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答 : 1、小产权房 ①小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权。 ②小产权房的建设用地一般是归乡政府集体,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 ③职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行。 ④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。 2、大产权房 ①大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 ③职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 ④购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
2020-12-06 14:40
答 : 土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
2020-12-05 19:33
答 : 可以的,但会产生一定费用,各个银行不同,一般是支付一个的利息作为违约金
2020-11-27 13:54
答 : 一、办理按揭所需资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房协议书正本; 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 二、按揭的房子要结清之前的贷款才能正常办理过户手续
2020-11-27 13:52
答 : 正常是可以的,具体要看当时你和业主合同是怎么协商的,一般是银行出了同贷书,就办理过户,过户手续办理完就可以收楼了
2020-11-27 13:50
答 : 一般看自己资金实力
2020-11-26 16:19
答 : 新房是不需要交增值税的
2020-11-26 16:17
答 : 商业用地或工业用地一般40年
2020-11-25 17:03
答 : 可以先和业主或者开发商协商,协商无果可以找法院或者住建局
2020-11-25 16:30
答 : 不会影响首付比例,还是按照5成首付正常购买
2020-11-25 13:50
答 : 不需要的,购买新房只需要交契税和维修基金
2020-11-22 14:22
答 : 可以的,可以做组合贷款
2020-11-22 14:03
答 : 首先,可以考虑中心组团。中心组团包括老城区及周边镇区,具体由石岐区、东区、西区、南区、五桂山、港口、沙溪、大涌组成。 再者就是东部组团,由火炬开发区和翠亨新区组成,位于中山最东部。 这是距离深圳最近的地方
2020-11-21 17:29
答 : 小产权理论上是可以买卖的
2020-11-21 15:36
答 : 开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下,其就没有售楼资格,从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。
2020-11-21 15:34
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