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答 : 中介可以教 你的!但是网签了 能用的办法现在都不行了吧
2012-05-25 19:02
答 : 亲!要的哦!
2012-05-25 19:01
答 : 天润城啊 明发啊 威尼斯啊 旭日爱上城啊 等等!
2012-05-25 18:59
答 : 万科的都不错~ 你是说二手房还是新房啊!
2012-05-25 19:00
答 : 你去百度会有好多答案啊~ 可以自己查一下的!
2012-05-21 18:18
答 : (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费登记费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费登记费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 (根据地区不同可能略有差异)
2012-05-21 18:09
答 : 这个可要问专业的经纪人了,应该是合同签订把~
2012-05-21 18:08
答 : (一)权属条款。主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。 (二)房价与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司,则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括,1.上家的委托价与下家的买价是否一致;2.中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。审查的依据是上下家与中介公司签订的居间合同和上下家签订的买卖合同。 (三)房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外,房款一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来及交房后付尾款。此外,上下家还可以通过第三方,如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。 (四)交房条款。主要是对有关交房条款的审查,其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款,上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用,上下家维修金结清。关于交房标志,新版合同第四条有明确约定,并且将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一,使之更符合实际情况。 (五)违约救济条款,主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。新版买卖合同倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制,有利于提高解决纠纷的效率。当然,上下家也可以选择通过法院来解决纠纷。
答 : 好像是要过五年吧!
2012-05-21 18:07
答 : 房产评估后才能缴纳税费,房地局是按评估值收取税费的。 要贷款的话银行还会进行一次评估
2012-05-14 18:27
答 : 我们搜房就可以啊
答 : 1,收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2,协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3,协助买卖双方办理交易过户;4,买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5,买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6,银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7,贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8,房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
2012-05-14 18:26
答 : 买房还是租房得根据你的需求,南京推荐买房
2012-05-14 18:25
答 : 你要是北京户口,想在外地购买的话 都是一次性付款 不能贷款
答 : 拆迁边会给您一个合理的说法的
2012-05-14 18:24
0条回答2012-04-18
6条回答2012-04-18
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