答 : 法律分析:空调内机漏水业主责任。先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。承租业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,承租人不按时缴纳物业管理费的,业主承担连带责任。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2024-04-28 18:32
答 : 郑州两宗住宅用地底价成交可能会对当地楼市信心产生积极影响。这表明开发商对郑州市的房地产市场仍持有信心,愿意以底价竞得土地。同时,这两宗土地的成交也反映了市场需求的稳定,对投资者和购房者而言是一个积极的信号。此外,这两块土地位于交通便利、配套设施完善的区域,有利于提升居住环境和生活品质,进一步增强了楼市的吸引力。因此,这次底价成交有望为郑州楼市带来稳定的预期和发展动力。
2024-04-24 05:58
答 : 协议房是指购房双方在未取得商品房预售许可证的情况下签订的购房协议,一般情况下是无法办理产权证的。但根据相关规定,购房者在购买协议房后,可以在合法取得商品房预售许可证后,按照规定程序向房地产主管部门申请办理房屋所有权证。因此,协议房购买者具备购买资格,但需要在合法取得预售许可证后,按照相关规定办理产权证手续。对于协议房的具体操作流程和注意事项,建议购房者在购买前咨询当地房地产主管部门或相关专业人士,以确保购房过程合法合规,避免可能存在的风险。同时,购房者在签订购房协议时应仔细阅读协议内容,明确双方权利义务,避免发生纠纷。
2024-04-12 04:44
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2024-04-06 18:00
答 : 离婚后房产证办理涉及夫妻共同财产的分割问题。根据相关规定,离婚后房产证的办理一般需要经过以下步骤:首先,双方协商一致或法院判决确定夫妻共同财产的归属,包括房产的所有权归属;其次,根据协议或判决内容,由法院裁定或双方协商办理房产过户手续;最后,办理房产过户手续时,需要提供相关证明文件,如离婚协议、法院判决书、房屋买卖合同等。办理过程中应注意确保法律程序的合法性和规范性,以避免后续纠纷。
2024-04-02 01:44
答 : 黑龙江征收房产赔偿一般是按照房屋建筑面积、房屋结构、房屋年限、房屋装修等因素进行评估,确定房屋的价值。征收单位会委托评估机构进行评估,根据评估结果和相关规定计算赔偿金额。在此过程中,业主可以提供相关证据材料,如房屋购买合同、房屋评估报告等,以确保赔偿金额合理。如对赔偿金额有异议,可以协商或申请复议。在处理房产纠纷时,建议业主保留相关证据、咨询专业人士,并依法维护自身权益。
2024-03-23 03:37
答 : 出轨并不会直接影响房产权益的归属,根据相关规定,房产权益的归属主要取决于房产登记证上的所有人。如果房产是夫妻共同所有,一方出轨并不会影响其在房产中的份额,仍然享有相应的产权。在夫妻关系中,出轨可能会影响感情和家庭关系,但不会直接导致房产权益的变动。如果双方对房产归属存在争议,建议协商解决;如果协商无果,可寻求法律途径解决。在房产纠纷中,法律会依据相关规定和证据来做出裁决,保障各方合法权益。
2024-03-02 07:35
答 : 底商其实还蛮多的,基本生活需求能满足
2024-02-29 18:19
答 : 村民种树地变建设用地,不知道是否违法? 建设用地根据相关规定,土地的使用是需要经过规划和审批的。如果村民将种树地改变为建设用地,而没有经过相应的规划和审批程序,那么就属于违法行为。首先,土地的使用性质是由国家和地方政府规划部门根据土地利用总体规划确定的。在规划中,会明确土地的用途,如农用地、建设用地、保护用地等。如果将农用地改变为建设用地,就需要经过相应的审批程序。其次,土地的审批程序是由国家和地方政府土地管理部门负责的。在申请变更土地用途时,需要提交相关的申请材料,并经过审查和评估。审批部门会考虑各种因素,包括土地资源利用、环境影响等,来决定是否批准土地用途变更。最后,如果村民私自将种树地改变为建设用地,没有经过规划和审批程序,就属于违法行为。相关部门有权对违法行为进行处罚,如责令恢复原状、罚款等。综上所述,村民私自将种树地变为建设用地是违法行为,需要根据相关规定进行处罚。建议村民在土地使用方面要遵守法律法规,按照规定的程序进行申请和审批,确保合法合规使用土地。
2024-01-30 06:22
答 : 物业费不算贵,物业也挺负责。
2024-01-28 18:30
答 : 咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2023-12-29 16:54
答 : 房产过户需要公证的情况有以下几种: 1. 房屋买卖合同公证:根据相关规定,房屋买卖合同需要公证才能具备法律效力。在买卖双方签订合同后,需要将合同文本提交公证处进行公证,确保合同的真实性和合法性。2. 房屋赠与公证:如果房屋所有权人将房屋赠与他人,赠与行为也需要公证。公证机关会核实赠与人的真实意愿和受赠人的身份,并将赠与行为进行公证记录,以确保赠与的合法性和有效性。3. 房屋继承公证:在房屋所有权人去世后,其房产的继承人需要进行继承公证。公证机关会核实继承人的身份和继承份额,并将继承行为进行公证记录,以确保继承的合法性和权益的保障。4. 房屋抵押公证:当房屋所有权人需要将房屋作为抵押物进行借款时,抵押行为也需要公证。公证机关会核实借款人和抵押人的身份,以及抵押物的价值,并将抵押行为进行公证记录,以确保借款和抵押的合法性和有效性。需要注意的是,不同地区对房产过户的要求可能会有所不同,具体操作时还需根据相关规定进行具体操作。
2023-12-31 03:17
答 : 根据相关规定,当楼上水管爆裂导致水漏到楼下并损坏天花板时,您可以采取以下步骤来要求赔偿。首先,您需要及时通知楼上的业主或物业管理方,确保他们了解问题并采取必要的修复措施。同时,建议您拍摄照片或视频作为证据,记录损坏的情况。其次,与楼上的业主或物业管理方进行沟通,明确他们是否承认责任并愿意赔偿。如果他们承认责任,您可以协商赔偿金额和方式,如修复费用、物品损失等。如果他们不承认责任,您可以要求他们提供相关证据证明自己无责任,如水管维修记录、楼上住户行为记录等。最后,如果无法通过协商解决纠纷,您可以向相关部门或法律机构寻求帮助。您可以向当地的物业管理部门、居委会或业委会投诉,并提供相关证据和情况说明。根据相关规定,他们将会介入调查,并根据实际情况做出相应的处理和裁决。总之,当楼上水管爆裂导致楼下天花板受损时,您有权要求赔偿。及时通知、保留证据、与对方沟通协商以及寻求相关机构的帮助都是您可以采取的有效措施。希望您能顺利解决问题并获得合理的赔偿。
2023-12-30 05:27
答 : 物业费不算贵,物业也挺负责。
2023-12-29 16:55
答 : 根据提供的内容,公积金可以用于贷款装修。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额来支付装修费用。这意味着公积金可以用于贷款装修的目的。至于公积金贷款买房后是否还能贷款装修,具体情况需要根据当地政策和银行规定来确定。一般来说,如果购房贷款已经还清或者还有足够的信用额度,职工可以再次申请公积金贷款来进行装修。然而,具体的贷款额度和条件会根据个人的信用状况、财务状况以及银行的政策而有所不同。因此,如果您已经购房并使用公积金贷款,您可能有机会再次申请公积金贷款用于装修。建议您咨询当地的住房公积金管理中心或者银行,了解具体的政策和条件,以便做出最合适的决策。
2023-12-21 10:35