答 : 首先你要具备申请公积金贷款的条件,一般是在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满6个月,且仍在继续正常交纳中,其次,公积金贷款只能用于购买或新建住宅,而且贷款金额是根据你每月所交纳的公积金额的特定比例和当地最高贷款额度两者比较取低值,另外不足部分仍可采用商业贷款。 如果具备了申请条件的话,当然是选择用公积金贷款更划算,因为利率要比商贷低一个百分底,而且一般利率调整幅度和频率都要比商贷低。
2008-04-27 17:05
答 : 房产证上的所有权人都能有一个,而共有权人可以有多个,如果共有权人栏是空白的话,那么房屋产权就归所有权人单独享有.现在你在共有权人加入了你的名字,而且没有约定比例,所有该套房屋就属于你们两人共同共有,一旦如果今后有任何纠纷,那么财产分割时也是一人一半处理的,这样所有权人与共有权人就没有太大的区别.
2008-03-28 17:11
答 : 仔细研究一下你所签的合同条款,如果合同上有明确价格和交房时间了,那么就按照合同约定的价格执行,不需要按08年的价格补差价,另外逾期交房的话也可以追究开发商的违约责任,但是必须通过诉讼的途径才能保护你的合法权益,而且诉讼是要在有效期限内的,建议你最好抓紧时间咨询一下律师,以免过了法律保护的期限.
2008-03-28 17:05