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IP属地:海南省
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去年9月底看房价势头不对周末看盘,最后看到的海德公馆,当时正在第一天认筹。11月底开盘一万一不到,后面3月中旬开一万四不到,现在尾盘一万七。综合价格、位置、得房率、品牌等因素,我抛弃了滨海幸福里、保利、万达、吾悦、中海、恒大选了这里,一是自住对海景没有需求,认为保利那里过偏,目前都是大车经过且没有公共交通,大型社区配套本就不是保利擅长的,社区成熟耗时较长,海德公馆的位置距离各个商圈都不远,基本不超过三公里,盐灶距离博爱也算近,一些深巷美食就近就能吃到。二来椰海大道一线是大车必经之路,一路上全是物流集散中心,上下班时段和雨天更是堵的不亦乐乎,选择居住基本就跟核心城区隔离了。三是总价少一些得房率还高。缺点也很明显,一是小区不大容积率比较高,周边地块都是配建的回迁房,商业配套并不充足,二来属塔楼,小户型厨房面积偏小,车位不足,三是周边配套的学区很一般。目前来看,还是名企的海景大盘升值潜力更大,毕竟不仅面对本地刚需还要面对岛外投资客,比如保利,去年9月底还一万一到一万二,过年就一万六七,现在新开更是要稳稳上两万了吧。挺想问问之前没买这里的人最后买了哪里,原因是什么,发出来大家交流下。多一种眼光分析。
2017-09-15 02:43:27
一直拟开盘但是跳票了近一年的置地东方广场终于拿到了预售证,可喜可贺啊。2万6的价格为啥不选华润呢?就因为临滨海大道吗?我觉得华润悦府要是开盘也就这水平吧。或许你们是拿来当写字楼办公的吧,看不懂看不懂,溜了溜了。
2017-08-17 16:09:05
Ta还没发布过内容
139000元/㎡
43000元/㎡
22000元/㎡
85000元/㎡
54000元/㎡
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