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我是几个月前买了此楼盘129方户型的业主,看了很多楼盘后还是来爱特城了。就说说自己的感受吧。\n1、价格。说实话大户型接近16000的价格还是偏高,旁边的药厂偶尔散发出浓浓的药味,这种在工业区的楼盘能卖到这个价格只能说大环境是涨涨涨,起码我们比去深圳定居的人要幸福吧。\n2、地段。这个就不说了,身处云埔工业区,背后就是增城,也不是科学城的核心地段,与长岭居、知识城相比,虽然距离科学城核心区域更近,但感觉ZF对这块儿的定位上有点尴尬。在科学城上班的刚需适合考虑入手,非自主投资为目的的话还是去长岭居吧、知识城吧。\n3、交通。\n3.1:公路。目前工业区路窄,红绿灯多,高峰期还是会堵车的,而且时常有大车经过;好在刘村路尽头的断头路还是正在修,双向六车道,日后路修道爱特门口之后应该会好很多,起码可以做到大路直达门口,不用像现在一样绕小路,行车效率会快很多。买5栋或者6栋129户型的要特别注意的是:目前129户型的噱头也是山景,但爱特城北边有规划道路,规划上是和云埔一路连接起来向东延伸;如果北边规划道路真正实施起来,虽然会在一定程度上改善交通,但是否会带来噪音、破坏山景等问题,值得进一步实际考察。\n3.2:地铁。香雪地铁站建好之后还是比较方便的,虽然过去要接近9公里,但如果能做到楼巴实时接驳还是很不错的。个人认为离地铁3-10公里都是一样的,因为你不可能走过去。所以爱特在这方便比中海、雅筑之类的并无明显劣势。\n4、配套。\n4.1:学校。有私立幼儿园,小学的性质未定,这也是一个短板。作为买了的业主当然希望保利学习万科幸福誉等楼盘,斥资引进重点中学,相信如果做到这一点的话,爱特身价能涨3000以上。\n4.2:商业。个人不担心这个,很多人觉得买菜、买东西不方便,但如果啥都满意的话又买不起,所以刚需们还是以时间换空间比较好。\n5、环境。除了周围有中药厂和工业区以外完全可以给五分好评。其实看看航拍就能知道爱特周围虽然是工业区,但几乎没有大烟囱---这就够了,还是那句话,一分钱一分货,觉得什么都必须有的请买天河越秀。至于有人说的水污染之类的,现在哪个不是喝瓶装水呢。
2016-09-13 15:23:59
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