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答 : 1．你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 2．因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 3．在办理的过程中注意提交以下材料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项：受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。
2015-06-01 09:46
答 : 走公积金或贷款了吗 在北京买房子无论你在哪个城市有过购房贷款、在北京都第二套
2015-06-01 09:43
答 : 借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
2015-06-01 09:42
答 : 一期看着是封顶了 我想问一直，二期是刚推出来吗 这个项目目前证件还不全 但是有好多ZF部门的团购，应该以后没啥问题
2015-05-26 09:51
答 : 算二套了，悲哀了
答 : 好像还没有证件
2015-05-10 15:13
答 : 具体的貌似还没出 但是真的是大动作啊
2015-05-15 09:47
答 : 卖了好几年了
2015-05-15 09:49
答 : 递件的意思是，过户？
2015-05-15 09:48
答 : 如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)： 担保费：贷款金额×1% 评估费：评估价×0.5% 抵押登记费：85元(二)税费 交易手续费：5元×建筑面积 契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等) 其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 产权转移登记费：80元 个人所得税：成交价(评估价)×1% 转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。 营业税(具体税收标准见后详解) (三)中介收费 中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。 需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留
2015-05-15 14:46
答 : 个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定） 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表） 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定） 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）
2015-05-15 14:45
答 : 可以到相关部门咨询。
2015-05-19 09:49
答 : 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证 参考答案： 需要的材料有： 1、产权证原件， 2、身份证、户口本原件及复印件， 3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。 参考答案： 各地不一样的。 有的要房产证与土地证，有的只要房产证。有的要见夫妻双方，有的地方只见房产证上写着的那一个人。
2015-05-19 09:52
答 : 楼主说的应该是原来的老政策了 现在没那么多限制了
答 : 收 入 证 明 ****银行： 兹证明 先生(女士)是我单位职工，工作年限 年，在我单位工作 年，职务为，岗位为 ，工作性质为(正式制 ；合同制 ；临时制 ；其他 )，职称为，该员工是否有违规违纪行为(有 ；无 )。 其身份证号码为： 其平均月收入为人民币（大写） 元 填表人签字： 证明单位（盖公章） 单位联系电话： 单位营业执照编号： 单位办公地址： 本单位承诺该职工的收入证明真实。 本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。 填表日期： 年 月
2015-05-19 09:51
4条回答2015-05-10
3条回答2015-05-10
3条回答2015-04-30
2条回答2015-04-17
整体户型很方正，小三室户型，单价不高总价很低；这个户型南北通透，是个全明户型，客厅有外飘窗设计，主卧有观景阳台，很不错。
2015-09-06 18:34:35
挺远的，在海南，度假的可以用
2015-09-02 09:30:25
比较远，有钱人可以买 度假用
2015-09-02 09:29:34
新华路中华大街交口，位置绝佳！紧邻主干道，公交自驾都很方便，买商铺主要 看位置，这个位置很不错。
2015-08-31 16:30:08
项目位置不错，出行挺便利的，周边配套也不错。周边成熟的小区不少，应该还不错
2015-08-31 15:34:27
超大规模批发物流集群。规模庞大，占地面积很广，看着一大片很气派\n希望可以发展起来
2015-08-31 15:28:06
明珠花苑的商铺，五证全，有人群，有发展潜力就是价格有点小贵了不是特合适
2015-08-31 12:03:30
处在核心商圈的位置，挨着东胜区位不错发展潜力巨大，各种配套比较齐全，价格很便宜
2015-08-31 11:49:18
在南三条里边，客流量很大，该项目工程进度比较快，已经营业了，五证齐全准现房
2015-08-31 11:25:58
看了户型图，简单的户型，商铺，面积不一，看自己的装修了，做啥也行，统一的
2015-08-30 23:27:11
环境挺好 位置也不错 值得购买 性价比高 稀缺好楼盘 配套也很好，未来较有发展潜力。
2015-08-30 23:07:32
70年产权，离市区有点远，自身配套还凑和。周围配套的话，都是依托于它自己的小区，个人感觉还算可以。
2015-08-30 23:00:07
个人感觉不错。正定的商品城们很多，恒山装饰城也是位于正定，周边有比较深厚商业氛围，个人感觉不错，可以细细考察，进行投资。
2015-08-30 22:31:17
看价格，还是很便宜的，位于栾城，现在栾城划区了，以后发展很抢手，自从去年划区以来，这三个地方的房子价格都有所上涨；房子有洋房有高层，封顶的准现房，进度问题可以不操心，年底就可以交房了；打电话咨询过现在优惠力度也挺大的；205、206路公交车直达小区，窦妪站下车，就这个价格来说，交通还是很便利的，不错。
2015-08-10 10:27:19
这么高大上的盘，容积率这么高的盘，是海口的，环境自然是极好，价位也不算很高，比较适合旅游度假，休闲养生~交通不咋地
2015-07-31 16:32:45
2015-09-07
2015-08-31
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