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东莞
东莞·融创云玺湾
答 : 你好在售100和120㎡的户型。
2020-03-03 10:53
答 : 开发商是:华润集团,产权70年,拿地时间是2018年8月。
2019-08-19 14:44
答 : 目前在售的有:95㎡和125㎡的精装洋房;140㎡和167㎡的毛坯别墅。
答 : 请问你买的是哪里的房子?
2017-07-16 11:24
答 : 水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系,物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。
2015-10-19 12:19
答 : 如果合理里没写的话肯定不合理啊,按照正常的程序是先签订购房合同,包括与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》,随后交付房款,收房,入住。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费,保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等,都是为整个社区服务的,成本已经发生了,只要业主办理了入住手续,无论住不住在那里,业主都需从办理入住时间起,开始交付物业管理费。
2015-10-19 12:17
答 : 如果已经过户到你的名下,房子就属于你的个人财产,你享有所有权,当然包括处分权,想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。
2015-10-19 12:16
答 : 一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售;二是税收问题,根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时,“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。如果你和业主对这两点都没有异议的话,才可以购买。
2015-10-19 12:15
答 : 要交20%的个人所得税,契税,契税的话要看对方是第几套房和你这套房面积的大小,其它就只有少量的印花税了。
2015-10-19 12:14
答 : 这个最权威和最省心的方法就是去房产证上盖章的那个房管局去查,一般在信息中心,或者交易中心,或者 产权产籍科都可以。
答 : 《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
2015-10-19 12:13
答 : 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
答 : 能过户就没问题。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里,过去产权和土地使用权也是分别办理的,现在产权过户后,土地使用权就自动过户了。
2015-10-19 12:06
答 : 拿着这个房本去建委,查验真伪。房本上写什么东西没用。。。万一是假的呢。
2015-10-19 12:05
答 : 房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定第一顺序继承人,包括父母,配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记,将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
2015-10-19 12:04
现在退出带装修,价格也很实惠
2015-11-08 12:19:20
很好!交通和配套都很方便
2015-11-08 12:18:44
万科品牌?装修质量有保证!
2015-11-08 12:17:54
2016-03-16
2020-05-15 20:25
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2020-03-04 09:15
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