答 : <p>个税:建面低于90平米 1%</p><p> 高于90平米 1.5%</p><p>契税:沙区首套房1% 二套3%</p><p>营业税(差额营业税): (现在的过户价—当时成交价)的5.6%</p><!--追问列表--><!--追问列表结束--><!--修改答案--><!--修改答案结束--><!--追问和采纳答案--><!--追问和采纳答案结束-->
2012-02-07 21:26
答 : 我想操她
2011-12-29 17:50
答 : 是不是你的电话,招被列为中介了,如果你是个人发布的话,还有就是可能你的寻找途径错了
2011-12-29 17:50
答 : 不是很清楚!
2011-10-19 15:07
答 : 很难真正的实现男女平等。。。尤其所谓的女人就天生弱一点,实际已经占了太多的优势。。。
2011-10-18 17:48
答 : 如果女人爱我,我觉得是真心的,且也愿意帮着承担一些费用,我觉得写她名字也没得撒子得。。。
2011-10-18 17:47
答 : 嗨。这个问题是永远争论不完的话题。视情况而定吧。每个人都不一样。有钱人可能就无所谓一点。没钱的人可能要稍微恼火一点。
2011-10-18 17:46
答 : 海绵宝宝。。。
2011-10-18 17:45
答 : 嗨,开发商和中介不能和国家银行相比啊。。。
2011-10-18 17:45
答 : 证明行业真的要洗牌了。市场也真的快好了。
2011-10-18 17:45
答 : 民购买首套住房契税优惠 该政策从11月1日起实施,旨在鼓励农村居民进城购房 为促进重庆市农村劳动力转移,推进城市化进程,鼓励农民购买城镇住房。昨天(1日),市财政局发出通知,从11月1日起,对农民购买商品住房实行契税优惠政策。 通知说,凡农村居民,在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下,免征契税;远郊区县在当地市场均价以下,免征契税。 购房单价超过市场均价(以当地国土房管部门公布为准)的,其超出部分,按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的,只享受一次契税优惠。农民购房享受契税优惠,应向征收机关提交户口簿原件及复印件,购房合同,已婚者结婚证原件及复印件证明材料。 农民工朋友需了解详细政策,可就近前往当地国土房管部门咨询。
2011-10-14 16:16
答 : 先去跑盘,熟悉各个小区 路段 周边环境 第二就要学习过户及银行贷款方面的知识,这些都是为你以后的工作做准备,接下来就是销售技巧了,这些事情中介公司都会教你的,不会最重要的一点就要学会忽悠,在忽悠
2011-10-14 16:15
答 : 新政策出台,老百姓的心理是,能不能再跌,会不会有更新更有利于买房的政策出来,所以现在是观望期,中国人习惯上买涨不买跌,会有一个平台期,然后二手房市场回暧~~
2011-10-14 16:04
答 : <p> 细节一:避免私下交易二手房 房屋是一种特殊商品,关系到个人的利益。房屋买卖较之其他商品买卖有着很大的差异,尤其是“二手房”交易有着涉及面广、政策性强、交易过程较长等特殊性,一般情况下都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,不要进行二手房的私下交易,尽量委托实力强、信誉好、操作规范的中介服务机构,办理有关“二手房”的交易,以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。 </p><p> </p><p>细节二:房屋本身状况 用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围; 房屋权属是否存有争议; 房屋是否为共有,出卖人未经共有权人同意; 房屋是否已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 房屋是否已抵押,未经抵押权人书面同意转让的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 交易房屋是否存有质量瑕疵。 </p><p> </p><p>细节三:维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。因此,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。 </p><p> </p><p>细节四:水、电、物业管理等费用 这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可。 </p><p> </p><p>细节五:房屋附属设施 房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。 一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。 </p><p> </p><p>细节六:户口问题 按照通常的交易习惯,卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂未能入住户口的房屋或子女就学等原因,交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 </p><p> </p><p>细节七:评估状况 二手房交易的重要一环是须对交易房屋进行评估,在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低,偏离房屋的市场价值。高了卖不出去,低了将遭受损失。 </p><p> </p><p>细节八:合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时,应当对上述问题进行明确约定,避免纠纷的发生,即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节,买方可预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后,双方应签订一份房屋交接书,将交房中完成的事项写入其中,以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项穴如维修基金更名、户口迁出等雪无法按期完成时,更应当签订房屋交接书,将未完成事项以及何时完成写入其中,以便将来如期如约履行。</p>
2011-10-14 16:03
答 : <p>这个问题很多人问。<br />实际房产证完全不用押在银行,只是在上面打了银行 的抵押信息,就还给你了。〕<br />等你贷款还完了。再把这个信息注销就可以了。</p><p>但是有的银行必须抵押,看你怎么给他们说了。。。不同银行的管理不一样。。。</p>
2011-10-13 15:45