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IP属地:江苏省
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答 : 在青岛已经发生了房屋产权到期的情况,深圳从前也发生过。 目前,我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法。但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。” 国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读,目前该细则正在上报讨论中。 我们可以理解“自动续期”这个关键点,字面上理解,这应该是指产权人无需特别办理手续,免费的,延续所持有的产权。而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”,所以我觉得会有一个比较合理的解释。 至于非住宅建设用地,主要是商业用地和工业用地,则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权。 土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期,过去,土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大,各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶,财政收入结构也在逐渐调整,因此,我们有理由相信,至少是住宅用地的使用权,应该不会让老百姓再缴纳任何费用了!
2012-03-22 10:43
答 : 契税: 普通住宅成交价或评估价的1.5% 非普通住宅成交价或评估价的3% 营业税: 5.5% 个人所得税: 房款总价的2% 交易手续费: 每平米3-5元 登记费: 80元 印花税:5-10元 你买的应该是普通住宅,契税加营业税是39900元,交易手续费我不知道面积你自己算算,满5年就减掉5.5%的营业税.
2012-03-22 10:42
答 : 1、首期能多交当然要多交了,最好一次付清 2、无论公积金贷款还是商业贷款,利率分1~5年、5~20年的,年限越少越好 3、公积金贷款审核比较严格,最多贷30万,而且很多开发商不愿意做公积金贷款 4、商业贷款:比如,贷款30万,20年要多还大概15万。要注意的就是你的收入,因为有等额本息、等额本金两种方法。 1)等额本息:每月还相同数额(即20年的本金和利息每个月平均),好处是前期压力小,坏处是要提前还贷的非常不划算。 2)等额本金:每月等额偿还本金后根据剩余的本金计算利息。初期本金多,利息多,因此还款数额多。好处是每月递减,可减少利息支出,并且非常适合想提前还贷的家庭。坏处就是初期压力大一些。 总而言之呢,如果你真的要贷款20年的话,等额本息要比等额本金多还好几万,差别很大,利弊都分析给你看了,你可以就自己的实际情况选择。:) 你还敢买房子?还敢按揭买?!我想平静地和你说:房地产按揭贷款购房,对我们这些平民百姓来说,本质上是一种昂贵的个人消费,而不是投资。我想特别提请大家注意这一点,因为这和我们底下的讨论密切相关。
2012-03-22 10:41
答 : 你可以找评估 或者房贷计算器算一下的 亲~
2012-03-22 10:40
答 : 看具体板块的,比如玄武的北京东路板块就超贵。。
2012-02-06 18:05
答 : 看各人需要了
2012-02-06 18:04
答 : 评估房产行情什么的吧
答 : 可以的。。。。
2012-02-06 18:03
答 : 据说今年上半年会降,下半年会回升
2012-02-06 18:02
答 : 香港房子很贵的,现在很多在深圳买房去香港上班,可以参考下哦
答 : 炒房团搞的呗
2012-02-06 18:01
2条回答2012-03-22
1条回答2012-03-20
3条回答2012-03-20
2条回答2012-03-20
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