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柠檬时光业主维权诉求书\n尊敬的领导们:\n我们是冷水滩柠檬时光小区二期11栋业主,该小区位于冷水滩区春江路与紫霞路交汇处,由永州市鼎昇房地产开发有限公司于2011年开始承建,现就开发商的违约行为提出申诉:\n我们购置了柠檬时光二期11栋房屋,并与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》,合同约定交房时间为2015年5月31日,如今已经延迟三个多月,现开发商不顾业主权益,违章交房,开发商通知我们2015年8月31日接房,当我们先后去接房时,发现房屋完全不具备交房条件,开发商不能出示《工程竣工验收备案登记证》、《新建商品房房屋质量保证书》、《新建商品房屋使用说明书》、《面积实测表》等文件。具体存在的问题如:\n1、水电表没有安装到户; \n2、强电电缆及桥架没有做;\n3、电梯厅与疏散楼梯应急照明灯都没有亮;\n4、楼层标示牌没有贴;\n5、入户门安装不合格(门碰门);\n6、室内终端电源箱没有安装;\n7、入户电缆线没有安装;\n8、室内预埋的电线管部分为16mm管(国标要求为20mm);\n9、室内卫生间与厨房防水没有做;\n10、室内墙洞没有封堵干净;\n11、楼内公共部位安防与监控没有安装;\n12、室内可视对讲没有安装;\n13、小区绿化与道路没有完成;\n14、房屋强电井使用185平方的铝电缆(住宅楼国家早已禁止使用铝电缆);\n在房子工程质量还没有验收,消防设施没有验收,电梯没有验收,环保没有验收,绿化没有做好等完全不具备交房标准的前提下,开发商就让我们业主去接收这可能存在严重安全隐患的房屋,并要求我们从9月1日开始交物业管理费,我们业主强烈反对开发商的这种做法。\n我们的收房条件是:\n1、要求开发商解决处理好上述提到的房屋存在的14个问题点。\n2、房屋必须经过验收并且合格后,开发商需另行通知业主前往办理交付手续,物业管理费需从业主正式收房之日开始算起。\n3、因开发商方面的问题导致延迟收房,需开发商按合同约定支付业主违约金。\n\n由于小区存在以上的种种问题,已严重损害到业主的权益,更有可能危及到业主的人身安全,在此,我们柠檬时光二期11棟全体业主恳请贵局领导能为我们主持公道,望复!
2015-09-24 08:52:22
2015-09-24
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