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IP属地:湖北省
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【购买时间】2015年3月\n【楼栋及户型】2栋132平\n【折后价格】150万\n【购买理由】换个环境,原来房屋拆迁,另一方面买这里还有是因为离原来居住地近。\n【购房用途】自住\n【升值潜力】自己住,养老啦,不怎么在乎升值的事情\n【交通与环境】开车方便,环境不错,看重环境,有汉江,有月湖。\n【教育配套】教育配套一般,我户口可以上崇仁路小学,所以我不怎么在乎这个点。\n【担心的问题】就是感觉内部环境比周边几个小区差点儿,担心后期物业服务,以及电梯质量!\n【服务态度】之前小区扯皮的,不过我没参加\n【后悔指数】还行吧,不怎么后悔\n【评分】4分
2015-07-16 17:54:17
这个盘怎么说呢,住宅卖的差不多了,要肯定的是中交的住宅在青山的竞争力还是很明显的,这个历次住宅的开盘也都很是说明了这个问题。但是现在在推的LOFT,我个人完全看不出有任何的发展前景,首先中交的位置是靠江边,LOFT也是建在靠江边的那侧,实地去过的人都知道青山比较繁华的是沿和平大道,未来的5号线也是沿着和平大道走,中交如果从小区出来或者说从LOFT那个位置到和平大道最少需要十分钟,而且5号线是远景规划,未来站点距离楼盘到底多远还不好说。其实中交这个盘最大的优势是学区资源,跟青山好多好学校都是对口的,这是这个盘优于仁和路几个盘的地方,至于青山的几个核心商圈都是在建四和建二附近,也就是红钢城和奥山,至于青山的江滩建设,大家都是清楚的,提了几年了,动作一直不快,江滩公园确实是修好了,整体也是不错的,但是去过江边看过的人都应该知道临江大道跟和平大道比要差很多,如果临江大道路面要拓宽难度还是很大的,因为涉及到一排高压线和49中等等设施。个人推测中交之所以做了LOFT完全是因为必须的商业配置要求,说实在的,LOFT产品在徐东都卖都是问题,更别提青山的三环边上了。这就是我针对中交最近主推的LOFT的看法,我说了这么多如果还有人觉得什么有人跟你说青山这个位置几年以后可以涨到几万一个平方,那我真心是一点办法都没有啊。
2015-06-30 16:37:22
【地段】地段,觉得这边其实算是有点偏的额,旁边就是藏龙岛了,到光谷广场,自己开车,不堵的话也要半个小时吧,周末去逛个街什么的,休闲娱乐一下,其实是有点远。\n【交通】交通不太方便,目前就只有一辆405可以到,405可以到光谷,但是绕到了汤逊湖那边。这个117基本就是个摆设。\n【价格】是一个字——贵,这地方都8600一个平方了。\n【环境】目前这一片的环境很一般,尤其是旁边尽是还建小区,很脏乱,长咀社区我之前看了,发过图的,尤其是跟国际城隔一条路的侧面那一边,说得难听点,就是脏乱差,有碍观瞻。\n【配套】还有一点就是目前周边生活配套不全,唯一的就是离两站路的紫微星广场,有个中百仓储,据说附近有个什么菜场\n【比较满意的地方】首先是这边是精装修的,从样板间看装修的品质还可以,装修是个蛮累的事情,精装修的房子省事,当然也是要冒着到时候实体房跟样板间装的不一样的风险,后来经过综合考虑,因为当代国际花园也是精装修的,貌似还不错,所以算是放心。装修用的牌子都还不错的,科勒卫浴,老板燃气灶和抽油烟机,欧派橱柜和浴室柜,大自然或者圣象的地板等等,还送两个柜子,大衣柜和鞋柜。然后就是这边以后有地铁2号线延长线。再就是这边户口是属于东湖高新的,以后小孩上学选择会比较多,而且自带商业,自带幼儿园。未来这边会跟平安一起建一个7万方的商业体,置业说会比光谷天地还大,不知道是不是真的,售楼部以后会做成幼儿园。还有就是,高层只有一个单元,因为我想买的是高层,这个很重要,一个单元采光和通透性会更好吧,这边比较特殊的就是小高层和高层是错落的,所以这样对高层来说,采光就更有保障了吧。然后是小区的绿化率蛮高的。
2015-05-28 15:58:04
【亚贸周边楼盘点评之丽岛2046】说起亚贸周边的楼盘其实并不多,首当其冲的必须是百瑞景,106万方的大体量注定是这一块的老大。周边陪跑的楼盘主要是泓悦府和丽岛2046了,之所以说陪跑,可见这两个盘跟百瑞景间的差距不是一星半点的。不要觉得我这里说的太夸张,因为现实就是这么残酷的。\n【区位】丽岛2046靠近雄楚大道,背靠百瑞景,这盘从开盘到现在一直卖的不怎么样,目前整个雄楚大道挖的稀巴烂,虽说门口有BRT,不过丽岛就在这BRT边上,以后入住了噪音问题估计也是麻烦。\n【价格】丽岛2046的价格倒是不贵,均价在12000左右,不过就算价格低也卖的不是很好,个人觉得跟楼盘的定位很有关系。\n【定位】丽岛2046的目标人群是最不明确的,说自己是轻奢风,走小资路线,但是前面的百瑞景早已玩过这招了,而且丽岛的配套也远远不及百瑞景,如何抢客源呢?\n【配套】自身好像没什么,毕竟楼盘的体量不是很大,不过背靠百瑞景,吃完饭还是可以去百瑞景的商街上面去散个步的,想走远点去生图书城那边也可以~
2015-05-21 16:44:33
【亚贸周边楼盘点评只泓悦府】说起亚贸周边的楼盘其实并不多,首当其冲的必须是百瑞景,106万方的大体量注定是这一块的老大。周边陪跑的楼盘主要是泓悦府和丽岛2046了,之所以说陪跑,可见这两个盘跟百瑞景间的差距不是一星半点的。不要觉得我这里说的太夸张,因为现实就是这么残酷的。\n【区位】泓悦府是去年年初开盘的,首开的价格太贵成了今年首个“开门黑”的楼盘,其实这楼盘的位置还是挺不错的,就在理工大旁边,不贵价格太要命,高估了大家的购买力,伤不起。\n【价格】泓悦府首次开盘价就在13000左右了,是在是高出了大家的预期,比当时百瑞景五期西的价格都高出来一截,这样的价格大家当然不会买账的。\n【定位】泓悦府的最大目标群就是理工大的老师,要打造学院风\n【配套】泓悦府的配套就是理工大内的一切,以前看泓悦府里面的帖子说泓悦府的业主都可以享有理工大里面的餐厅啊、操场啊、运动场啊等等等,但是我觉得这还是有一定操作困难的。。。学校怎么可能随随便便让非学校的师生随便着用呢
2015-05-21 16:40:19
【亚贸周边楼盘点评之百瑞景】说起亚贸周边的楼盘其实并不多,首当其冲的必须是百瑞景,106万方的大体量注定是这一块的老大。周边陪跑的楼盘主要是泓悦府和丽岛2046了,之所以说陪跑,可见这两个盘跟百瑞景间的差距不是一星半点的。不要觉得我这里说的太夸张,因为现实就是这么残酷的。\n【区位】百瑞景是三个楼盘中资历最老的,占据的地理位置也是最好的,最靠近武珞路,离地铁2号线的宝通寺站也很近,唯一一点不好的就是武珞路的交通经常堵,对于自驾车的出行是个问题。\n【价格】百瑞景四期的价格相较于前面几期来说贵一些,不过一分钱一分货,四期的小高层15000元/平左右,高层13500元/平左右,价格应该是三个楼盘里面最高的,不过高价格并不妨碍百瑞景的销售情况,从6、7、8月的四期销售情况上看都还是蛮抢手的。毕竟都是南北通透的户型,浪费面积少。\n【定位】我个人是觉得楼盘的定位是非常重要的,只有搞清楚自己的产品适合什么人,才能出销售啊!百瑞景的定位算是比较明确的,武昌的中高端人群,对生活品质有一定追求的,讲点小资格调。\n【配套】百瑞景的除开背靠亚贸广场,自身的商业也是很强大的,花园商街还是很具有小资情调的,什么咖啡吧、火锅店、ktv都是有的。
2015-05-21 16:35:55
【细数和昌森林湖的优缺点之缺点篇】1,过道只有一楼贴砖,这点真是让人深恶痛绝,目前很多盘都是因为这个问题在维权,和昌的业主们可能属于比较良善的群体,没得什么动静。这个缺点导致的就是以后贴小广告的或者直接用漆墨什么的写广告后会无法清理,很容易就能想想以后和昌的墙上到处一抹黑和现在很多老房子一个形象。2,合同中霸王条款过多,我没过其它的合同所以不太了解其它盘什么情况,但和昌的合同非常仔细的看过,里面没有一条是维护业主权益的,全部是站在开发商的利益角度思考,业主和开发商权益有冲突,首先把责任推向业主,业主和开发商权益无冲突,首先把利益拉向开发商;看了这个合同首先就让人觉得开发商无良,没得一点诚意,基于这点对开发商挑的物业也有进一步的疑虑。 3,设计问题:a.卫生间无沉降,b.还有近期看到的论坛有人提出过,无人车分流,进去走路得注意安全了,特别是小孩子c.入户和小区门都设计的比较小气,小区门现在只是侧边的门,似乎大门还没做吧;这是比较明显的问题,而且似乎无法更改,还有其它细节上的基本别的楼盘也会存在,所以就不提了;4,关于公摊的问题:这个我现在不能说的太清晰,因为没什么证据,只提一提就是公摊不是很透明,或者说不是很清晰(就一些一期业主自己测量的来说,房子实际面积似乎与合同及最后退补款有出入)。
2015-05-21 16:23:52
新设了一个公交,不错,这个价格在周边来说算是很低的了,环境很不错,能看到一点径河
2015-04-14 17:34:08
在小区位上,海昌天澜东临宏图大道,北临金银潭大道,南面是风光无限的黄潭湖,不过目前宏图大道正在拓宽施工之中,金银潭大道部分路段地铁施工无法通车,加之塔子湖至盘龙城高架桥动工也即将提上日程,地上交通暂时存在不便,但后劲十足。
2015-04-14 17:33:36
未来读书的学校走在小区附近不远,小区内自带幼儿园,是个好学区房,很适合家有小孩选择
2015-04-14 17:33:07
精装修房源,即买即住,很方便,绿化做的不错,体量也很大,就是地段有点偏
2015-04-14 17:32:41
优点:交通比较方便,到金银潭地铁站很近,走几分钟就到了。永旺商场就在小区门前,有超市、有吃的、有电影院,目前金银湖唯一一个大型的综合商场,算是很不错了。小区里面建得比较漂亮,很有感觉。 缺点:楼盘后面有高压线,旁边有个臭水沟,不知道会不会治理,反正现在夏天会散发味道。
2015-04-14 17:32:18
听说物业服务还不错,但是交通配套啥的都跟不上,一分价钱一份货了,价格也不高就是了。
2015-04-14 17:31:41
准现房吧,开发的周期比较短,年初买房,年底就可以交房开始装修了。
2015-04-14 17:31:08
项目属于低密居所,配套较为齐全,适合居住,但是由于位置较偏,交通不便,周边商业尚不成熟
2015-04-14 17:30:42
2016-07-20
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