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北京
答 : 1.男方贷款买房,流程审核都是一个人的资质,如果流程走一半,男方女方结婚,流程要重新审核,以家庭为单位,北京户口单身可够一套房,家庭可够两套房,包括贷款记录,和交税预审都要重新提交!当然在房本下来之前是都可以写两个人名字的,可共同拥有,可按份共有。 2.男方贷款买房,所有流程走完取得房本后结婚,要等到贷款还清才可以加名字,不过双方共同还款的房子也属于夫妻共同财产! 麦田菁英顾问李铮:134.2640.8846
2018-08-13 01:06
答 : 麦田房产菁英顾问李铮:1342.640.8846
2018-07-27 22:56
答 : 满5年、2年 一、是什么满了? 一是指税务认定的购房时间 判断标准: 1、开始时间: ①普通住宅以产权证发证时间或契税票填发日期孰先为准 ②公房以产权证上的填发日期、购房合同(协议)、购房收据时间孰先为准 2、截止时间:交税时间 二是指 一类经济适用房可上市交易时间 原则上,一类经济适用房以及“集资建房”需购买满5年 判断标准:以签订购房合同(协议)时间为准 二、增值税及其附加税 在缴纳增值税时,若满2年: 普通住宅“增值税及其附加税”税率为0 非普通住宅“增值税及其附加税”税率为差额5.6%(或5.5%) 三、个人所得税 在缴纳个人所得税时,若满5年,且出售家庭唯一住宅的,个人所得税税率为0
2018-07-26 23:20
答 : 可以 公积金只认北京住房 (1)首套最高贷8成120万:北京无房,全国无在还公积金。 (2)二套最高贷8成80万:北京有1套住房,无在还公积金贷款。 注:公寓、别墅及其他高档住宅不可做二套。 公积金贷款金额需参考 房屋评估值 与 以下公式,取低值! 单身贷款额=( 个人缴存额÷缴存比例-1323)÷对应年限的月均还款额 已婚贷款额=(个人缴存额÷缴存比例-1323×2)÷对应年限的月均还款额 麦田李铮:1.3.4.2.6.4.0.8.8.4.6
2018-07-26 22:51
答 : 自己名下有一套房子,如果房子是满五唯一的话而且是普通住宅,买卖契税3%,但是买卖后房子要从新计算是否满五 赠与房子契税也是3%,房子是满几年还是满几年! 这种情况有赠与合适! 继承房子就是只有房本费
2018-07-24 22:45
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