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答 : 我是 上海浦江 德到地产。。。认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,你之前有住房备案在你名下,婚后(领取)不管是以你名义,还是以你配偶名义,亦或是你俩名义再买住房,都是算二套。 简单点就是 你个人银行贷款记录在国内有没有记录。有的 话 就是 二套。。
2020-11-25 11:20
答 : 我是 上海 浦江德到地产。。。。按揭是拿您将来的钱买房,也是一个存款的过程。 按揭贷款给予三方都有好处,第一方是房地产开发公司,按揭贷款他们可以让购房者提前购房,回笼资金用作周转可以获得更多的利润。第二方是银行,按揭贷款根据购房者与银行签订的贷款合同银行可以在其中赚钱利息以及将钱变得更有用。第三方就是购房者,按揭贷款可以让他们缓解资金的投入,可以提前买房,然后慢慢的还贷。按揭贷款可以缓解人们买房的压力。。。。。。
2020-11-25 11:17
答 : 我是 上海 浦江 德到地产 ,,,新房交房有问题,找开发商相关部门,如果商量无果,就走法律,具体看当时的合同怎么约定。 如果是二手房,一般买二手房都是通过中介,也看一下合同怎么约定,找清责任,商量无果,就走法律起诉,房管局和住建委 反应 问题。。。
2020-11-25 11:14
答 : 我是 上海 浦江 德到地产 。。一般 是 不能 拆的 ,而且 好多 都是混凝土建的 现在。。以后容易漏水 到时候就麻烦了 而且留着飘窗房间格局也挺好看的 可以布置下,如果 强制要拆,需要和 物业沟通 的。。。。
2020-11-25 11:12
答 : 我是上海 浦江德到地产 豪宅部。如果是一手房的话,因为只有一个契税,只需要等交房之后您在办理产证的时候交一个契税就好了 如果是二手房的,交税是在过户的交税的,一般从看好房子付完定金,网签贷款通过然后过户,基本上差不多在40-50天左右,因为是二手房具体的时间是个人约定好的,具体的还是看您首付什么付好,银行贷款什么时候通过
2020-11-25 11:09
答 : 我是上海浦江 德到地产。。房产权丢弃,首先先需要去到房管局,申请挂失,后面在申请补发,新的房产证!
2020-11-25 11:04
答 : 我是 上海 浦江德到地产。。。。这个问题在上海不存在 的。。这里是 什么时候买房 都好。只要你不观望,今天永远比昨天高
2020-11-25 11:00
答 : 我是上海 浦江德到地产。。房子是能卖的,需要还清贷款,可以自己还清,还可以找它房 撤销抵押。
2020-11-25 10:57
答 : 我是上海浦江旗舰店。可以买的,只要正常可以产权过户就可以交易。。 您说的这50年产权应该指的商住产权,对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);目前有一些开发希望客户能有更好的体验,就限制了商业用途这一说,从而变成了我们所了解的公寓房。值得一提的是,商住房是大产权,和70年住宅产权不一样的除了年限,还有购买的税费,和每年需要支付的一些费用,后期交易涉及的税费也比住宅的多,且最重要的一点是商住房,不可以落户! 优点...就是不限购不限贷
2020-11-25 10:53
答 : 我是 上海浦江德到地产,贷款买房一般涉及两个资质,一个是购房资质,是否符合购买地购买商品房的购买条件,这个需要看当地的限购政策,另一个是贷款资质,需要看个人的征信和银行流水,主要是两个点,一个是贷款条件,一个是贷款金额。贷款额度和银行流水有关
2020-11-25 10:49
答 : 可以退,但是需要满足退房条件:延期交付房屋的;开发商开发手续不全导致合同无效的;开发商未经购房人同意擅自变更设计;房屋面积误差超过3%;房屋质量不合格导致严重影响使用;房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的,应当按照合同具体约定承担违约责任。。二手房定金是不能退的,但是意向金可以退。如果违约一般合同都是 违约方的双倍定金。如果定金超过合同价的 20%,超过部分不需要双倍赔付,但是20%以下的 则需要双倍赔付
2020-11-25 10:46
答 : 我是上海浦江德到地产,新房与二手房不一样。二手房很快,过户完成后一般三天产证到手,新房的话基本上三个月不等,具体看开发商进度。
2020-11-25 10:41
答 : 我是上海浦江德到地产,首先 公积金的利率会比商业贷款低个1/3左右,其次 是放款时间,。。另外 公积金的额度有上限,最高 补充 在120,商业贷的额度 只看 银行流水。有公积金的 只是证明收入稳定,更容易放款
2020-11-25 10:38
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