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IP属地:上海市
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答 : 能提供一年以上的纳税证明或是公司帮你加的城镇保险证明! 如果需要贷款,那还要提供所在公司的收入证明以及自己的银行流水(工资单)! 因为现在补税单这条路已经被卡死,所以,如果你不能提供相关材料就无法买房!
2012-05-31 11:06
答 : 能贷! 上海住房贷款还是挺好办理的! 房屋抵押银行贷款要提供的资料: ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
2012-05-31 10:56
答 : 第一套房子不算,第二套房子全额面积*单价*70%*0.4%
2012-05-31 10:58
答 : 1. 我来正解吧 ,不拿官方的那些文字回答你。 0.4%或0.6% 是单价以28426元为分界线的。 0.4% 就是合同单价小于28426元的,反之是0.6%。 2.房产税,只是针对于新购住房,什么叫新购,举例:你们夫妻2个人,你目前有500平的房子,现在你再买一套100平的房子,很显然需要缴纳房产税,就是缴纳100平的房子的房产税, 算房产税是把你所有的房子面积累加计算面积,看你是不是超出人均了,但征收是征收你新够的这套房子的超出部分。 3,母亲和孩子问题,即使不在房产证,未成年孩子依旧可以算家庭一成员,依旧有一个60平的分均份额。 你们家庭也就是说可以买1个180平的面积而不用房产税。
答 : 二手房算法很麻烦的,你是一套房还是二套房啊,你房子面积大于90了,首要要付两个点的契税,不知道上海现在是全额营业税还是差额营业税,大概是差额吧,要5.5个点的吧,而卖家要付的只有个人所的税了,2.3个点的,其他的印花税什么的,水电交接什么的都是小钱了,呵呵呵呵,希望能帮到你。
答 : 你们是外地户口吗,如果是那么你就不能再买了,现在上海限购令下来一个家庭只能买一套房子。跟是不是贷款买的没关系。
答 : 根据政策,必须是购买新房一年内把原有住房卖掉可以申请重新核定房产税,核定后按照唯一一套住房,不需要再交房产税。超过一年申请就不可以了。
2012-05-31 10:55
答 : 全款不需要税单。
答 : 那要看你在外地有没有房子,银行有没有贷款 有一套房子的话还是可以买你说的那种房子不过要求你有税单或者是社保
2012-05-31 10:27
答 : 可以的,我记得我一个亲戚买的一套房子,70几平,新房,首付才10W,不过月供快6K了
答 : 谁跟你说上海不允许外地人买房了,交了一年税单,证明自己在上海工作1年,算有贡献的,听闻是首付必须付清全额的60%,然后贷款利率比率是1.1倍
答 : 可以,就是得花钱!
2012-05-31 10:26
答 : 1,首先需要有2年内一年以上的税单或社保,这个是你在上海买房的前提。 2.你在天津2套房,一套有贷款,因为为银行信贷系统,该资信全国可查,另外一套无贷款的房子,在上海市是查不到天津的,也就是意味着你在上海算第二套住房,需要申请贷款的话,首付6成以上,利率上浮10%,办理贷款提供贷款金额月还款的2倍以上的收入证明,相应税单。 3.若你非上海户口,有3年以上居住证则在上海第一套住房不要缴纳房产税,若你没有满3年的居住证或压根就没居住证,那么你需要全额缴纳房产税,买房的总价*0.7*房产税率(0.004或0.006)/每年,在居住证满3年后可退还。
答 : 过户完成已经表示权利转移,但是,如果你想做首套的话,那必须等20个工作日后出新产证,也就是你所谓的在你名下移除后,去买房才算首套!
2012-05-31 10:18
答 : 不用在房产证上加名字。落户时,要你父母写个同意落户证明(派出所、网上有格式)交给派出所
2012-05-31 10:17
3条回答2012-09-10
0条回答2012-09-10
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