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答 : 可以用公积金贷款买二手房。不过公积金审批时间和放款时间相对较长,得业主接受这种交易方式才行;另外公积金贷款会冻结首付款至银行放款,这个也是业主不容易接受的,特别是业主需要买方的首付解押的这种情况,请慎重! 巨象房产小陈,6年以上房地产行业从业经验,专业为各位广大业主及客户解答各种房地产疑难杂症。
2012-08-23 11:50
答 : 公租房要住满5年才能购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;三是用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。 巨象房产小陈,6年以上房地产行业从业经验,专业为各位广大业主及客户解答各种有关房地产行业疑难杂症。
2012-08-23 11:41
答 : 这个必须有。而且拿证时一定要核对清楚,如果和身份证上的号码不一致须尽快更正,否则在出售此房的时候要去打证明或换证,比较麻烦。 巨象房产小陈,6年以上房地产行业从业经验,专业为广大业主及客户解答各种房地产行业疑难杂症。
2012-08-23 11:26
答 : 50年是指的土地使用权,而不是产权,产权是没有年限的。中国的土地是被国家垄断的,私人只能拥有土地的使用权,不能拥有产权。一般住宅的土地使用权是50年或70年,时间是从开发商拿地开始算,而不是以房地产权证下证时间为准;商业门面的土地使用权是40年;还有一些特殊用地,比如说加油站是20年。 巨象房产小陈,6年以上房地产行业从业经验,免费为广大业主及客户解答各种有关房地产行业的疑难杂症。
2012-08-23 11:05
2009-01-17
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