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答 : 赠予要先估价,再公证,然后交契税 评估费为房价0.3%,公证费为房价2%,契税按面积与是否首套1%,1.5%,3%不等;继承过户手续: 一.继承手续程序 1.先到公证处办理房产继承公证。 2.再到房产交易中心办理房产继承手续。 二.办理继承公证所需资料 1.被继承人的死亡证明。 2.继承人的身份证明。 3.被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书 面同意,表示放弃对房产的继承。 4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。 三.转移登记需提交资料 1.房屋权属转移申请表; 2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件); 3.房屋所有权证; 4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证); 5.房屋所有权证配图。 四.税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
2015-06-01 15:56
答 : 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方; 4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、中介费1%左右(可协商).8、其他营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免 若是满五年可免营业税5.55%!目前热议的20%个人所得税临时不会执行~
2015-06-01 15:51
答 : 你好,可以在房产证办理之后,凭离婚调解书进行过户处理。
2015-05-18 15:34
答 : 公积金贷款是20几号从你指定的帐户上还款,随你设置哪个帐户上扣款,比较人性化。去银行签协议的时候,银行会提示你操作的。 公积金贷款优点就是利息比较便宜,好过给朋友借贷。
2015-05-15 14:25
答 : 房屋赠与需缴纳的费用如下: 1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。 2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
2015-05-15 11:45
答 : 不行,公积金有地域性限制。异地买房使用公积金贷款在不同地区的规定是不一样的,多数情况下公积金贷款只能够在公积金缴存地办理。
2015-05-08 15:35
答 : 有证据证明是婚前买房,你首付或你父母拿的首付,属于你个人财产。
2015-05-12 14:27
答 : 你可以找代办的~评估 过户都能办~
2015-05-12 15:06
答 : 如果能借到银行的钱,一定是能借多少借多少,能借多久借多久。为什么?因为中国实际上长期是高通胀、低利率,甚至长期是负利率。你借到银行的钱,其实就是等于赚到了。 也因为负利率的这个原因,所以等额本息还款要比等额本金还款好。
2015-05-13 11:17
答 : 肯定不行嘛,你都没有房产证,何谈过户?
2015-05-13 14:51
答 : 算首套。如果之前贷款还清,公积金贷款购房算首套,首付二成;如果之前贷款未还清,公积金贷款购房算二套,首付四成。一般情况下,公积金余额要在12500元以上,交纳时间不少于6个月,才可以申请贷款。通过公积金可扩大40倍贷款,但封顶50万。如有补充公积金,可多贷10万,累计贷款封顶个人60万。公积金余额可用于月供还款。
2015-05-13 15:14
答 : 那房产证上业主有你妈妈的名字吗?如果有的话,那么合同处于效力待定状态,需要你妈妈追认才有效。希望我的回答可以帮助您!
2015-05-14 10:01
答 : 3月30日,央行、住建部、银监会联合宣布将二套房贷款下调二套房首付至4成哦
2015-05-15 10:56
答 : 可以的,个人公积金可贷50W,家庭上限100W;补充公积金最高可贷60W/120W,具体要带多少可以自由选择
2015-05-15 11:12
2条回答2015-05-15
5条回答2015-05-12
3条回答2015-05-11
5条回答2015-05-08
【值不值】这个楼盘外形好漂亮,像个珍珠外形,里面的户型大部分都不错,特别是看海的阳台都好大呀,关键是赠送的就喜欢这种。不过,门口好难搭车,也没有好的幼儿园小学啊,另外不方便的是木有菜市场木有!近的超市都要开车10分钟才能到。
2016-11-14 16:05:37
餐厅和客厅后期需要隔断比较好,卧室朝西不知道白天会晒吗?北方有飘窗视野比较好。
2015-11-11 15:51:47
厨房独立在外面不错呀!不过餐厅是不是有点窄。厕所在门口总是不太爽。
2015-11-11 15:37:22
户型基本方正,无拐角。阳台大得都可以躺着晒太阳了。厨房是U型,方便操作。餐厅好大。房间分布也比较合理,南北都有窗,通风良好。
2015-11-11 15:14:04
阳台又美又大!适合度假啊!动静左右分区,卧室各自大飘窗,视野非常好,有利于居住改善心情。厕所在俩房中间,距离客厅也不远,设计的不错还是干湿分离。
2015-11-11 14:58:18
就户型来说,狭长会影响采光和通风,不过三亚没有这个问题,另外厨房贴墙设计,节省空间,污浊的厕所也远离了卧室。适合养老。
2015-11-11 14:50:00
入户花园好喜欢!休息区和活动区都分布开开挺好的,客厅阳台不是全朝阳。
2015-09-15 16:12:18
2015-09-15 16:12:14
厨房非常喜欢带阳台通风就很好。过道不长,可以做个照片强增加设计感。厕所对着主卧门有待改善。
2015-09-15 14:55:53
户型方正,空间利用率很高喔。布局紧凑,餐厅和客厅大阳台在一条水平线上,显得大气又明亮。厕所也没有对着任何重要部分,很好。主卧虽然没阳台,做个落地窗也很美。
2015-08-13 10:10:50
厕所在房子的中间位置不好,对房主健康有损坏,餐厅客厅中间位置很多,有很多储物空间。南北不通透哦。阳台采光不错,综合可以的。
2015-08-12 10:38:21
虽然户型朝南,但是北向没有窗户对流,本来房屋就或许狭长,空气流通效果不理想。主卧和客厅的都有阳台,采光可以。
2015-08-12 09:49:03
都挺好的,就是厕所和卧室正对,是不是不好?
2015-08-11 11:21:26
餐厅好小!好窄!厕所前面那一条有道感觉有点浪费空间!不过南北通透,双阳台超爽!
2015-07-24 17:45:48
2015-07-24 17:45:04
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