请问没有过户公证手续,二手房买卖合同是否已经生效??

答 : 买卖二手房只要签订合同（只要不违背国家相关法律）双方或者三方（中介）签字都一样具有法律效应，对于没有产权证的房子一般不可以过户，一般成交的居住权的房子也是由卖方办理完产权以后才到房产局过户的，象你这样的应该属于没有在房产局备案，可直接更名的，手续跟在开发商手上直接买房一样

2016-01-02 14:18

湖南地区适合装暖气片还是地暖？

答 : 湖南适合装暖气片还是地暖？ 依我看这个要根据你的实际情况来定。你要是别墅、复式、大客厅这种挑高空间的，家里有人常住的，地暖是不错的选择；卧室、房屋已装修不想破拆、居住的人在上班，暖气片更合适； 现在市场还有一种暖气片 地暖的混装形式，因为对设计、施工、产品要求非常高，所以只有专业大公司在做。 你要是还不能确定装什么，建议带上你家的图纸去大公司咨询。凭良心推荐：长沙的怡生供暖。

2015-12-31 17:35

住房公积金贷款一套房契税已交 未交维修基金 贷款还在供。先家里问题要出售请问需要什么流程?现未办两证

答 : 首先可以确定此房是一手的新房！交易只能等房本下来再过户，你可以联系一下开发商看是否可以改底单（比较难），如果不行只能先收定金，签订一份无房本买卖合同。等房本下来再办理过户，但是交易时间会非常非常非常的长，如果全款还好些，你去办房本的加急吧！！！0

2015-12-27 21:08

潮白河孔雀城学府澜湾现在卖几期，房子怎么样？

答 : 现在123期都售完了，马上五一开始就准备售第五期了。房子卖的很快，每个月卖1,2千套，价位也在涨。想买的得抓紧时间。可以在网上搜 学府澜湾售楼网 了解项目详情。

2015-12-26 22:36

贷款买房时，为什么要购买“个人抵押贷款房屋保险”？

答 : 你好!你的房子用于抵押贷款必须要投保险，并且保险权益在贷款期间内要转让银行。假设你贷款后，房子烧了，你又不还款了，那银行的钱就打水漂了，所以一般情况下这是抵押贷款前提条件。贷款买车也一样，车必须要投全险~~~。

2015-12-26 18:07

武汉经济适用房怎么申请?

答 : 申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3．8万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。符合条件才能申请!!

2015-12-02 19:36

还没有办下来房产证的房子可以卖吗？

答 : 可以卖，但是过不了户，也就是无法办理手续，如果是新房无贷款的话，可询问开发商能否更名，若已按揭，只能找能接受你这种情况的客户购买，希望对你有所帮助

2015-12-04 12:04

想问下大家，按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

答 : 您好，先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。 很高兴为您解答，望采纳，谢谢！搜房网祝您生活愉快！

2015-12-04 18:45

在2007年买了一套房,在2009年就买掉了,现在重新买了一套,在交契税的时侯算二套房吗

答 : 契税的优惠政策是首次购房，你现在名下虽没有房产，但你并不属于首次购房，而是二次购房。如果契税缴纳的地方查不到你曾经交易的信息，你也可以说你是首次购房。

2015-12-05 15:04

问下大家经济适用房 有无独立土地证？

答 : 您好，经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。很高兴为您解答，望采纳，谢谢！搜房网祝您生活愉快！

2015-12-17 13:20

北京住房公积金查询余额?

答 : 北京住房公积金查询余额的方法很简单，登入到北京市住房公积金网站上按照步骤来就可以了，但对于提取住房公积金的，1.首次提取住房公积金的，必须出示本人身份证,购房发票和合同原件和复印件。2.以后提取住房公积金的，必须提供《住房公积金提取记录单》原件及身份证复印件。3.委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取）的，还应提供委托人签署的授权委托书和委托人身份证原件、受托人身份证原件。4.职工配偶提取住房公积金的，应提供夫妻关系证明及先提取职工的《提取记录单》。若应先提取职工未建立住房公积金的，则应提供相关证明。

2015-12-18 12:16

数学题:国家发改委公布的《商品房销售明码标价规定》,从2011年5月11日起商品房销售实行一:

答 : 解：（1）设每次降价的百分率为x，根据题意得：5000（1-x）2=4050（1-x）2=4050/5000=81/100=(9/10)21-x=9/10∴x=1-9/10=（1/10）×100%=10%（2）100平米的房子打9.8折，则总房款比原价节省的金额=100×4050×（1-98%)=8100(元)两年的物业费=1.5×100×12×2=3600（元）显然打9.8折销售合适

2015-12-18 19:07

什么是田园风格，应该怎么打造？

答 : 田园风格是指采用具有“田园”风格的建材进行装修的一种方式。简单地说就是以田地和园圃特有的自然特征为形式手段，带有一定程度农村生活或乡间艺术特色，表现出自然闲适内容的作品或流派。

2015-12-19 13:45

个人住宅是否适合装中央空调？

答 : 房子不是太大如200平米以上，就用普通的家用机如挂壁，柜机等即可。如实在是考虑到美观，那就装第二种一拖多对普通老百姓比较省事。但房子要是在500-1000M2之间的话，也不怕麻烦，层高又够，那就装个第一种水机，而且冬天采用锅炉提供热源，当然效果是最好的。建议最好装个小控制系统，全部都设定好运行省事点。

2015-12-24 14:35

上海 如果已经有一套商品房 再拆迁 如果拆迁拿2套安置房 是否征收房产税?

答 : 这个问题我曾经咨询过静安和虹口的交易中心，得到的答复是“动迁安置房”目前暂免征收。但您应当注意，是“动迁安置房”暂免征收，对“配套商品房”目前政策尚不清楚，您可以根据自己房产的实际情况咨询所在区的房地产交易中心税务窗口。 0 求助专家

2015-12-26 14:33

房屋出租合同纠纷案例

1条回答2016-01-18

土地使用权划拨的对象

1条回答2016-01-08

学区房和普通商品房有什么区别吗?

1条回答2015-12-16