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刚刚下完订,看了下评论,感觉刷单的有,但是不多。不过有用的评论也少,我刚买了10栋112的户型。高层。希望下面的点评能帮到你。##首先说缺点,我个人不喜欢先说优点,所以望见谅。##首先这个户型没有样板房,遗憾,不过以前看过路劲的别的城市的盘。印象还行,没计较那么多。房间多朝东,光照比朝南还是要差。##得房率据说百分之82,两梯五户,算合格。看了交付的楼比对了下,电梯间瓷砖啥的还是有的。啥管道也不外露,挺好。这个之前被某些楼盘吓到了。但是个人感觉就算133的户型客厅也偏小。估计112更惨。##小区的容积率3,这个比对定位是偏高的。如果能2.2左右更好。主要原因分析了下,应该是缺少洋房别墅的缘故,而且后期户型都是大四房,导致容积率变得很难看,这个是明确的差评。##附近的环境。主要是周边的一些破屋,这个确实,问了销售,售楼处前那个是宅基地,无解。只能后期遮挡一下。周边老旧楼盘居多,出门的道路也不宽,我走的是售楼大厅那边,感觉有点拥堵。另外几个门还没考察。##周边缺乏大型综合商业体,大型百货是没有的,但是生活普通的商店还是齐全的,缺乏高档感。最近的目测应该是市政府那边的永旺。走过去也要1.5 公里左右了。盒马生鲜之类的档次还是不高的。周边整体的配套偏老旧,就算是旧区这点也是偏差的。##垃圾处理站已经明确表示会撤,这个需要跟进。##优点,正常生活成本低,很惬意,虽然没有高档商场配套。日用还是不缺的,价格不贵,而且数量多。##车位比虽然比不过万达,但是1.2车位比还是可以的。价格据说20多万,还行。毕竟一线城市。##配套幼儿园和小学都很近,看着也不错,小孩上学不愁了。这点非常重要。我不是很懂学区,但是省重点应该不差。##地铁真心不远了,说远的朋友可能是走错口了。去花果山公园站也就不到600米,当然比起地铁上盖的算远的。##高铁北,机场地铁都可以覆盖,而且基本都是3-5站以内,这个大好评。我这种经常出差的太方便了。希望广州北站车次再多点。##户型两房朝东的我觉得比较怪,我很喜欢三方朝南的,可惜只有小户型,放弃。##装修见仁见智,啥科勒啥的,其实自己弄也没几个钱。我重点主要觉得厨房的上方的冷气大好评啊,这个很跟潮流,点赞。大户型的主卧设计可以改造衣帽间,这个对女性朋友很有吸引力,可惜我银子不够。###总结小区配套豪华,缺大型商业,小区本身容积率偏高,但是大户型居多而且没有别墅的缘故。学区交通和日常生活,房屋本身是亮点。但是由于我们是期房,验收的问题得等一期业主了。##另外,同等价位,估计很多人会比对万达的盘,那边我也看了,主要优势就是万达旅游城,未来的发展,配套的生活感觉是不如天隽峰的。但是有公司打算搬过来的,万达附近有自己的写字楼,虽说卖完了,但是感觉应该有可以出租的。交通配套天隽峰完胜,周边的话万达周边也是不咋地。离市政府那块区域还有相当的距离。房子本身,万达现在在认筹,我个人及其反感这玩意。户型方面,我不知道为啥万达特别喜欢一个房间在门口的户型,这个我个人超级讨厌。学区据说也是省级重点小学,但是仅限洋房。其余的都是所谓的市级。未来生活的话,万达城起来后普通人生活成本必然升高。交通就更别提了。肯定是天隽峰更好。而且我去的时候发现很多销售价格低的时候都入手了好几套。到现在就已经很高了。天隽峰高层两梯五户,万达两梯四户,得房率82比82,扣掉户型因素,半斤八两,其实都不咋地。但是万达的发展前景但是也不错,但是自住来说住在旅游项目旁边不见得是好事。##以上就是我对天隽峰的点评。希望对大家有所帮助。
2018-10-21 13:43:55
大家注意下一波11月6日的托,本来就是刚需盘跟涨。弄得多高大上似得。14000简直了。。呵呵。。能留给真正的购房者来评价么。这分并不真实,只是为了大家明白哪些是真,哪些是假。
2015-11-06 21:15:41
优点:\n环境真的好!没的说。\n\n缺点:\n16000这个价格的话,湖东那里可以买蓝调或者雅戈尔。\n虽然是凤凰小学,好歹改名后也是星字头。\n其他配套,周边,交通差距无比巨大。\n即使以投资收益的角度来看,也远比园区差。\n毕竟吴中和园区的差距,可不是单单的距离。\n如果只是单纯湖景度假和地域多重考虑,现在尹山湖还是优于太湖。
2015-10-17 00:07:07
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