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答 : 1,领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 提示:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2.一定要先对房屋进行质量验收,再接房。如果自己拿不准,可以委托相关的公司进行收房前的质量把关,解决后顾之忧。 (宅盛验房)023-67518971
2008-03-26 00:35
2008-03-26 00:27
答 : 这个可以请专业的公司进行检测,还可以检查一下房屋是否存在其他的质量问题,收费也很低的。(宅盛验房)023-67518971
2008-03-26 00:20
答 : 发给开发商一份书面通知单,让其签收。在通知单上详细说明你不接房的原因,比如说手续不全或者房子存在的质量问题,然后要求其在一定期限内整改后通知你。过了这个时间你可以进行复查,如果不合格,继续要求其整改。只要不接房,购房人是占主动的。因为开发商的房子如果交不出去,他们很难对上级交待,有很大压力。这一点切记,不可听信诸如此类的话,什么:你接了房我就找人给你整改。如果你相信了,那就看开发商的心情吧,他心情好,就稍快一点给你解决问题,心情不好就可以慢慢拖时间了。
2008-03-26 00:17
答 : 屋高不是决定噪音的主要因素,根据经验来说,如果楼下的汽车很吵,即使楼层高,一样能听到。想要解决这个问题,最主要应该考虑墙壁和窗子的隔音效果。比如窗子一定要用中空玻璃,甚至现在还有真空的。隔音效果非常好。
2008-03-26 00:07
答 : 一般开发商交房通知都有一个期限,在此日期之前要求业主收房,只要开发商具备合法的交房手续和条件,就是说开发商的各种手续齐全,房子也没有发现什么质量问题,业主没有理由不收房的情况下,即使业主不收房,由于开发商已经把房子移交物业公司进行管理,物业公司开始提供各项服务,此时业主就应该开始付费,即使没有入住。不过一般的惯例是没有入住的房子按照半价缴纳物业费,因为物业公司的服务负担小。
2008-03-26 00:02
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