个人名下房产在09年被母亲私下出售，本人最近得知还能要回吗

答 : 时间太长了，建议咨询律师

2020-06-13 13:38

40年产权交易税费有哪些？

答 : 你好，如果是商业的，新房首次购买是只需要缴纳3%契税和公共维修资金 二手房择需要3%契税 差额20%的个税 差额的5.6%的增值税 差额的30-60%的土地增值税的， 每个地方区域有差别的，具体问当地房管局或者中介

2020-06-12 08:59

公积金贷款的流程是怎样的具体要准备哪些资料呢

答 : 一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字

2020-06-12 08:57

我给儿子作担保交了首付，(提交了我的身份证，收入证明和工资收入流水)我还能去银行贷款吗？

答 : 可以贷款的，不过你的贷款额度有可能低些，除非你的收入证明和银行流水非常高

2020-06-11 12:07

我不在家，父母拿我身份证帮我买房，可以吗？

答 : 可以的，不过要是贷款的话，还必须本人去银行面签，签字的，全款买房没有问题，也可以出一个委托协议全面委托父母买房

2020-06-11 12:03

满五不唯一买卖双方都有什么税

答 : 契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

2020-06-11 12:00

我们夫妻有两套房，一套是公积金贷款的，已还。现在能买第三套吗？能贷款吗？

答 : 你好，威海区域买房没有限购的，威海这边认贷不认房，名下不管你是商贷还是公积金，只要买第三套不能贷款只能全款了，

2020-06-11 11:56

我父母现有一套房，产证上只有他们两个人的名字，如果我父亲过世了，要怎样把他的名字从产证上去掉？

答 : 父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。 如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下，可按份共有，比如说有5个人继承，那么每个人继承该房产的20%，这个份额回体现在新出的房产证上面。 没有时间限制，到当地派出所开一个死亡证明，然后和兄弟姐妹还有母亲一起到公证处去公证然后到房产部门过户。子女在外地可以发一个委托书。

2020-06-10 11:07

现在买房，个人能贷公积金贷款吗

答 : 必须本人交满一年以上的公积金，中间不能间断，有的楼盘可以用，有的楼盘不能用

2020-06-10 11:05

父母的房子，如何加上子女的名字。步骤是什么？

答 : 房产证加子女名字可省去过户税，如果父母破产，不会影响房子，父母离婚，房屋是不会被分割。当然也有缺点：子女无法享受到首套购房优惠政策，人不幸不在了，房产归为另一半。所以告诫大家在加名字时，需谨慎。

2020-06-10 11:03

购房房贷的记录是指在本市的记录还是在外地的？房贷已经还了的还算么？

答 : 你好，威海这边是认贷不认房的

2020-06-10 10:58

婚前买过一套房子，结婚后再买的话，算是第二套房吗？

答 : 认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行，你之前有住房备案在你名下，婚后(领取)不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买住房，都是算二套

2020-06-10 10:55

业主满意度调查怎么做？需要选择第三方机构吗

答 : 业主群都可以的，最直接的满意度调查

2020-06-10 10:52

第一次买房应该注意什么

答 : 房注意事项 1、早晚各看一次房，充分了解采光效果 早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。 2、 看房要开窗，了解通风情况 房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证了空气的畅通。 3、充分了解小区周边设施及环境 众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，最好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

2020-06-09 14:06

一手房好在哪

答 : 一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

2020-06-09 06:37

美好生活从这里开始 帝泊湾

2019-03-07