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IP属地:湖北省
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答 : 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2015-05-22 11:43
答 : (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;(二)同意提前结清原商贷余额;(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;(九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。
2015-05-22 11:40
答 : 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 望采纳~
2015-05-22 11:38
1条回答2015-05-29
2条回答2015-05-29
2条回答2015-05-28
6条回答2015-05-28
3条回答2015-05-28
1条回答2015-05-27
3条回答2015-05-27
5条回答2015-05-26
1条回答2015-05-26
7条回答2015-05-25
4条回答2015-05-25
3条回答2015-05-25
6条回答2015-05-22
祥生柏景湾位于东西湖环湖路39号,乘坐207、220、713路公交至环湖路柏景湾站下车步行10米即到项目门口;距离地铁6号线首站环湖西路站约2000米。对于小区园林,还是比较满意的,小区绿化虽然算不上高大上,不过绿化面积还可以,景观也还不错,园林工作人员也会不定期的维护,到现在基本上成活率很高。交通是稀烂的,虽然宣传说的有好几趟公交,但是现在真正给力的很少,要么公交人太多,要么公交车子太少线路不好根本没人坐。距离地铁也还有2公里的距离,而且地铁要等到2016年底通车,还有一年半的时间。
2015-05-18 16:09:44
优势:1.品牌地产,小区体量大,60万方的大社区,人气旺,而且入住率还比较高,生活氛围还挺浓的?2.户型面积段齐全,能满足各种不同的需求,且户型一般设计都比较好,从小户型到大户型,各种面积段?3.旁边有大型菜场,生活方便,周边配套正在慢慢成熟?劣势:1.两年来一直在交房,先入住的业主受到较大的装修及小区环境影响?2.大型商业有一段距离,步行到南湖核心的沃尔玛和新开的家乐福大概十分钟左右?3.交通不太便利,这是南湖最大的问题,哪条路出行都不太方便,再加上一直在修的雄楚大道,对南湖的出行更是雪上加霜?4.停车位偏少,车位配比只有1:0.3,太低了,晚上只能停在丁字桥南路上
2015-05-18 16:03:51
武商量贩,2014年1月开始营业,内部非常大,生活用品基本上都齐备了,每天武商也有特价活动。华中师范大学附属万科金色城市小学 2013年已经开学,看到过校服,很漂亮。商铺已经全部卖完了,然后就等着业主把商铺租出去店子就开起来了。看到不少商铺门口还写着招租的电话。儿童公园2011年已经全面完工,主体建筑有凯旋广场和儿童乐园。商业教育配套逐渐形成,却不见品牌商家入驻,K3门口的公交站,有了593路后,交通方便多了。
2015-05-18 15:57:48
优势:?户型设计好小区园林绿化好,规划合理劣势:1. 没有自带的商业体,只能借助周边佳兆业金域天下的配套,可以说是非常缺的!首先完全没有商业,虽然自带底商,但仅能维持基本需求;其次,周边一片荒凉,没有任何公园等景观配套。但是,自己没有不要紧,别人有! 佳兆业金域天下北边紧临华中最大的果批市场光霞果批,光霞果批的水果非常齐全。2. 目前交通不是非常便利
2015-05-18 15:48:08
优势1、地理位置好,离规划地铁站近,临近武汉理工大学,生活便利,升值空间大。2、小区绿化率高,环境好,舒适宜居。3、周边配套成熟并在进一步完善,离商业中心近,带有教育配套,生活方便。劣势:1、该项目拿地较早,产权只有48年,成为很多业主担心之处2、小区停车位供不应求,停车问题成难题。
+1
2015-05-18 15:43:59
谈谈两点1.交通蛮方便,地铁现在还没有。武汉恒大城东西湖环湖路左侧(径河以北),乘207、713路至万科西半岛下车,步行2分钟即到。 乘坐地铁6号线到环湖西路下车,步行2.9公里左右即到。2.恒大城的房子都是带装修的,厨房跟卫生间全部做好,当然了,热水器是没有的,这个需要交房之后自己去买并且安装。其他的地板、瓷砖、墙面、灯也是有的。具体可以参考恒大城的交房标准。
2015-05-13 17:14:11
1.交通方面,还是要给个赞!乘坐522、705路公交至新湾路红光小区站下车步行20米。乘535、296至长港路新湾四路站下车步行400米。地铁2号线长港路站下车步行10分钟,地铁6号线杨汊湖站距离项目约1400米,6号线已开工在建,预计2016年年底通车。2.周边之前都是一些老社区,因此在配套方面还是比较足的,但是环境差。从11号楼过天桥就可以直达张公堤城市森林公园。而在向东900米左右的位置是姑嫂树标准菜市场,这是一个传奇的菜市场,种类繁多,价格便宜,很多人远道而来买菜,这也是其中一个比较给力的配套。
2015-05-13 16:58:58
1.刚好是二环边上,这里配套基础很扎实,部分待拆迁区域的楼栋内还有人居住,这边拆迁还需要一段时间。2.如果说唐家墩商圈非常便民,能满足周边居住居民的衣食住行,那么新华路上的大武汉1911则提高了周边居民的生活水准和吃穿档次。3.这里规划有地铁6号线和地铁10号线,目前6号线正在施工,站点距离顶琇也就只有15分钟左右的步行距离
2015-05-13 16:50:29
1、区位:宝业光谷丽都位于民族大道往西约1000米,上民族大道比较方便,上关山大道至软件园也很方便。2、交通:公交方便但线路不多,规划地铁9号线但不知何时开工,两大城铁站但目前作用尚不明显3、配套:宝业光谷丽都依托南湖社区和锦绣龙城两大社区,其中大的非中百仓储、武商量贩两大超市莫属。另还有南湖社区、龙城采场两大菜场。
2015-05-13 16:42:46
小区太偏了,周围要什么没什么,小区对面不太远的地方还有一个变电站。
2015-04-30 20:32:21
40年产权的商铺,做投资的话时间太短
2015-04-30 14:08:27
地段有些远了,但是价位还可以
2015-04-30 14:08:00
很方便的地方,轻轨真的是服务了很多人
2015-04-30 14:07:33
轻轨站的边上,非常好的地段,去哪里都很方便
2015-04-30 14:07:06
酒店式公寓,只适合准备结婚的小年轻
2015-04-30 14:06:38
2015-05-21
2015-05-07
2015-05-05
2015-04-07
Ta还没发布过内容
139000元/㎡
63000元/㎡
65000元/㎡
66000元/㎡
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