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IP属地:上海市
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答 : 首先你对房源情况记得不熟,还有跟客户之间沟通少,或许你带出来看客户就说看过了 客户的真正需求你了解的多少/ 你跟客户打电话有几个客户没等你说话就开口小X的 ?客户会记得你吗?
2013-06-15 21:27
答 : 您卖的话呢可以分到手价和成交价,到手价就是税费要下家交的,成交价就是税费要各付各的。 还有就是分内环,中环和外环的。分普通和非普通的。您这个房子是属于非普通的。 像我这就是在中环营业税就是5.55% ,满五年就是差额的5.55% 差额就是卖的价钱减去买进的价钱,个人所得税就是2%,这个房子是满五唯一的个人税就不用交的。 还有下家要交契税的3%,还有中介费2% ,比如这个房子买进价是200万 {7000000-2000000}=5000000再乘以5.55%=277500 契税 7000000乘以3%=210000 中介费 7000000乘以2%=140000 277500+210000+140000=627500元 如还有问题请来电咨询 135-6413-2464
2013-06-15 21:18
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