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答 : 300,400这种价格,我可以负责任的告诉你,100%假的!其那晚不要上当,还是要找正规的大中介公司,比如我爱我家这种。
2013-06-07 13:00
答 : 百分百可以,出示双方夫妻身份证,户口本社保收入证明,满一年去开去首套房证明。
2012-03-13 20:47
答 : 看是多层还是高层,也要根据楼层来解决!户型不等大约23000----25000之间
2012-03-13 20:45
答 : <p>去年12月央行出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中称,“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住住房贷款政策执行”,其中人均住房面积如何确定成为补充通知中的一个疑问。记者日前了解到,由于目前相关部门还没有出台相应的政策,目前南京市各大银行仍严格执行二套房贷政策。那么如何办理第二套放贷呢? </p><p>评定的两大标准 </p><p>目前南京市各家商业银行对于二套房贷的界定标准基本一致,主要是两条:1.以家庭(配偶以及未成年子女)为单位,以人民银行征信查询为准;2.已利用银行贷款购买住房,无论是否结清,再次购买住房且贷款者。在第一条中,比如丈夫贷款购买第一套,那么以妻子名义再次贷款购房的,执行二套政策;异地已贷款购房,在本地再次贷款购房的,执行二套政策,这些都可以通过人民银行征信系统进行查询。 </p><p>在第二条中,其中人均住房面积成为政策执行的关键,央行在文件中并没有明确面积的标准,到底是由银行、建委还是统计局数据认定,还存在疑问。日前,有传言,建行初步确定家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),假如此传言成真的话,按照此标准比如一个3口之家,原住房面积为75平方米,贷款未还清;孩子长大后,原住房比较拥挤,准备贷款买一套大户型,按照建行的政策,该户购房者的人均面积为25平方米,低于26.6平方米,购买第二套时就可享受首套的优惠政策。此举在推动补充通知顺利执行的同时,也会促使其他银行不断跟进。</p><p><br />需准备的资料 </p><p>利率方面,对于第二套房贷,各家商业银行都严格执行上浮10%的政策,即8.613%;以同样贷款50万元,期限20年、等额本息计算,年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率,每月还款为3773.8元,可节省601.1元;差额是比较明显的。 </p><p>贷款流程分六步 </p><p>第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。 </p><p>第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。 </p><p>第二步,面签;买卖双方到场(如贷款银行是建行,卖方可不用到场)与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。 </p><p>第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。 </p><p>第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定</p>
2012-03-13 20:32
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