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答 : 不在租期内,没得补,你可以签的租约时间久一点。再就是你可以自建一部分或者增加附属物, 对租客也有补偿政策,一般都是对营业中酒店商业性的这类比较大
2014-11-17 09:48
答 : 你买的一手房吧。 契税,,三千左右 维修基金 五千多 天然气 二千多(新楼部分可免)
2014-11-17 09:47
答 : 一,由于是92年,年代比较久,首先明确你的房产性质。是房改房还是商品房。这个涉及道部分土地税费。 1%---1.5%或者其他征收标准。 第二,要确定你的产权证的办理时间,由于济南特定的现象,往往房产证都延期数年甚至是数十年才办理。这个涉及到营业税的征收或者减免。营业税额度5.6% 第三,要确定你的面积大小,由于我们实行面积等级契税制度,90平以下1%90--144平1.5%。144平以上3%。 第四,涉及到名下几套房产,是否可免征个人所得税。1% 第五,房屋购买过户是否涉及道贷款,评估费一般为0.5%左右,由评估公司或金融服务公司收取。 第六,中介费,如果是手续代办一般中介费都会打折,费比不高。如果中介成交,再协商中介费支付标准,一般为1--2%。 历下区经纪人张明回答完毕。
2014-09-24 18:09
答 : 我个人感觉应当你这房子涉及到贷款,否则不会选择一个户口来去争取一部分的权益。而且此房屋的面积不大,是不能外地人落户的面积限制。所以,这个房子你想用你济南户口来争取到当地人的买房特别的权益是不能在房产证出证时候反而成别的名字。 鉴于济南的户籍制度的情况,建议不行可以考虑几次结婚离婚的换取户口的方式,或者让她选择大一点面积但是位置稍次的房产作为自己的置业首选。房产经纪人张明回答完毕。
2014-09-24 14:31
答 : 你好,首先你们现在已经是夫妻,属于婚后财产,不管是谁贷款还是还款,此房屋都是你们名下共同财产,至于写谁的名字并不重要,但是像他这种情况以他的公积金贷款,房产贷款必然审查他的情况,产证的主贷人是他,所以建议你们房产证写上两个人名字。其次,即是换成商业贷款,即是写你的唯一名下,如果涉及离婚,持有房产者必然要补偿无房者的(已经获取的产权比例部分)一半。余下继续还款,所以你担心离婚后断供还不如担心你该负担离婚后的财产分割。 如果面临离婚,不如不买房了,省的经济纠纷让最后曾经的夫妻最后反目互不认识。当然我觉得你们为了孩子,不如买了房子,如果真的没法继续生活下去,你们完全只是纸面的夫妻,给孩子做样子罢了,剩下的各自生活。
2014-09-24 14:24
答 : 请问你是那房屋做抵押贷款还是购房的按揭贷款。 房产证抵押贷款所需资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证; 3.权利人及配偶的户口本; 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5.收入证明; 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等); 如果是过户贷款请咨询房产经纪人,希望可以帮到你。
2014-09-24 14:16
答 : 按照15万,可建造150到220平的砖混,根据各地不同,约在800一平。如建议你做一个三层的。思路如下。基地一层车库三十平和阳光房二十小院。一层不为主层高在二米即可。将主体部位假二层部分垫一米建造客厅四十平和餐厅六七个平厨房十五个平。阶梯为车库上顶,三楼布局卫生间十平米和三卧室二十平左右平和露台十六平。本人现在济南历下区工作,希望能帮你设计球号:443495427手机18663426089
2014-09-24 14:10
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