答 : 国家这个月发布的消息大致如下:1. 营业税由5年变为2年:转让已满2年的住房免征营业税,转让未满2年住房按照出售房屋价格的差额征收差额营业税。2.购房最高返你以前所缴纳的个人所得税的4%。3。契税由1.5%改为1% 4.如果你是第一次贷款买房,享受基准利率下浮百分之30 ,现在的基准利率是5.94%向银行申请提前还贷—-还款(必须到开户银行还款)——取资料(产权证,抵押合同,还款证明,委托书,不同银行,地方中间等的时间不一样不一样)——解押(到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续)——签合同(签订二手房买卖合同)——(买房人按揭,需要到银行签订贷款合同)——过户 (银行在审批通过之后会通知你们过户)——放款(银行将尾款放入你的账户)注意: 1.过户必须银行审批通过之后,银行会给你们一个放款承诺书。 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。 具体:比如你房子100万的房子,买方向银行申请了60万贷款。签订买卖合同给你定金,比如给你5万(不能超过房款20%,否则是无效合同)——过户之后把余下的钱全部给你, 一共是35万——凭过户之后回执单,银行会在3个工作日把余下的60万打进你的账户 给你讲一下需要的税费。以前5.5的营业税变为差额营业税,就是指的原够价格与现在出售价格的差额。(以现在**所公布的政策执行)卖方:差额营业税(差额的5.5%) 个人所得税(成交价格1%) 买方:契税(成交价格1%) 产权登记,房屋测绘,权属调查,工本费(后面几样在一起最多300块)买卖双方都有的:合同印花税(成交价格X0.05%) 交易手续费(成交价格X0.03)
2014-12-18 12:53
答 : 超级近 不到五分钟 隔着一个一条马路 亲0.0
2014-12-18 12:52
答 : 馨园原购价格较低 但是成交量体比较高 可能是提前过五年的原因 都是在今年年底过的五年 后期税费比较低 所以让客户感觉起来比较便宜 另外馨园的物业早已经更换了 两栋楼也比较好管理 环境什么的保持的都很不错 租户群体较雅园比较也很少 比较适宜居住 一个缺点就是 临街比较近 声音会稍微大一些 因为总体的车流量比较大
2014-12-18 12:50
答 : 非普通住宅契税3%
2014-10-05 10:13
答 : 通过什么哪家公司办理的 可以申诉 扣掉押金
2014-10-05 10:12
答 : 说出指定的区域,每个区域,每个小区,都有不同的情况,按照房子本身具体的位置来决定 通常契税1或3
2013-08-19 20:38
答 : 按照您的意思 当然是要在国家制定的房产税上做文章喽 其实好房源就在身边 等着等着房价就上涨了 手里面的资金的都跟不上房价的上涨速度 所以不要占小便宜啦!
2013-09-29 20:15
答 : 告诉我您的小区具体所在地 面积 楼层 小区名称 朝向
2013-09-29 20:17
答 : 没有过五年的房子需要全额营业税 可能您会考虑到这个问题 主要的交易还是你们自己来协商的 没有什么协议 合同注明 这样的程序法律上是不承认的 最好是通过中间人 担保人 来做房产交易 因为涉及到利益金钱这方面 所有的事情都不好说 钱款的时间是没有办法来掌控的 没准双方就会有急用钱的时候 所以要慎重考虑哦 !
2013-09-29 20:21