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答 : 本人9月入手,成为山东高速绿城兰园的业主。<br/>首先兰园是自己千挑万选的小区,非常喜欢兰园,所以打分环节我此次点评都给五星。<br/>为了给大家购房有个好的认识,我来说说兰园的具体情况。<br/>在长清园博园的东侧,环境很好,目前由于周边无高层楼盘,视野很棒,但是后期周边楼盘建起来可能会差不少。经查询兰园前后两块地都为西城集团拿地,容积率都高于3,所以兰园前后应该也都是高层建筑,所以买楼时置业顾问说(听说、据领导说等等的托辞)前面是万科的别墅,就笑笑就行了。交通问题,目前通往市区较为便捷的是302公交路线,在兰园北侧约300米有个站点。距离银座和商业街都有1-2公里的路程,距离轻轨站点有2-3公里的距离。总体来说,自驾非常便利,似乎无堵车情况,步行或公交不是很方便。教育问题,置业顾问托辞都是据说,马上签约等等,好像学校现在没有确定下来,大概就是石麟小学,中学目前本人不清楚是哪所学校。<br/>现在市内六区由于10.3新政限购限贷,目前房价似乎已被抑制,至少不明朗。但长清不在政策范围内,涨价趋势较为明显,尤其9月份销售较好,各种涨价的高传言越涨越烈,兰园早已失去了高性价比的代名词。物业费是长清高层民宅建筑高的2元一平米/月。高层公摊也高达近27%,快到不可接受的范围了。<br/><br/>另外,点评置业顾问的态度:买房前买房后的态度相差较大,买房的时候各种模糊说辞,给自己带来很多麻烦,希望大家买房时找个好的顾问,很多问题问清楚,尽量别找菜鸟顾问。还有买房后立马办理贷款,不要犹豫,拖拖拉拉。<br/>山东高速兰园QQ真业主群:392351761。拒绝一切房托,置业顾问进,只欢迎兰园自己真正的业主,邻居和真诚的准邻居加入。
2020-12-03 11:17
学校没定下!!!千万不要信置业顾问的。年轻有孩子的一定要三思。公摊长清排第一。
2017-02-08 10:16:31
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