答 : 首次租房时,需要交一个月的押金和一个月的房租
2015-04-07 11:55
答 : 高税负挫伤了民众的幸福感。那么我们的税负到底重不重?虽然说个人所得税在整体税费中占比仅为5.8%,其他绝大部分则为各种间接税,不是直接从民众手中征收。然而,企业可以通过摊入产品、服务价格的方式,将税负转嫁给消费者头上,最终所有的税费,实际上都是由消费者来承担。 问题的重点并不在于税收了多少,更为根本性的问题还在于:税收用在了哪里。 税收作为国家财政的主要来源,其使用应用于“公共目的”,取之于民,用之于民。反观世界上的高税负国家同时也是高福利国家,而我国则多半用于行政经费和项目投资。所谓的 “取之于民,用之于官”。就此,大家都认为目前承担的税负偏重的理由主要有:中国的社会保障体制并不完善,纳税人并未享受到高福利。 税制改革不能止于对税种进行改革调整。在社会经济环境已经发生巨大变化的今天,“简化税制,扩大税基,降低税率,提高效率”是当前世界税制改革的总趋势,建立一套与国际税制相符合的税收制度,才能充分发挥税收宏观调控作用。近年来我国企业盈利能力加强,税收持续增长,全面启动新一轮税制改革已经变得极其紧迫,每次大调整都让我们距离法制化、科学化和合理化的税制更近一步。相信随着税制改革的稳步推进和政府预算外收入比重的逐步降低,纳税人的税负会逐步减轻。
2014-02-19 17:29
答 : 多年来,中国房价一直牵动着人民的心,但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”,这可能才是真正对楼市来讲,是最危险的信号!使得一些地方政府,比如武汉、郑州、长沙、合肥等,也开始逐步放开所谓的限购来救市! 众银行判断房价将下跌,正做最坏打算 中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下,金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题,但局部问题较突出。纵观世界经济发展史,很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示,我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨,我国房地产市场存在强烈的调整需求。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付被打破,风险投资被充分引入,影子银行融资被规范,房地产市场的资金链条就会断裂。 九成城市楼市成交量下跌,部分城市“腰斩” 某机构统计数据显示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京情况类似,根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为,总体而言,2014年1月受春节影响,大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上,则呈现出一二线城市稳中有涨,三四线城市稳中微降的趋势。另外,有新闻指出,三四线城市房地产市场冷热不均,整体而言,未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始,不少大型开发商已从三四线城市撤离,回归一二线城市。有分析认为,房地产投资资金的撤出将加剧这种风险,不仅会导致房价出现下跌,也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯和温州曾出现过,且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。
2014-02-19 17:28
答 : 对,是70年
2014-01-15 10:47
答 : 多地密集查处小产权房,近日北京市国土资源局与住房和城乡建设委员会联合发布紧急通知,再次重申坚决遏制违法建设销售小产权房,并明确区县政府在清理整治过程中的“政府主责”。针对“小产权房有望转正”等流言,北京市政府相关部门明确,今年将出狠招清理小产权房。
2014-01-07 13:56
答 : 您好, 首次置业的,首付最是30%.二次以上置业的是40%以上! 贷款额都是以万为单位,比如房价是51万.30%是15.3万.可以贷35.7万,以万为单位.也就是最高可贷35万,首付是16万.
2014-01-02 16:50
答 : 廉租房和公租房并轨以后,更有利于住房保障资金的统筹使用。刘卫民说,比如原来住房公积金增值收益只能用作廉租住房补充资金,但一些城市没有那么多的廉租住房需求,导致这笔资金没有充分发挥作用。如果能够在制度上将廉租房、公租房并轨,将为统筹使用这些资金打开一个政策通道。
2013-12-16 23:11
答 : 国5条,会让2手房跌到冰点,大家都涌向一手,可城市可用土地有限,而面临刚需的会越来越多,80.90 的消化,起码需要十年时间 ,同时土地面临缺地,会导致拿地价,更高,会出现更多的楼王,成本的增加,价钱也会转嫁给,购房着。
2013-12-27 13:42
答 : 在业内人士看来,与以往的地方调控政策相比,此次骤然而起的“调控潮”有许多新特点。如调控权回归地方,地方政府主动出政策;调控方向趋向因地制宜,不搞“一刀切”,市场化趋势明显;房价调控目标进一步淡化,18个城市调控政策中仅2个城市提到调控房价目标。
2013-12-27 13:43
答 : 房地产已不是居民投资首选 ,数据显示,在居民认为“最合算的投资品种”中,有26.25%的居民选择了“基金、理财产品”,分别较上季度和2010年同期上升2.25个百分点和13.25个百分点。此外,居民对股票的投资意愿也有所回升,选择“股票”的居民占比为15.75%,排列第二,较上季度小幅上升1.25个百分点。选择“实业投资”的居民占比为15.25%,排列第三,较上季度上升3.75个百分点,这也表明居民对实业投资的偏好有所增强。相比之下,只有13.75%的居民认为房地产依然是“最合算的投资品种”,分别比上季度和2010年同期下降6.75和16个百分点,降幅最大。 在居民最主要的金融资产中,选择“储蓄存款”的居民占比为67.25%,仍高居首位,但分别较上季度和2010年同期下降1.25和3.25个百分点。“股票”和“基金”占比分列第二和第三,分别为27%和17.5%。
2013-12-27 13:44
答 : 十年楼市越调越涨,“10年了,我还是买不上房,这是为什么?”和买了房的朋友一起谈到房子时,姜晓明常常会这么问。 有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨,既有投资投机因买房而暴发,也有开发商和地方政府赚得盆满钵满,也有很多落寞的人始终买不起房。 10年间,被两只手操控着的房价一路高涨,令很多人可望而不可即。一只是看得见的手即政府调控,一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化,在创刊10年的《中国经济周刊》中留下了深刻的印记。
2014-01-07 13:55
答 : 经过2013年房地产市场量价齐升的局面之后,众多业内人士一致认为在2014年里,随着“挤泡沫”的继续,整体房价增速将放缓,局部可能出现下行。 “如果说2013年房价总体特征是‘一条线’:震荡上行,有惊无险的话,那么对2014年,可以形容为‘退烧年’:高位震荡,渐趋降温。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为2014年在宏观经济尚未明显好转之时,房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演,房价也会依旧稳中有升。 “尽管2013年的房价经历了明显的上涨过程,但是各种信号明显指出2014年的房价走势,或许将以稳字打头,再度大幅上涨的空间不大。”中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬指出,除了调控政策的限制,土地供应量大幅增长就是一个明显的市场信号,因为土地供应量大增,必将带来房屋供应量的增加,而市场需求在一定期限内变化不大,供应量增加,需求相对稳定,房价就失去上涨的底气。 除了土地供应量大幅增加的因素以外,中央财经大学中国金融发展研究院助理教授李晟认为,大量的保障房入市以及并不宽松的资金链同样限制了房价可能出现的大幅上涨。由于一线城市的供需矛盾并没有得到有效解决,房价不排除继续较快增长,而在部分二三线城市由于库存较多,房价必然增长乏力,部分甚至可能出现下跌。 新华社文章称,实践证明,类似“头痛医头,脚痛医脚”的行政化调控已难以从根本上抑制住房价“脱缰的野马”,走出越调越涨的“怪圈”,需长远地建立“市场化为主手段,辅以政府调节”的政策引导体系。可以预见在2014年的楼市调控中,去行政化、差异化政策将成为调控主流。中原地产市场研究部总监张大伟认为,2014年在中央政府加强民生保障和房地产调控的总体方针下,各地可能将继续因地制宜地对政策的执行尺度和力度进行微调,对于房价上涨过快的一线和少数二线城市仍从严落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,增加住房用地和住房有效供应,而库存较多的部分二线与三四线城市的调控只会松不会紧。
2014-01-07 13:50