答 : 这种房子在确定租之前,让转租的人联系房东,看看房东手里的房产证和身份证,确定是房东授意转租的,一般则没什么风险。
2015-03-24 15:40
答 : 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。
2014-02-24 15:29
答 : 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、 教育附加费:营业税的2% 6、 城建费:营业税的7% 中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
2014-02-24 15:28
答 : 黄金啊妥妥的
2014-02-17 14:56
答 : 因一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日表示,国内的房地产泡沫正在破灭,2014年房价会下跌50%。
2014-02-17 14:30
答 : 对此,业内分析人士多认为,三四线城市销售量下滑主要是因为供过于求,而“崩盘”一说尚不构成系统性风险。随着相关城镇化具体政策的颁布实施,将有助于逐步消化三四线城市的楼市库存。 业内认为三四线城市楼市崩盘可能性不大
2014-02-17 14:29
答 : 楼市崩盘的后果就是经济危机,金融风暴,紧接着将是无数人的失业问题,然后就是无数企业的倒闭,经济萎缩等等一系列灾难!上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂,是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机,至今仍无完全恢复。 楼市要是真崩盘了,就算房价降了你也买不起。到时候你连米都买不起了,就更不用说房子了
2014-02-17 13:55
答 : 首套房90平米以下房款的1%,90至140平米1.5%,140平米以上为4%。二套房140平米以下为3%,140平米以上为4%。
2014-01-27 11:11
答 : 一手房和二手房的费用不一样:如果是一手房,需要交3%契税,2%公共维修基金,以及万分之五的印花税和85元的工本费。如果的二手房,会根据房子是否满五年,房本面积是90平一下,还是90—140平,还是140平以上,以及卖房方是唯一住房还是有多套房,买房方是首套购房还是多套等等,情况不同,交税的额数会有很大差。(其中的税种有契税,个人所得税,个人营业税以及85元工本费)建议您把自己的情况说的详细一些,或是咨询一下房产中介。
2014-01-27 11:08
答 : 一手房你只需带上身份证就行!开发商会提供证件,跟开放商签订购销合同,之后会拿到房地产证(具体时间看开放商) 二手房需要你个人身份证(结婚的话要两口子的)、户口本,贷款的话需要开据收入证明!
2014-01-27 11:04
答 : 在个人登记号一栏502、509数字开头的,是国管单位。以身份证开头的为市管单位。国管公积金就是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在在职工缴存的长期信房储金归纳为国管公积金,
2014-01-20 13:57
答 : 高层住宅是城市化、工业化的产物,最大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。 随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层最好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层最好不要超过六楼。小高层住宅几层最好?六楼最好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层最好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 以下就是关于高层住宅几层最好的建议,仅供参考: 第一:目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证 第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景 第三:如果您是在南方生活的话,小高层住宅几层最好当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。 第四:无论北方南方,高层住宅几层最好顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水 第五:如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了 第六:根据数据显示: 高层住宅12--18层都是灰层带.过了18层就行了. 第七:从空气质量角度来说,高层住宅高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 第八:其次,高层住宅几层最好从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
2014-01-13 14:05
答 : 按照该通知规定,申请小额担保贷款有以下规定: 一、小额担保贷款额度 小额担保贷款额度最高不超过5万元。对持有《再就业 优惠证》并取得创业培训合格证书或持有信用社区出具个人资信证明的仅限2万元。 小额担保贷款本金实行分期归还,即第二年开始按月等额还款;小额担保贷款利息不向借款人收取,具体由承办金融机构申报,担保公司审核,而后由市财政按季度予以拨付。 二、申请条件 1、市区下岗失业人员(持有劳动保障部门发放的《再就业优惠证》或《失业证》); 2、未实现就业城镇复员转业退役军人(应提供退役有效证件); 3、城镇登记失业人员(持有《失业证》); 4、毕业半年以上经推荐未能就业又要求就业的高校毕业生(提交全日制普通高校《毕业证》和高校毕业生主管部门开具的《高校毕业生就业报到证》)。 5、贷款对象必须是在三明市市区辖区有固定住所,具有当地城镇常住户口,具有完全民事行为能力的中国公民。 6、贷款对象必须在法定劳动年龄内,身体健康、诚实守信,具有创业意愿,具备一定的劳动技能。 7、遵纪守法,诚实守信,没有违法行为及不良纪录(具备不良信用记录在三次以上的不予办理)。 8、创办的经济实体所投资的项目符合国家有关法律法规和政策规定并已取得工商营业执照、税务登记证。 9、原已享受小额担保贷款优惠政策的不再享受小额担保贷款优惠政策。 三、申请程序 1、贷款人持以下材料:劳动保障部门核发的《再就业优惠证》、失业登记证明,或军人退出现役有效证件,或全日制普通高校《毕业证》和高校毕业生主管部门开具的《高校毕业生就业报到证》;合法、有效身份证明;工商营业执照、税务登记证等,向户口所在地社区提出申请,并由劳动保障工作站人员审核。 2、街道劳动保障事务所复核。 3、市劳动就业中心审核认定。 4、担保公司审查并对反担保认定。 5、银行核贷。
2014-01-13 13:49
答 : 在杭州买房子一般首付40%,有些房产公司政策性优惠首付30%。
2014-01-13 13:43
答 : 契税!综合税:未满5年的房子全额5.6%,满了5年的房子,建筑面积在140平一下的房子免缴的,140以上的房子差额的5.6%,非住宅也是差额5.6%。个税:全额1%或差额的20%。如果涉及商业按揭的话还要 缴评估费
2014-01-13 13:35