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答 : 如果要更换更多的东西,就从铺一地清爽的复合木地板开始吧!然后墙面可翻新,或上涂料或帖壁纸。再或做或买些时尚点的家具,把陈旧的灯具及窗帘一换。一个美丽新家就触手可及了
2012-06-29 10:12
答 : 全部算上也要6-7万的吧。除非你往出租屋方向装,或者先前有家具电器
答 : 楼梯做水泥+钢化玻璃扶手的,简约又省钱
2012-06-29 10:10
答 : 可以有多种选择,一是选择用地砖加工地脚线,看起来会很整体二是选择深色地脚线铺贴,这样会更有层次还有一种是有不锈钢包地脚线,会很有个性
2012-06-29 10:09
答 : 是的,比如厨房对着厕所,你或许就会觉的别扭。又比如沙发后面不靠墙,你觉得后面来风。这些都是不好的
2012-06-29 10:06
答 : 很明显跟风水学犯冲,可以做个玄关或是隔断造型遮挡一下,或者是根据户型结构改下门洞口!
2012-06-29 10:02
答 : 有好多种算法。电有按灯位算的也有按平方的,也有按实际用材料(电线)加人工加10省耗。如果说你家的灯位多用材料多就按灯位和平方算对你比较发算,相反就按耗材算,其实怎么算都是一样
2012-06-29 10:03
答 : 在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
2012-06-29 10:00
答 : 第一,正确认识住房价格。在一个供不应求的市场环境下,市场价格作为一个“出清”价格,注定会远高于所谓“成本+平均利润”,也肯定会高于大多数具有购买意愿者的出价水平,否则市场怎么实现分配功能呢·试想一下,如果我们人为地将住房价格固定在“成本+平均利润”水平,或者按中等收入家庭可支付能力确定一个计划价格,那么,住房供给注定萎缩,住房需求注定放大,于是住房肯定将回归为一个极度短缺的产品,产品的分配只能靠排队、摇号、甚至行政分配来解决,这也就不能算是市场了。 第二,正确认识投资以及投机需求。首先是投资需求,没有投资者就不会有租赁市场上房屋的供给者;要鼓励租赁市场发展,投资需求是不能加以遏止的。其次是投机需求,任何市场(汇率市场、股票市场以及形形色色大宗商品期货市场)均不能排斥和排除投机现象。投机者意图就是“低吸高抛”,客观效果恰恰可以在市场萧条时增加需求,在市场高涨时增加供给。当前我国低迷的房地产市场恰恰需要这些投机者涌现。 第三,明确住房保障的范围,不反复,给市场供求双方以明确、稳定的预期,消除观望和不合理的期待。 不宜把“住房保障”泛化为普遍的“社会福利”。保障的本质含义是救助。住房保障,是全社会对其成员中“无力参与市场竞争者以及竞争中的失败者”进行的居所救助,避免其流离失所。因此廉租房制度需要尽快建立与完善。住房保障是社会保障体系的一个组成部分,因而与社会保障一样,不应将之泛化为一种普遍化的、多数人分享的福利。
2012-06-15 07:30
答 : 在当前国民经济深幅向下调整、且尚未见底的情况下,中央陆续出台了一系列提振经济的措施,并拟推出10大产业的振兴规划。此时认真分析导致本轮调整的诸多原因,对症下药,选准扩大内需的关键领域意义重大。我们以为,今天乃至未来相当长的一个时期,房地产业都将是我国扩大内需乃至促进消费的关键领域和关键环节。
2012-06-15 09:06
答 : 抓住收入水平较高群体,以税收配合启动房地产。目前我国银行6万亿储蓄存款,如果做具体分析,就不能简单说居民无购房能力,或有钱不敢花的结论。这6万亿存款中有相当大的部分为高收入或较高收入阶层所有。
2012-06-15 07:26
答 : 当今要让人们乐于投资购房和启动房地产,关键在于居民心理预期信心十足,消除购房的心理障碍,对未来收支充满信心。但要居民对未来有信心,应有适当的消费政策、制度。消费政策说到底只能调节两个平衡关系:一是个人的金融资产用于投资与用于消费的平衡关系;二是即期消费与远期消费的平衡关系。用于投资多就用于消费少,用于近期消费多就用于远期消费少。 但现在的政策是:一方面鼓励人们投资股票,解决国有企业的筹资问题,变间接投资为直接投资,另一方面又以各传媒宣传鼓励人们到市场购置相对过剩商品,鼓励人们旅游花钱。一方面让人们快花钱,现在就花钱,购买市场当期消费相对过剩商品,另一方面又推出房改、医改、教育改,特别是购房,为远期消费负更多责任。一方面是下岗、就业难,收入预期不容乐观,另一方面支出预期增多,居民对未来收支的心理预期失去信心。政府政策将解决当前国民经济中的重大难题和解决房屋积压问题,都压在银行储蓄存款6万亿上。 这里不谈收入分配差距大的因素,也不谈80%居民只占储蓄存款20%,仅就我国12.5亿人口,人均存款才5000元左右,家平(3.8人)才1.7万元,一般居民家庭户平存款就更少了。在收入预算减少,支出预期增加,就是实行抵押贷款购房,人们对购房也拘谨起来,即使家庭有少量存款,居民为了生活安全,储蓄谨慎功能就起主导作用,不敢贸然取出购房。
2012-06-15 09:45
答 : 改革前我国实行低工资制,职工和干部的劳动报酬实际上是以货币工资和实物报酬两种形式付给的。货币工资管吃、穿,实物报酬管住房、医疗、学习等。这与当时一大二公的左的思想、体制相适应。产品价值(c+v+m)中的v人为缩小,m人为扩大,职工住房基金等由扩大了的m收归财政,国家公共融资建房,住房国家所有,职工无偿使用。住房体制改革的实质是转换财政公共融资体制为个人融资体制,以适应市场经济体制要求。 住房基金进入职工工资,由职工个人融资到市场购房消费,政府再不福利实物分房。现在房改中也正是这样在改,一方面给职工住房补贴,一方面要职工货币购房。但在具体的改革实践中不对称不协调,职工货币购房是马上要将钱拿出来,而政府给职工的工资补贴是雷声大、雨点小。试想现在除沿海城市外,全国绝大多数城镇的年均职工收入才几千元左右,前几年更低。现在突然一下要拿出几万元、十几万元购房确有困难。就是实行抵押贷款,一个月支付本息几百元,不少职工也望而生畏,银行也不敢贷放。本来消费率过低,加之住房融资体制转换不对称,使房地市场的启动更加困难。
2012-06-15 09:42
答 : 1.生产与消费不协调,消费率低。 2.住房融资体制的转换不对称。
2012-06-15 08:59
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