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答 : 这个不一定的，主要看您房子的情况来定，正常二手房的税费有增值税，个人所得税，交易税，契税等。 房屋没满两年有个人所得税和增值税，满两年有个人所得税，满五唯一无税费，满五不唯一有也是有个人所得税，契税都是一定有的
2019-11-26 10:08
答 : 您好，公寓和住宅性质一直都是客户买房争论的一个话题，其实都是各有各的优势，我表达一下个人看法（如若异议的欢迎批判） 住宅优势:带学区可以落户，房产年限长，水电费，物业费相对比公寓性质的低，舒适度好，采光通风好，带阳台。 劣势:部分城市住宅是受限购影响的，未来转手会受限购影响，租金回报率低， 公寓性质优势:（我们珠海这边的）一个公寓房多功能，部分还是复试买一层送一层，实用率高，可商可住可出租，一套公寓最高可以注册三家公司，租金回报高，购公寓无门槛，转手无门槛。 劣势:（大部分公寓）不可以落户，不带学区，（大部分）没有阳台，未来出手税费相对比住宅的高，水电费物业费相对比住宅高（2018年年底珠海出了新政，公寓水电可以改成住宅水电收费） 以上是个人看法，欢迎各位前来补充。 希望我的回答对您们有所帮助，有任何问题随时恭候您的来电
2019-05-09 00:36
答 : 您好，主要看每个城市的政策和开发商拿地的性质问题，有少部分公寓是可以落户的。 我们珠海这边也很少公寓的可以落户，除非是住宅公寓那种，您落户最好是优先考虑住宅好一些，公寓这种能不能落户购买时候一定得落实清楚。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的来电。
2019-05-09 00:31
答 : 您好，这个问题您可以上网去查一下，基本的最新房价二手房买卖都可以查询到，或者也可以问问楼盘就近的地产公司了解现在最新的市场情况，然后综合房子楼层朝向问题最后来定价。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的来电
2019-05-07 12:04
答 : 您好，现在K2荔枝湾最小面积是27㎡精装修单身公寓，3栋.6栋等还有几栋整栋都是公寓，现在荔枝湾楼盘不怎么推荐您购买，因为开发商之前说的交付标准不符合之前规定的，现在也挺多业主因为这件事在售楼部门口天天举牌要让开发商退房什么的。希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的致电。
2019-05-04 12:51
答 : 您好，每个城市政策不一样，我们珠海这边如果您的是住宅性质的房产，交房后办完房产证开始计算3年后才可以出手转卖，（珠海西区若是外地户口首套房买的就是限售8年，房产证办下来开始计算），商业性质的出了房产证之后随时出售。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的致电。
2019-05-04 12:56
答 : 您好，每个城市的政策不一样，我们珠海这边如果您是购买的住宅，商业贷款正常最高可以贷30年，商业性质的房产正常最高贷款10年，主要看您的个人征信和银汉流水来定。男女最高贷款至70岁（资质好的可以贷款75年）。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的致电
2019-05-04 13:04
答 : 您好，我们珠海这边限购政策，符合珠海这边购房条件的人士:首套房（全国无房无贷）正常三成首付，二套房（有房无贷4成，有房有贷5成）第三套房需要一次性付款。不符合珠海这边购买条件的人士（珠海西区“斗门”可以不限购一套，珠海其他区域购买珠海首套房需要提供人才证明） 商业性质房子不限购不限贷，正常首付5成。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的致电。
2019-05-04 13:19
答 : 您好，按现在的珠海政策购买珠海市区住宅要有“珠海户口”或者是“珠海6年内的5年社保”就可以购买，如果这些条件都不符合。 珠海最近出了个新政策，外地户口在珠海市区，横琴可以提供人才购房证明购买首套住宅，这个人才购房证明是要我们珠海政府选定的优秀企业公司开出来的，在这些选中的优秀企业里面工作的人士可以向公司申请。 有了人才购房证明去购买珠海首套住宅也是像符合我们珠海这边购买条件的人士一样正常按揭贷款网签。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的致电。
2019-05-07 10:36
答 : 您好，现在k2荔枝湾这个项目本人不怎么推荐您购买，k2荔枝湾这边因为开发商之前答应业主的交付标准没有配对，都是些简单装修一样，很多业主房屋交付后都出现了各种问题，到现在也都很多业主每天都在售楼部门口找开发商理论。 我们公司在横琴已经6年了，也算是见证了横琴的发展历程，这边每个项目我都很熟，买房找个专业.诚信.服务好的经纪人是最好的。 本人与客户都是像对待自己亲戚朋友的态度去服务好每一位信任我的客户朋友，本人帮助客户买房的宗旨:安全第一，买房投资第二。地段不好，开发商品质不行我们绝对不会给客户推荐。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的来电
2019-05-07 10:49
答 : 您好，正常一般都是可以的，但是如果您不是本人亲自去现场看过的话，肯定是不建议您线上支付房款的，您看上了这套房子最好与卖方沟通好约个时间当面谈，谈成之后就可以双方签订购房合同，二手房流程相对比较复杂，您购买二手房最好是找个专业经纪人协助您。 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的来电
2019-05-07 11:00
答 : 您好，这个是没问题的，您购买了公寓性质的房子再去购买住宅是没有任何影响，也是正常按揭贷款网签，购买公寓性质的房子是不占用您购买住宅的名额（部分城市可能政策不一样） 希望我的回答对您有所帮助，有任何问题随时恭候您的来电
2019-05-07 11:08
答 : 商业用地和工业用地的区别主要有以下四个方面： 1、土地用途性质不同：商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。 2、土地使用年限不同：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，商业用地最高使用年限为40年，工业用地最高使用年限为50年。 3、地价不同：通常来说，当地政府为了招商引资，带动当地经济发展和就业，会适当控制工业用地价格。商业用地价格远高于工业用地价格。 4、销售限制不同：商业用地开发销售可以根据顾客需要进行面积划分，对购买群体无限制条件；但工业用地开发销售办理产权时存在两个限制条件，其一最小分隔单元面积不小于300平方米，其二受让（租赁）人应为非自然人，必须是企业法人。
2019-05-07 11:47
2019-05-07 11:48
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