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答 : <p>到期你继续住,但可能成为钉子户。50年你那房在你还在吗?中国的房子说不定就到那天拥有无限年限。</p>
2011-11-20 19:48
答 : 要极端的办就楼上说的,但这样子没有什么问题的,房子你买了快点办过户手续就可以了,不要拖太长,搞烦了业主不卖你了。像这种情况只要房管不门给过户就没有事得。
2011-11-20 19:31
答 : <p>内转房,就是这房的业主只是和开发商签订了收据,和协议,付了房款或部分房款的(叫做收据业主的)没有与开发商签订买卖合同,(或买卖合同没有到房管所办理备案的),这样子收据业主再在这房子赚取差价,直接将房子卖给你,你直接可以和开发商签订合同,办新的房产证,</p><p>购买内转房,风险很大,首先你要清楚这楼盘的开发商还有就是这房子开发商说可以和你从新签合同。买内转房的话,是可以省掉不少税,但买家成在的风险是非常大的,最主要的是,不能肯定这房就是这业主的,应为他手上一般就张收据,和份合同,查档是查不到什么东西的。还有内转房贷款比较少,因为只能按原来开发商卖给业主的楼价贷款。</p><p>慎买内转房。</p>
2011-11-20 19:27
答 : <p>可以的</p>
2011-11-20 19:00
答 : 现在的公积金二手房贷款,和二手房商业普通贷款一样,先向银行申请贷款,在公积金通过资料审批后,过户,出新政后给公积金银行抵押后银行发放贷款给卖方,其中公积金贷款个人最高上限是46万,二、你这种客户是没有办法带到款得,因为公积金贷款的话也是要按首套和二套首付标准来算的,还有就是公积金贷款的话是一定要以贷款总价价格来过户,有些房子可能会导致税收很高。没法避税的。
2011-11-20 18:51
答 : <p>上面这些事属于--交易的过程所需,其中担保公司的情况东莞是这样的霸道情况。他们是先要预收税费的。</p>
2011-11-19 20:21
答 : <p> 该房产,是集资房,丹要看他是股份集资报建还是私人集资报建的。</p><p>说这房产,--一。这房子有独立产权证的话,那这房子的产权证上面得产权年限就应该是无期限的。不像70年的住宅商品房上面有从什么时候到什么时候。这种房子银行一般不认可贷款的,</p><p>二、这种房子可以在房管部门交易的,也可以过户,不过缴税是不同的,评估,交易费,契税是有的,其他营业税和增值税不一样。房子买来自己住是可以的,但是要贷款可能就不好操作了。</p><p>通俗点讲这种房子就是(小产权房他妈、商品房他儿)</p>
2011-11-19 20:14
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