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IP属地:上海市
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答 : 自己的银行存折和企业资金凭证等也可以。
2008-04-08 17:08
答 : 首付30% 契税:120平以下总房价的1.5%。120平以上是3% 保险费:30万 贷 30年在3500~4000。具体数额具体计算。(保险有些银行已经不收了) 登记费:几百元
2008-04-08 17:06
答 : Estate是比较书面的(物业) Property算是口语的(物业), 但一般人们通常都用Estate,显得更正规些:)~~
2008-04-08 16:54
答 : 一般是一梯2户的户型是南北通透的户型,现在有的房子一梯四户或者一梯三户也都可以建成南北通透了。 客厅阳台一定要朝南,然后客厅是南北对流的,就是南北都有窗户通风,主人房一定要朝南,好的户型就是只有一个卧室是朝北的,两个卧室朝北虽然也是通透但是不是最好的。
2008-03-28 11:40
答 : 是上海周边吗,关注搜房网看房团预告: http://shbbs.soufun.com/board/lsht/1041_1
2008-03-28 11:38
答 : 现在的公积金和银行商业贷款的5年以上的利率是5.22%和7.83%
2008-03-28 11:35
答 : 哪个城市?
2008-03-28 10:59
答 : 公积金或组合贷款,不受限制,首付2成即可 商业贷款:理论上是建筑面积90平米为界限,90平米以下,首付最少2成,以上首付最少三成,但是一般最少都是3成! 商业贷款的话第一套房可享受优惠利率或叫下浮利率。即是基准利率打个八五折。 外地人可能也要提高至少一成首付或者不提高首付但享受不到下浮利率!
2008-03-28 10:57
答 : 存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。 存款准备金,是限制金融机构信贷扩张和保证客户提取存款和资金清算需要而准备的资金。法定存款准备金率,是金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款的总额的比率。这一部分是一个风险准备金,是不能够用于发放贷款的。这个比例越高,执行的紧缩政策力度越大。存款准备金率变动对商业银行的作用过程如下: 当中央银行提高法定准备金率时,商业银行可提供放款及创造信用的能力就下降。因为准备金率提高,货币乘数就变小,从而降低了整个商业银行体系创造信用、扩大信用规模的能力,其结果是社会的银根偏紧,货币供应量减少,利息率提高,投资及社会支出都相应缩减。反之,亦然。 打比方说,如果存款准备金率为7%,就意味着金融机构每吸收100万元存款,要向央行缴存7万元的存款准备金,用于发放贷款的资金为93万元。倘若将存款准备金率提高到7.5%,那么金融机构的可贷资金将减少到92.5万元。 在存款准备金制度下,金融机构不能将其吸收的存款全部用于发放贷款,必须保留一定的资金即存款准备金,以备客户提款的需要,因此存款准备金制度有利于保证金融机构对客户的正常支付。随着金融制度的发展,存款准备金逐步演变为重要的货币政策工具。当中央银行降低存款准备金率时,金融机构可用于贷款的资金增加,社会的贷款总量和货币供应量也相应增加;反之,社会的贷款总量和货币供应量将相应减少。 中央银行通过调整存款准备金率,可以影响金融机构的信贷扩张能力,从而间接调控货币供应量。超额存款准备金率是指商业银行超过法定存款准备金而保留的准备金占全部活期存款的比率。从形态上看,超额准备金可以是现金,也可以是具有高流动性的金融资产,如在中央银行账户上的准备存款等。 2006年以来,中国经济快速增长,但经济运行中的矛盾也进一步凸显,投资增长过快的势头不减。而投资增长过快的主要原因之一就是货币信贷增长过快。提高存款准备金率可以相应地减缓货币信贷增长,保持国民经济健康、协调发展。
2008-03-28 10:50
答 : 如果是上海的话,看这里: http://newhouse.sh.soufun.com/zt/200802/yg03/index.html
2008-03-11 16:14
答 : 购房业主用银行按揭贷款购买的商品房,房产证出来后,房地产产权证原件是由贷款银行保存,直至所有楼款供完,业主才能取回房产证,如在此期间客户(业主)确有需要,可向银行申请,银行可提供房产证的复印件。
2008-03-11 16:10
答 : 衡量好户型的三标准 在房屋总面积一定的条件下,使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来,房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。 另外,房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排、管线配合、储藏空间等都要具有合理性。 厅卧面积要适当 户型是否合理,关键还在于你自己的判断。在设计师眼中,户型可分为工作型、生活型、休养型等几种常见类型,置业者一定要先明确自己的需求。如果你强调私人空间,可选择房大厅小的户型;如果你社交广泛,经常有朋友来“闹嗑”,大客厅就必不可少。但不管怎样,你要能保证有置放一些必要设施的位置。起居室是全家生活的中心,应设置在南向,并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。在保证卧室居住要求的前提下,才能允许扩大厨房、卫生间,并设立学习间,以满足更高层次的需求。 厨卫通风很重要 一般说来,厨、卫的设计应做到:厨房原则上应该要靠近外墙,并且有良好通风的位置,做到明厨明卫。住宅内有些房间如厨房、卫生间等在使用过程中,会产生一定的垃圾、油烟和气味等,而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境。好的房型应能通过适当合理的设计手法,做到清污分隔,互不干扰。 另外,厨房的操作顺序关乎日后生活,也需要引起置业者注意。注重各种设备安装方便,留有放置冰箱的位置;厨房与餐厅应有便捷的联系,避免与其他行为空间交叉。卫生间应有必要的分隔,符合生理卫生要求。大面积卫生间应独立分设厕所,洗衣机位置尽可能设在卫生间内,卫生间的门则应避免直接面向起居室。 保持卧室独立性 跟起居室、厨房、餐厅的开放性不同,卧室、书房和卫生间都有较强的隐秘性。这三者当中,卧室的独立性体现得尤为明显。在选购二手房时,要特别注意这一点。 为保证起居室和卧室的独立性,面向起居室的卧室数,以不多于私室总数的二分之一为宜。也可设置玄关,即从室外到室内有一个过渡空间。推荐采用可拆隔墙和推拉门、折叠门,以扩大空间使用效率和提供改造的便利,也可以适应居住者的需求变化。
2008-03-11 16:08
答 : 爱伦坡最好!但是吵,新上海花园洋房好!价格可能高!上海诗林248万 便宜!英国会 240万 属于性价比高,价格实惠!比较实用的别墅!上海诗林靠近七宝,交通比较便利!
2008-03-11 16:01
答 : 建议看看老的叫上海花园的.其他的在莘闵别墅区里太多了. 个人观点:别墅是可以从外到内改造的.
答 : 户型图看这里:http://newhouse.sh.soufun.com/housepicmore/1210037157_%cd%f2%bf%c6%cb%c4%bc%be%bb%a8%b3%c7.htm 万科四季花城三期预计2008年3月29日开盘,预计均价8400元/平方米。三期户型面积为90-93平方米二居、115-130平方米三居,容积率1.56,物业费1.8元/平方米/月。
2008-03-11 16:00
1条回答2008-04-08
3条回答2008-03-03
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