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赖军长期研究房产，关注我有收获~
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广州
广州·顺欣花园
2021-07-21 18:00:45
答 : 可以的，车流量不小，偶尔会堵车
2022-01-12 13:48
答 : 肯定是科学城呀，知识城也可以选择
2021-11-12 13:06
答 : 你好！规划还是不错的，小区容积率：3.6;绿化率：35%;停车位：露天:150元/月,2.5元/小时 ;室内:400元/月,2.5元/小时；售价28-35万元/位;物业公司：广东康景物业服务有限公司;物业费：1.5元/平米
2021-11-02 13:17
答 : 你好，我是金牌经纪人赖军，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。但现实中，一般要交房后720工作日，也就是2年左右。望采纳
2021-08-06 15:07
答 : 你好，我是金牌经纪人赖军，目前广州的公寓现在可以个人名义购买，如果是投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着，也没有学位，绝大部分公寓都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。综合以上原因，公寓的涨幅基本很小，后期也比较难转手，所以主要收益还是在于租金，所以一定要重视租金。望采纳
2021-08-06 15:05
答 : 你好，入户可选择以下几种: 1.积分入户:无犯罪记录；年龄不超过45岁；缴纳广州社保满4年；有合法住所，持广州有效居住证。 2.紧缺工种入户:无犯罪记录，年龄不超35岁，缴纳广州社保满2年，从事广州紧缺工种，高中或中专以上学历，在广州连续居住两年以上。 3.学历入户:无犯罪记录，本科年龄不超35岁，硕士年龄不超40岁，缴纳广州社保满1年，同时持有学历和学位。 4.高级技师，职称入户:无犯罪记录，年龄不超45岁，缴纳广州社保满1年，持有副高以上职称或高级技师资格，所从事工作与职称一致。 满足其一即可
2021-08-06 14:51
答 : 您好我是裕丰地产赖经理，很高心为您解答问题。这个要看你买新房还是二手房了，一般来说新房的话交房之前是不用考虑税费的，因为在下证之前是没有要交的税费，只要等下证的时候有个契税。如果是二手房，过户之前就要交了，不交过不了户的！目前就还是更推荐您买新房的，因为二手房价格不是很划算，并且还有中介费其他费用。具体详询，新房办证就缴纳契税，维修基金。
2021-07-08 00:20
答 : 您好，一般不能退，特殊情况下可以操作退款，但是会出一些类似手续费这种，所以总得说还是比较亏，购买之前一定要确认好
2021-07-08 00:18
答 : 你好，请问中山那套房子是否还有房贷在还？两夫妻买房是共同财产，其中一个人名下先买了住宅的房子，再到广州买房都算是二套房，如果中山房子还有房贷就是7成首付，无住宅的房贷就是5成首付，而且还需要购房条件满足
2021-07-08 00:15
答 : 你好好，这个时间不是固定的，每个楼盘都不一样，一般来说7-15个工作日差不多
2021-07-08 00:13
答 : 没有影响的，公寓属于高档消费类型，不会影响住宅首付成数以及贷款
2021-06-20 13:48
答 : 1、法定年龄在24-45岁，无犯罪记录 2、缴纳社保满一定年限 3、持广州有效居住证 广州入户方式： 1、异调入户(要求本科学历，24-40岁，有学士学位) 2、积分入户(积分满100分，持广州有效居住证，45岁以下) 3、技师入户需要初中以上学历，24-45岁，广州居住证
2021-06-20 13:46
2021-06-29 17:09
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