暂无介绍
302作品
0粉丝
0关注
发布
答 : <pre _extended="true">按房产证上的建筑面积收取。</pre>
2012-03-14 14:13
答 : 不办理产权过户，你仍然没有合法产权，因此相关权益无法受保护
2012-03-14 14:02
答 : 可以提取，但是不能提完，需要保留一部分
2012-03-14 13:48
答 : 贷款金额的确定有3个因素： 1、不得超过购房金额的一定比例，如：首付30%即贷款不超过房款的70%； 2、贷款额不得超过抵押物价值的70%； 3、个人还款能力：家庭月收入不得低于每月还款额与其他应付债务总和的2倍。 4、公积金贷款的额度还有特殊的规定—— （1）按照住房公积金账户余额计算的贷款额度： 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 （2）按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 请按照第4条算出最高贷款额，然后对比前三条的规定综合确定。一句话：根据4条，取最低额。
2012-03-14 13:27
答 : 首先你自己需要缴纳的税收是480元/平方乘上面积，也就是你需要缴纳的所有费用，税收应该是1.5%。同时，你必须把国有划拨土地，进行土地出让。出让费用为每平方65元左右，只有改为出让土地，才能买卖。其他就是一点工本费，3元每平方的交易费等。 在买卖过程中要缴纳的费用有5.5%的营业税。有的以当地政府指导价乘上面积为总报价缴税。买家如果是首套房，只需缴纳1%的税收，买卖双方各需缴纳3元每平方的交易费。还有一般的手续费/工本费。但是一般情况下，其实5.5%的营业税、土地出让费，都有买房承担，或加价给买房，具体要看你们在签订合同时，双方是如何约定的，以约定的为准，没有约定的，都要卖房承担的。
2012-03-14 13:24
答 : 2月24日起的，下调了0.5%
2012-03-05 16:48
答 : 契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
2012-03-05 16:43
答 : 要看您当时在开发商那里签定的选房单上的具体条款而定，一般选房单上都会有开发商的免责条款，如果上面有政策发生变化，根据新的政策由购房者提供适合政策的资料，那就不能退房，如果您要退房，那就是违约，您只能交违约金！
2012-03-13 10:57
答 : 一般都是租客付的，不过有些贵的是各付一半，看你们怎么协商了
2012-03-13 10:54
答 : 父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。 1．好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。 2．如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。 3．如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。 那么父母在房产证上如何加上子女姓名？只能通过赠与或交易的形式。 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还； 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。 购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。
2012-03-13 10:37
答 : 如果你们是投资合买的话，建议你们之间先签订一个协议（他自愿放弃该房屋所有权），然后做全权委托公证书给你（你一个人可全权处理该房屋），这样整个流程不超过1000元。关键：你们之间有良好的信任基础。
2012-03-13 10:35
答 : 3月16日在三香路体育中心
2012-03-13 10:34
答 : 不可以公积金贷款，只可以商业贷款，最多贷十年，一般情况下利率还要上浮10%
2012-03-13 10:36
答 : 当地的安置房当然能办房产证，关键是当地安置房的政策是针对哪些人的？建议去房产局咨询清楚再买，否则到时交了钱却办不下房产证．
2012-03-14 13:22
答 : 公积金贷款不需要担保人，只要你有公积金就行了，然后去银行申请 这个不是你想贷多少的问题，是银行给你怎么贷的问题
6条回答2012-04-01
1条回答2012-04-01
5条回答2012-04-01
4条回答2012-04-01
0条回答2012-04-01
3条回答2012-04-01
1条回答2012-03-27
2条回答2012-03-27
4条回答2012-03-20
2012-06-19
2012-06-18
2012-06-17
2012-06-16
2012-06-08
2012-06-04
2012-03-13
Ta还没发布过内容
78000元/㎡
139000元/㎡
55000元/㎡
38000元/㎡
36800元/㎡
请使用房天下APP跟TA聊哦
