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大家都吐槽了,我也来念叨念叨吐吐吧,反正已经恶心了好久了。先说,当时选百合的原因:1、地铁口,建设路沿线;2、楼盘不算小;3、保利物业应该不错。但到目前为止前两个重要的决策因素都打折了。1、地铁口:因为步行到地铁口不远,所以尽管价格高也就选了。看房时候走的梧桐大道给人的错觉就是“这就是以后回家的路”,再加上销售人员都一致口径的说“南边地块基本上是百合二期”,我们就自然开始畅想地铁口的便利,甚至忽略了开车进小区走哪条路的问题,更别提意识到这个看房通道是在别人小区院里扒开的一条临时路。退一步讲,即使南边地块依然是保利二期,现在看来它的大门也会在煤机路上,因为朝向建设路是要占用煤机厂家属院的地,一定涉及高额的补偿费用和谈判成本。如邻居发帖所示,交房后走到地铁口或者到西元买个东西竟然要绕行工农路漫漫1.4公里,也可以想象未来上下班高峰工农路上双车道的堵车也许不亚于现在的金水路。2、50万体量—这个不是销售人员直接说的,而是在模糊信息“南地块为二期”的基础上我自己推算的,加上南边基本上保利百合达到50万,这样的话,地也大了,人也多了,景观、物业、商业配套估计都会有所提升,再加上寄希望于有了二期房子升值更多。但是,现在从当时定价来看就能猜出不太可能有这个二期了,尾盘时卖到9000多,已经没有给二期留上升空间了。在这两个问题上,总结一下的话,我们基本是被开发商悉心营造的假象欺骗了,尽管作为当事人我们也有自己的责任。假象一--建设路上的接待处及南地块所开的南门(还有保安)“这个门直通建设路”,有木有?假象二--南地块及梧桐大道,“回家路树影婆娑,经过二期直达建设路应该顺理成章”,有木有?假象三--销售人员都说“央企,政府关系好,拿下南地块不成问题”,有木有?假象四--合同上的物业地址,竟然是远期规划,应该会有,但是在未来。退房可行性太低,我们能做的就是争取一条路出来,先不说太靠西快到西环了,仅仅那么唯一的一个工农路出入的话不堵死才怪。中间去现场看了看,竟然雪上加霜。1、景观:25万方的小区就不求水系了,但是看目前修的路,种的苗木,似乎景观做的不会多好,铺装多坡地少,希望春季到了栽种以后能多些成品树大灌木不要都是玉兰草皮银杏,长大连个树荫都见不到。2、管材:在现场见过管材上写着联塑,我了个去! 我不想惹官司所以不诋毁人家,但开发商用联塑的并不是很多了吧这几年,daigongjiahuo等等的人家做管材的人都知道啊,除非有勇
2014-03-12 09:37:55
2014-03-15
2014-03-13
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