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答 : 下面我们具体看看这两者的区别: 等额本息计算方 举例:等额本息的还款方式在银行按揭12万元,银行利息1年10%,按揭120个月,每月应还款就是1365.63元,每月还款金额相同,还款总额为163875.66元,总的利息金额为43875.66元。 举例:等额本金的还款方式在银行按揭12万元,银行利息10%,按揭120个月,首月应还1655元,利息随本金的减少而减少,所以每月应还款逐月递减,总的还款金额为159627.5元,总的利息金额为39627.5元 可以发现等额本金的还款方式比等额本息的还款方式支付的利息要少,但是相对而言前期还款压力比较大,简单一点来说就是等额本金的方式你每个月还的本金会比等额本息的要多,所以等额本金的方式对贷款资金占用率比等额本息的要小,所以相对利息也会少一些,希望还没看懂的同鞋请把上面二种还款式试的计算式下面的那排红字多看几遍也许就会明白些什么了,没看懂就多读几遍,什么?你问我读什么?---每月贷款利息额=贷款本金余额*年利率/360*每月天数。这名话才是贷款还利息的灵魂所在,如果对计算公式不理解不要紧,那都是高智商人通过计算得出来的公式(其实高中学历以上基本能看懂这公式是怎么推算出来的),看不懂公式把公式丢一边不管就看那排红字。 考虑能提前还贷的情况下其实二种方式是一样的,没有哪种好与不好,在能提前还贷款的条件下比总利息是没有任何意义的,想节约利息支付最直接有效的方式就是提前还本金,不管哪种方式提前还本金都能将提前还的那部分本金在剩余的时间所产生的利息省下来。 这里啰索一句,考虑提前还贷的业主们,请你们绕过贷款年限,还款总利息,还款方式,请你们一定将那排红字看清楚,因为那排红字将会直接影响到你贷款还清之前所要支付的总利息,其它如贷款年限,年限内计算总利息,还款方式对你已经没有任何实际意义了。 所以看到这里,买房的你应该知道怎么选择贷款的还款方式了吧。什么?看了半天还是不明白?好吧,觉得自己还款压力大可以选择等额本息,资金比较充裕可以考虑等额本金的还款方式,不管哪种方式还款,你想省利息,就提前还本金吧。
2015-05-05 16:40
答 : 占地近300亩、总面积达20万平方米的韵湖公园,明年5月有望正式开园。昨日,记者从楚天都市报主办的“韵湖公园版块——光谷核心生态居住区发展论坛”上获悉,作为武汉最大的社区型湖泊公园,该公园开放后,整个韵湖板块将成为光谷片区最宜居的区域之一。 据悉,韵湖公园位于民族大道与汤逊湖北路交会处以西200米(韵湖星光旁),由中冶南方投资建设。整个公园呈梅花状布局,由水域、山体、绿道、运动设施区组成,公园靠山面水,并打造了花田山林赏花带。作为社区型公园,其主要服务于周边居民的日常生活,打造社区型公共交流活动空间。
2015-04-14 18:45
最满意的一点】电梯洋房,还有湖景,并且还是现房。环境不错,就是公交比较少。配套不太好
2015-04-30 18:18:02
这个楼盘都已经开发好多期了,现在这边全部为现房,精装修,带有采暖。不晓得和搜房有没有合作,做那个什么新房委托,好像不错啊
2015-04-30 17:18:03
项目容积率比较低,都是小别墅,居住舒适度较高,但是在比较偏远的位置,性价比不是很高
2015-04-30 16:26:12
小区临近小学中学,教育资源不缺,自带有商业,所以配套还算可以的
2015-04-30 16:15:22
价格适中,配套交通都还可以,适合工薪阶级居家需要,买这边的话,还是可以考虑哈
2015-04-30 15:32:13
毕竟这边还是郊区的楼盘,不算中心,买这边还是比较适合养老的,不适合年轻刚需
2015-04-16 23:44:08
前面的统建已经有人入住,商业街已经开始运营,这边有地铁,环境还行
2015-04-07 17:35:56
属于经济开发区那边,交通和配套不是很好,还有待发展,这边可以值得期待一下
2015-03-31 23:57:38
虽然是大开发商,但是这边的位置还是有点偏的,交通不是很方便的
2015-03-31 22:11:41
交通不方便,公交车比较少,但是价格还不错
2015-03-16 16:38:00
环境不错,社区比较大,配套好
2015-03-16 16:36:02
环境还是不错,大品牌开发商
2015-03-16 16:32:17
价格便宜,但是开发商不知名,环境不是很好
2015-03-16 16:30:08
周边有地铁,未来发展潜力大
2015-03-16 16:29:29
价格还是比较贵,不过环境还可以,临近主干道
2015-03-16 16:28:36
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