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答 : 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2015-03-23 09:21
1条回答2015-02-16
【满意的一点】平房这边的环境倒是挺好,空气比市区的清新多了。不过,人也少了很多。新建的小区也挺多的,价格也便宜。不过这里就是出行不方便。在这里买房子必将再买辆车。除非就在这边上班。#
2015-02-27 10:42:12
【满意的一点】环境还不错,地点有点偏,旁边就有一个公交车站,还半天不看来一趟车,不知道这地方要是住的话,出门咋整,是不是就要自己买车呢,这个地方,打车都没有车啊。所以说,环境好了,配套也就差了。没有十全十美的房子。#
2015-02-26 10:29:02
【满意的一点】听起来名字挺高大上的,其实一点都不高大上,就是一个很普通的小区,环境一般般,做的楼体也一般般,价格嘛,的确是便宜,也是一个非常刚需的小区吧,时候年轻人买。#
2015-02-26 10:27:25
【满意的一点】环境还算可以,地点虽说在平房,但是也是一分钱一分货吗。价格还算可以接受,都是高层,看起来也算高大上了。还是可以考虑的。就是平房这个地方,出一趟城可是要做一段时间的车的。在这里没有车就是个遭罪啊。#
2015-02-26 10:25:40
保利的房子个人认为还是挺好的。小区现在已经是现房了!买了就能住还是挺靠谱的。并且小区环境很不错。就是地理位置位于群力。有点偏远。周边没有公交车!出行不方便。
2015-02-21 11:19:24
看报价还挺便宜的啊!小区地点当然也就有点远了!小区现在还没盖呢吧!个人认为还是买个盖的差不多的房子才算靠谱。所以,我感觉还是要再等等。
2015-02-21 09:58:42
地点还是稍微有点远!但是还可以接受吧!关键的问题是房子价格比较便宜,性价比比较高!要是没有钱就可以考虑这个房子了!
2015-02-21 09:55:49
小区地点还是稍微有点远!但是性价比比较高!价钱很便宜!现在的房子不是太贵买不起就是地点太远不愿意买。很让人纠结啊!
2015-02-21 09:54:02
小区现在已经是现房!有的时候总能路过。房子看似挺好的!高层一目了然。地点也算不错。稍微有点憋脚!但是价格稍微有点贵。总之还算可以。
2015-02-21 09:50:52
地点有点远啊!感觉出行不是恨方便!现在小区还没有盖好。还需要等待一段时间。在长江路沿线一直往会展城上城方向走的时候就能看见。离会展城上城也非常近。价格很便宜。
2015-02-21 09:48:13
哈西的房子虽然说远点,但是还是挺有潜质的。哈西那边发展得非常快,以后还会有更多的商场在哈西开业。非常适合投资。现在看来配套一般,但是我估计以后还会开通更多的公交车,这样出行就会方便多了。总比群力强打车都不好的。哎!
2015-02-20 10:27:20
恒大的房子还是比较靠谱的,值得考虑一下。这个小区刚买的时候还是非常火的,虽然说地点有点偏,不是非常好,配套非常少。但是价格非常便宜,性价比非常高。还是值得考虑的一个小区。
2015-02-20 10:25:21
【满意的一点】地点还可以吧,周边比较繁华,买东西还是比较方便的。挨着农大比较近。但是,就是稍微有点远,去哪都不是非常便利。都要做好长时间的车,才能到呢。但是,房子比较适合刚需的人买,性价比非常高。#
2015-02-17 09:41:26
【满意的一点】这是一个性价比非常高的小区。小区环境还可以。地点也算还可以。不过,现在没有什么好户型了。也是尾盘了。周边公交车不是很多。以前总做75。出行还算方便吧。就是车少。#
2015-02-17 09:25:22
【满意的一点】房子看起来不错,还很大气。小区地点稍微远点,但是还可以接受。主要的问题是价格便宜很多。周边公交车不算很多,但总体看来,性价比还是非常高的。可以考虑一下。#
2015-02-17 09:20:46
Ta还没发布过内容
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