答 : 第三空间民宿度假区,200--500平米,精装修,18310858783吴经理
2013-09-14 08:10
答 : 因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上: 检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。 检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓,用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。 检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。 检查建材的品牌与合同是否相符 另外,专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解,一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪,小心被更换的建材产品档次下降。 名词解释 空鼓:局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用,用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和,形成空鼓。
2013-09-14 08:04
答 : 您好,我来帮您参考一下。 1:咱们现行的政策是每个人只能买一套房,家庭可以买两套。(这个房子都是说70年产权商品房)。您结婚以后是可以再买一套住宅的。另外商住两用房子是不限购的,有钱可以随便买多少套。 2:贷款记录也是夫妻两人算在一起计算的,您结婚之前贷款买过房子,您妻子没有则你们夫妻贷款一次。若是各有贷款买房记录的话就不能贷款买房了。 3:两套房子有贷款记录无房子,则可贷款4成,首付6成,利率上调10%. 4:如果买商住两用的房子,只可以贷款50%,且只能贷十年,利率上浮10%.若是买商品房(70年产权),则参考上一条。
2013-09-14 08:02
答 : 您有一次贷款记录了,如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录,只要您满足在京购房条件即有北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买。贷款按二套计算,贷款利率会上浮。
2013-09-14 07:58
答 : 当然允许了!房屋买卖合同嘛,房屋虽然是不动产,但是也是商品。既然是商品,卖方就有瑕疵担保义务,并且有告知买受人检验商品的义务,而买受人则应对商品进行检验
2013-08-24 21:41
答 : 只要开发商还没给业主办理房屋产权证,你们两人交易过后可以和开发商谈,直接在开发商那里更换合同。当然那样的话开发商可能多少得收点手续费!变更购房合同后,需要的话你就可以期房做期房贷款,现房搞现房贷款!
2013-08-24 21:38
答 : 全部下来贷款在两个月左右客户方拿到产权证
2013-08-24 21:36
答 : 基准利率的话,每月1922.49元
2013-08-24 21:34
答 : 建议你尽快去办理挂失手续 就算有人拿着这些证件去办贷款,如果您本人不到场,不签字,也不会有银行把钱贷给他的;代理要有委托书。如果找私人借款,如果您本人没有签字,是别人代签, 这就违反了《合同法》第九条,“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”合同是无效的。
2013-08-24 21:25
答 : 让你爸到时候把房子过户到你名下就可以了,,不过可能要交税的,只有夫妻双方之间相互转换房权,不需要交税,其他的都要交的
2013-08-24 21:22
答 : 可以分到部分,共同还款的部分,具体详情咨询律师
2013-08-24 21:20
答 : 9月中旬开盘,现在火热排号中,3000排号费抵房款15000,排号后享受团购优惠,并且在开盘时可凭号牌参加9.9万/套特价房摇号活动。价格4980元/平米起,均价5500元/平米。户型不同楼层不同价位有所区别!自在城吴进财 18310858783有事咨询可随时来电!
2013-08-22 22:20
答 : 9月中旬开盘,现在火热排号中,3000排号费抵房款15000,排号后享受团购优惠,并且在开盘时可凭号牌参加9.9万/套特价房摇号活动。价格4980元/平米起,均价5500元/平米。户型不同楼层不同价位有所区别!自在城吴进财 18310858783有事咨询可随时来电!
2013-08-22 22:19
答 : 自在城一居二居三居有14种户型供您选择,其中二居就有9种,现在正在火热排号中,如果您对这边有兴趣,建议您先来排个号,3000元排号费可抵房款15000元,给您办一张搜房网团购卡,凭卡还可以参加开盘特价房(9.9万/套)摇号活动。自在城吴进财18310858783,有问题随时来电咨询。
2013-08-15 21:41
答 : 我是自在城业务经理 吴进财 18310858783,这是真的!它属于特价房,在开盘当天会通过摇号确定归属!现在项目正在火热排号中!3000元排号费在您选得满意房源后可抵15000元房款,并可用自己的号牌参加9.9万/套的特价房摇号!
2013-08-14 21:52