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答 : 购买二手房时应注意以下问题:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
2015-04-18 10:49
答 : 必交费用之一:契税 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。 必交费用之二:公共维修基金 公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时,为小区及房屋将来的共有共用部分的设施设备按房屋价款的2%交纳的修缮费用,该基金归全体业主所有,也是国家规定必须强制交纳的。
2015-04-18 10:48
答 : 在住房公积金方面,调整后,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 已经实施了
2015-04-18 10:44
答 : 报纸上说1986年是第一次普查,貌似至今还没有第二次普查呀
2015-04-18 10:40
答 : 必须去法院啊
2015-04-18 10:38
答 : 浐灞半岛物业电话83339882
2015-04-17 12:03
答 : 华府御园物业电话33685914
2015-04-17 12:04
答 : 荣华北经城物业电话86191589
2015-04-17 12:06
答 : 巴黎大厦物业电话68098279
2015-04-17 12:09
答 : 天慧国际 物业电话84883455
2015-04-17 12:15
答 : 西安高山流水和城物业电话是15353559378
2015-04-17 12:37
答 : 北城新天地物业电话68735068
2015-04-17 12:46
答 : 西安启迪书香逸居物业电话33691858
2015-04-17 12:50
答 : 西安曲江风景线物业电话89667860
2015-04-17 12:51
2条回答2015-05-04
3条回答2015-05-04
1条回答2015-05-04
地铁三号线丁家桥站交通便捷,出行便利。项目占地近百亩,业态丰富,由高层、小高层、别墅和酒店式办公楼组成,自身还有商业规划,可满足业主的日常生活需求。
2015-04-27 17:13:23
现在售的一期以高层普通住宅为主,二、三期以洋房、别墅为主。项目周边交通及商业配套欠缺,不过周边有其他如保利、中海等大品牌开发商,希望后期交通及商业配套能得到改善。
2015-04-27 17:05:07
位于朱雀大街南段与昌明路十字交汇处。该项目靠近地铁2号线,约800米距离,既保证了便利的交通,又避免了地铁口复杂的人群流动,居住环境相对安全。
2015-04-27 17:01:22
小区内自带吉的堡幼儿园和小学,购房者子女优先上学,享受较为优质的教育。商业方面,项目配套有永辉超市 ,可以保障业主一站式的购物、休闲等需求。
2015-04-27 16:58:08
位于长安区电子正街与西部大道十字向南 ,是集高层、小高层、商业于一体的综合项目。小区 可供近万人居住,是个比较大的社区 。而且社区周边有幼儿园、小学、临街商铺,不管是生活购物,还是小孩上学,都能满足。
2015-04-27 16:56:47
目前一期、二期已经入住,生活氛围浓厚。同时,临街底商已经有部分开始营业,自建商业包含有便利店、餐饮等。位于白家口转盘东到红庙坡之间,大兴东路北侧的片区范围。
2015-04-27 16:51:00
位于太白南路与丈八东路交汇处(高新区西万路口西北角)。项目门口可乘坐311、6路途径7站直达电子科技大学。小区目前已经交房,全部现房销售,即买即住不用等待。同时,小区自建商业也已经投入使用
2015-04-27 16:46:52
位于太白路立交东南角。项目门口可乘坐205、311、6、900路等途径1站达到电子科技大学。小区内部活动空间比较小。外部配套,可以依靠怡丰城商业综合体,与项目仅一路之隔
2015-04-27 16:46:09
项目自建商业配套、活动中心、图书馆、诊所、会所、幼儿园等,为不同年龄段的人群提供了各自的休闲空间。附近的龙首商业街 ,可步行前往。此外,项目距地铁2号线安远门站
2015-04-27 16:40:27
位于西安市纺织城片区,周边有小学、幼儿园,并包含综合百货、餐饮、便利店、储蓄所、医疗卫生、主题会所等大宗商业区,生活便利
2015-03-11 09:41:53
现阶段2、3号楼高层在售,户型区间81~132平米,两房、小三房、三房、四房均有,局部一梯两户板式低密配置
2015-03-11 09:40:21
支持公积金贷款,即买即住。美寓华庭是区域内唯一一家与高新三中达成合作协议的住宅小区,所有业主子女均有优先入学的优势
2015-03-11 09:39:48
门前公交车有包含有咸阳21路、59路和西安K630等公交线路,周边还有西安K606路、701路。项目马路对面就是国润城,后期可以享受国润城的商业配套
2015-03-11 09:37:11
门口公交线路,出行较为便利;半小时生活圈内,可享受三桥商街、咸阳肿瘤医院以及银行等生活配套。
2015-03-11 09:36:37
小区配套包含有学校,中小学和幼儿园布置在沣东路与建章路交叉口。规划有专业运动会馆以及室外休闲娱乐配套。目前小区自建配套已经投入使用。
2015-03-11 09:34:21
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