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答 : 首先我们先要明白如果是外国人自已在杭州购房,不是什么样的人都可以买房的,需要以下手续: <br />第一,购房人员需要在中国居住满一年。 <br />第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 <br />第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 <br />第四,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 <br />第五,备齐资料后,需首先交由杭州市涉外审批办公室进行审查及浙江省公安厅备案审批。 <br />第六,外籍人士在杭州买房不能按揭贷款需一次性付款
2011-05-12 17:51
答 : <p>正常情况您付出的钱在这个时候不会是付给房东本人的,杭州的话是打入保证金账户的,房东在产权未清晰的情况下把房子交易给你,他是有责任的,合同中一般都会要求房东承诺产权清晰,如果合同中有房东的承诺的话,他就违约了,您不但可以马上拿回自己的钱还可以追究房东的违约责任。</p>
2011-05-12 17:45
答 : 如果您是通过正规房产中介交易的话,可以要求中介配合你和前房东沟通,前房东有责任结清房屋在交付给您之前的所有费用,当然你们的合同中有明确说明的话肯定是这样,但如果合同中没有明确而且你也收房了,就会比较麻烦,但通过司法途径还是可以保障您的权益的,但会得不偿失。
2011-05-12 17:40
答 : <p>赠与的房子交税有两种情况:1、按总交易价的20%征收</p><p> 2、你上面所说的情况要房东赠与给他儿子后,他儿子名下满5年了,且</p><p>是他儿子名下中国境内唯一住房的话可以免交个税。</p>
2011-05-12 17:29
答 : 单价价应该在25000至28000元/平方左右
2011-05-12 17:25
答 : 杭州最新政策大部分是首付4成,利率上浮10%,但也有个别银行除外,你的个人情况也会有不同影响,你的户籍所属地,你的工作单位,年龄,收入,和所购买房子的性质,面积,位置都会给你的银行按揭产生直接的影响,所以要看具体情况了
2011-05-12 17:19
答 : <p>你好,因为你有过银行的贷款记录了,所以你第二次贷款买房银行肯定会按二套来计算的,你本人是杭州人所以你再买房只要以你为主借款人,主产权人,还是可以买的,但银行的首付应该会在6成,利率上浮10%以上,在这里要注意的是你和你爱人的贷款记录,如果除萧山的这套房子以外还有过贷款记录的,你们将不能按揭贷款,一次性付款还是可以的,还要注意的是买临平的房子,有很多银行是不做那边的贷款的,所以具体的还得你联系按揭银行的客户经理才会有最准确的答复。</p>
2011-05-12 17:13
2011-05-13
2011-05-12
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