,居民对相关部门提出的安置方案很可能存在疑虑和担忧。尽管楼体已被确认为D级危房并完成居民撤离,但裂缝迅速扩大的惊险场景仍让居民心有余悸。居民可能会担心安置方案的实施细节、安置地点的安全性和生活便利性,以及未来可能的居住安排等问题。因此,相关部门需要积极与居民沟通,解释安置方案的必要性和合理性,确保居民能够理解和接受,并尽快明确具体安排,以缓解居民的疑虑和担忧。
2024-04-30 12:47
答 : 荷兰一处停车位以50万欧元的高价售出,反映了停车位紧缺问题。解决这一挑战需要综合考虑多方面因素。首先,政府可以通过规划和建设更多的地下停车场或停车楼,以增加停车位供应。其次,推动智能停车系统的发展,提高停车位的利用率和管理效率。此外,鼓励市民使用公共交通工具、鼓励共享经济模式,如共享停车位等,也是解决停车位紧缺问题的有效途径。最重要的是,政府、企业和社会各界需要共同努力,制定全面的停车政策,促进停车资源的合理配置,确保市民和游客的停车需求得到满足,从而缓解停车位紧缺问题。
2024-05-04 03:57
答 : 根据深圳建筑设计新要求计算得房率提升幅度,首先需要明确公摊面积的减少量。这涉及新旧规则的对比,以确定每平方米建筑面积中公摊面积的具体减少数值。接着,结合具体楼盘的建筑面积和原计划公摊面积,可计算出公摊面积的减少比例。得房率的提升幅度则等于公摊面积减少比例。但需注意,实际提升幅度还受户型、楼层、楼栋设计等多种因素影响。因此,准确计算得房率提升幅度需综合考虑各种数据,并可能需借助专业建筑设计和房地产评估机构的帮助。
2024-05-16 04:45
1条回答2024-06-15
2条回答2024-06-04
0条回答2024-05-15
1条回答2024-05-14
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